Дата принятия: 25 июля 2014г.
по делу № 2-1259/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июля 2014 года г. Набережные Челны
Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Камаловой С.И.,
с участием представителя истца Таштабанова С.Я.,
ответчика Сафина И.И., представителя ответчика Азизовой Р.Г.,
при секретаре Ситдиковой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина Л.И. к Сафиной М.М., Сафину И.И. о признании договора дарения недействительным, аннулировании записи регистрации права,
установил:
Сафин Л.И. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным иском, указывая, что в собственности его матери Сафиной М.М. находился земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>. Он выяснил через портал Росреестра, что ДД.ММ.ГГГГ Сафина М.М. подарила указанный земельный участок Сафину И.И., ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права. Данная сделка подлежит отмене. ДД.ММ.ГГГГ решением Тукаевского районного суда РТ договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного <адрес>, заключенный между ним и матерью признан недействительным. Согласно заключению судебно психиатрической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, его мать Сафина М.М. в период заключения договора дарения не могла понимать значение своих действий и руководить ими. ДД.ММ.ГГГГ по иску его брата Сафина И.И. заочным решением Набережночелнинского городского суда договор дарения <данные изъяты> доли в праве совместной долевой собственности в <адрес> его матери ему признан недействительным. Решением Набережночелнинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Сафина М.М. признана недееспособной. На основании этого решения суда постановлением руководителя исполкома Тукаевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Сафин И.И. назначен опекуном недееспособной матери Сафиной М.М.
Просит признать договор дарения земельного участка недействительным, аннулировать записи регистрации права на земельный участок за Сафиным И.И.,
В судебном заседании представитель истца Таштабанов С.Я. исковое заявление поддержал в полном объеме, подтвердил изложенное в иске, пояснил, что истец узнал о нарушении своего права в ДД.ММ.ГГГГ, сроки исковой давности не пропущены
Ответчик Сафин И.И. в суде иск не признал и пояснил, что его мама имела два участка по <данные изъяты> соток, на одном был выстроен дом родителями, на втором участке ДД.ММ.ГГГГ он начал строить дом для себя, с согласия матери и двух братьев. Истец видел, как он несколько лет строил дом, часто приезжал к матери в деревню. ДД.ММ.ГГГГ они размежевали <данные изъяты> соток на два участка <данные изъяты>, и мама подарила ему земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором он достроил дом в ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировал на себя собственность. Просит в иске отказать за пропуском срока исковой давности.
Представитель ответчика Азизова Р.Г. в суде просила в иске отказать за пропуском сроков давности, истец не обладает правами оспаривать договор дарения. Договор дарения состоялся в ДД.ММ.ГГГГ и на тот момент он знал, что брат ведет строительство дома для себя. На момент дарения земельного участка, мать не была признана недееспособной.
Свидетель И.И. в суде пояснил, что они трое братьев договорились между собой, что ФИО20 будет строиться на участке родителей. Он и его брат ФИО5 были согласны. Разговор этот был в ДД.ММ.ГГГГ. Брат построил дом по <адрес>. Родительский дом <адрес>. Брат строился несколько лет, ФИО5 приезжал к матери и видел как идет строительство дома, претензий никаких не предъявлял.
Суд, выслушав явившееся лицо, изучив и огласив материалы дела, приходит к нижеследующему.
Решением Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ год, Сафина М.М. была признан недееспособной.
Постановлением руководителя исполкома Тукаевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, Сафин И.И. назначен опекуном над недееспособной Сафиной М.М.
Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию жилого дома <адрес> является ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка <адрес> является Сафин И.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> является Сафин И.И..
В силу ч.2 ст. 181 Гражданского Кодекса Российской Федерации, иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности может быть предъявлен в течение года со дня когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В силу ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На судебном заседании установлено, что истец должен был знать о передаче земельного участка Сафиной М.М. своему сыну Сафину И.И. в ДД.ММ.ГГГГ, когда тот приступил к строительству дома на предоставленном ему участке, и построил его в ДД.ММ.ГГГГ, должен был узнать о дарении участка по <адрес> И.И. ДД.ММ.ГГГГ, когда заключался договор дарения земельного участка с жилым домом <адрес> от матери ему (истцу). С иском о признании договора дарения земельного участка <адрес> истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований Сафина Л.И. к Сафиной М.М., Сафину И.И. о признании договора дарения недействительным, аннулировании записи регистрации права, отказать
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд РТ путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.
Судья:
