Дата принятия: 25 июля 2014г.
Дело № 2-1943/14 «25» июля 2014 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего: Попковой Е.В.,
при секретаре: Юшковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по иску Улитиной ФИО9 к Мадоян ФИО10, Бастегян ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Улитина А.А. обратилась в Междуреченский городской суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок и находящийся на нем жилой дом принадлежат ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
С сентября 2012 года по настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики, при этом их регистрация в доме носит временный характер, а именно - сроком на 5 лет, то есть до 2016 года.
С момента регистрации по настоящее время ответчики в жилой дом фактически не вселялись, в нем не проживали, личных вещей их в доме нет, обязанности по текущим платежам не исполняли.
В настоящее время у неё появилось намерение продать дом, однако в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются.
На основании изложенного полагает, что ответчики должны быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Улитина А.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Судом принимались предусмотренные действующим законодательством меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания: судебные вызовы неоднократно (л.д. 17,40) направлялись ответчикам по месту их регистрации по <адрес> (л.д. 18,19), однако корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с «истечением срока хранения» (л.д. 28,29, 44-53).
Судом принимались меры к розыску возможного места нахождения ответчиков путем направления запросов (л.д. 13-16).
Согласно ответу МБУЗ ЦГБ <адрес> ответчиками указывались адреса: Мадоян С.А. - <адрес>, Бастегян М.А. – <адрес> (л.д. 27).
По данным адресам также направлялись судебные вызовы (л.д. 20, 21, 26,40), но были также возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д. 41,42, 44-53).
Таким образом, розыскные мероприятия положительных результатов не дали.
Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчикам был назначен представитель из числа Коллегии адвокатов № (л.д. 31) - ФИО5
Представитель ответчиков в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражала, вместе с тем доказательств, опровергающих доводы истца, и подтверждающих наличие каких-либо оснований для пользования жилым помещением истца, им не представлено.
Суд, заслушав истца, представителя ответчиков адвоката ФИО5, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2)».
Согласно ч. ч. 2,3 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».
На основании под. "ж" п. 31 "Правил о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства, органами УФМС производится снятие гражданина с регистрационного учета.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу <адрес> в <адрес> является собственностью истца Улитиной А.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 12.05.2010г., № от 12.05.2010г. (л.д.11,12).
На регистрационном учете в указанном жилом доме по <адрес> состоят ответчики Бастегян М.А. (с 17.09.2012г.) и Мадоян С.А. (с 27.07.2012г.), что подтверждается адресными справками (л.д.18,22), представленными по запросу суда ОУФМС России по КО в <адрес>.
В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что знают истицу, проживающую по <адрес>. Ответчиков они не знают, в доме ответчики никогда не проживали, вещей посторонних лиц в доме нет.
Из данных исследованных доказательств следует, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения и не являются членами семьи истицы. При этом ответчики никогда в спорное жилое помещение не заселялись и не проживали в нем, зарегистрированы в спорном жилом помещении не для целей вселения и проживания по <адрес>, а для иных целей. Наряду с данными установленными обстоятельствами в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что между ответчиками и истицей заключено соглашение, или имеются иные основания возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением (в т.ч. вытекающие из положений о приватизации жилого помещения).
Установленные обстоятельства указывают на то, что у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением по <адрес>, т.е. они являются не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, при этом регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истице жилом помещении по <адрес> в <адрес>, нарушает права истицы Улитиной А.А. как собственника указанного жилого помещения, а кроме того не соответствует и вышеуказанным положениям ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", поскольку жилое помещение по <адрес> не является ни местом жительства ответчиков, ни местом их пребывания, регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем заявленные исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Улитиной ФИО12 к Мадоян ФИО13, Бастегян ФИО14 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать Мадоян ФИО15, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Бастегян ФИО16, родившегося ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд.
Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2014 года.
Полный текст мотивированного решения составлен 30 июля 2014г.
Судья Е.В. Попкова
Копия верна.
Судья Е.В. Попкова
