Решение от 25 июля 2014 года

дело № 2-349/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июля 2014 года                         город Макаров
 
    Макаровский районный суд Сахалинской области
 
    в составе председательствующего                 Лютой С.Ю.,
 
    при секретаре                             Мостовой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондарчук М. Е. к муниципальному унитарному предприятию "Строитель" муниципального образования "Макаровский городской округ" о возложении обязанности обеспечить работу полотенцесушителя в срок до <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 рублей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> Бондарчук М.Е. обратилась с иском к муниципальному унитарному предприятию "Строитель" муниципального образования "Макаровский городской округ" о возложении обязанности обеспечить работу полотенцесушителя в течение месяца, взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, указывая на то, что между нею и МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» заключен договор на обслуживание и ремонт приватизированных квартир. Согласно договору исполнитель обязуется обеспечивать техобслуживание и ремонт внутридомовых инженерных сетей. <<ДАТА ИЗЪЯТА>> она писала заявление в МУП «Строитель», в котором просила обеспечить работу полотенцесушителя, находящегося в ванной комнате и туалете, которые не работают в течение 20 лет. Однако МУП «Строитель» на её заявление не отреагировало. Из-за нерабочих инженерных сетей в ванной комнате холодно, появляется сырость, влага, стены постоянно мокнут. Длительным неисполнением обязанностей в связи с ненадлежащим предоставлением коммунальных услуг ей причинен моральный вред в сумме 50000 рублей, который выражается в частых переживаниях, неудобствах с проживанием в плохих жилищных условиях, частых головных болях и повышенным артериальным давлением. Просит обязать МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» обеспечить работу полотенцесушителя в течение месяца, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей.
 
    Истец Бондарчук М.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося истца в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца Комсарин С.В. уточнил исковые требования и просил обязать МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» обеспечить работу полотенцесушителя в срок до <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, пояснив, что исковые требования Бондарчук М.Е. поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просит обязать МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» обеспечить работу полотенцесушителя в срок до <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, поскольку длительным неисполнением обязанностей за ненадлежащее оказание услуг ответчиком Бондарчук причинен моральный вред, из-за того, что в ванной комнате не работает система отопления. В этой комнате сыро, холодно, на стенах появилась плесень. Кроме того, Бондарчук М.Е., <<ДАТА ИЗЪЯТА>> года рождения, в силу своего возраста и имеющихся заболеваний испытывает дискомфорт, проживая в таких условиях.
 
    Представитель ответчика - МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» Ким Л.А., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями об обеспечении работы полотенцесушителя в срок до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> согласилась, с исковыми требованиями о взыскании морального вреда не согласна, поскольку причинение Бондарчук морального вреда ответчиком не подтверждено документально.
 
    Изучив материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, среди прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    На основании частей 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Свидетельство о государственной регистрации права серии № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> подтверждает, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове является собственностью Бондарчук М.Е.
 
    Согласно справке МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в жилом помещении, расположенным по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> проживает Бондарчук М.Е. с сестрой Кутуковой Л.Е.
 
    Содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, осуществляет муниципальное унитарное предприятие «Строитель» муниципального образования «Макаровский городской округ» на основании Устава МУП "Строитель", договора управления многоквартирным домом № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
 
    Согласно пункту <<ДАТА ИЗЪЯТА>> договора управления многоквартирным домом № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, «Собственник» (Бондарчук М.Е. и Кутукова Л.Е.) передает, а «Управляющая организация» (МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» принимает на себя полномочия по распоряжению общим имуществом (сдачу в аренду, размещение оборудования, проведение работ и т.л.) с последующим использованием денежных средств на содержание, текущий и капитальный ремонт, а также на иные цели, устанавливаемые Собственником.
 
    Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Согласно части 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее по тексту Правила).
 
    Согласно пунктов «б, г,» части 10 раздела 2 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, среди прочего: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
 
    Согласно пункту 5.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.
 
    Акты от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> комиссионного обследования управляющей организацией санитарно-технического состояния жилого помещения Бондарчук М.Е., составленные по её заявлениям, подтверждают факты обращений Бондарчук к управляющей организации по поводу предоставления некачественных коммунальных услуг, а именно: полотенцесушитель не работает длительное время.
 
    Из предписания № 55ст Государственной жилищной инспекции Сахалинской области от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> следует, что на основании акта проверки соблюдения требований жилищного законодательства РФ от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» предписано восстановить работу прибора отопления (полотенцесушителя) в санитарном узле <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в срок до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (основание п. 5.2.1 Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).
 
        Согласно выписке из акта проверки МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> следует, что выполнение предписания № 55-ст от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> будет исполнено МУП «Строитель» до <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
 
    Таким образом, судом установлено, что объём работ, указанный истцом в иске относится к содержанию и текущему ремонту <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, проведение которых согласно договору на управление многоквартирным домом возложено на МУП "Строитель" МО "Макаровский городской округ", но ими не проводились, а также данным ответчиком не было принято никаких мер по устранению недостатков, что является нарушением всех действующих норм и правил по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Следовательно, требования истца, предъявляемые к МУП "Строитель" МО "Макаровский городской округ" о возложении обязанности обеспечить работу полотенцесушителя в ванной комнате и туалете, подлежат удовлетворению, поскольку вышеуказанные нарушения имеют место. МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" является надлежащим ответчиком, так как является организацией непосредственно осуществляющей управление многоквартирным домом <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове.
 
    Согласно части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 25.06.2012 года) "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.
 
    Исполнителем указанных услуг в силу Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 25.06.2012) "О защите прав потребителей" является организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору, которая в данном случае – муниципальное унитарное предприятие «Строитель» муниципального образования «Макаровский городской округ».
 
    В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, степень нравственных страданий истца, учитывая при этом его индивидуальные особенности.
 
    В судебном заседании установлено, что бездействием МУП «Строитель» Бондарчук М.Е. были причинены нравственные страдания, связанные с переживанием, поскольку испытывала неудобства с проживанием в плохих жилищных условиях (сырость, холод), следовательно, с учетом фактических обстоятельств дела, характера нравственных страданий, а также индивидуальных особенностей истца, её возраста, суд полагает, что требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению, с учетом принципа разумности и справедливости, в размере 5000 рублей.
 
    В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» и п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
 
    В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, в связи чем с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бондарчук М. Е. к муниципальному унитарному предприятию "Строитель" муниципального образования "Макаровский городской округ" о возложении обязанности обеспечить работу полотенцесушителя в срок до <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить.
 
    Обязать муниципальное унитарное предприятие "Строитель" муниципального образования "Макаровский городской округ" обеспечить работу полотенцесушителя в жилом помещении, расположенном по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в срок до <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
 
    Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Строитель" муниципального образования "Макаровский городской округ" в пользу Бондарчук М. Е. компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей, штраф в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.
 
    Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Строитель" муниципального образования "Макаровский городской округ" в пользу государственную пошлину в доход муниципального образования "Макаровский городской округ" в размере 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья:                             С.Ю. Лютая
 
    В окончательной форме решение принято 29 июля 2014 года.
 
    Судья:                             С.Ю. Лютая