Решение от 25 июля 2014 года

Дело №2-552
РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
    25 июля 2014 года                                                                                                г. Верещагино
 
    Верещагинский районный суд Пермского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Королевой Т.А.,
 
    при секретаре Пишневой Е.И.,
 
    с участием истицы Пеленевой А.Л.,
 
    представителя ответчика адвоката Шадрина А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пеленевой ФИО7 к Седининой ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением
 
установил:
 
    Пеленева А.Л. обратилась в Верещагинский районный суд Пермского края с иском к Седининой Ю.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истица указала следующее, что она является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчица. ДД.ММ.ГГГГ г. между истицей и ответчицей был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> По условиям п. 4.1.3 договора купли-продажи, ответчица обязана была сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире в течение семи рабочих дней с момента получения всей денежной суммы по договору. Лиц сохраняющих право пользования жилым помещением нет. Ответчица выехала из занимаемого жилого помещения, ее личных вещей в квартире нет. Оплата по договору купли-продажи жилого помещения произведена в пользу ответчицы в полном объеме, однако ответчица в установленный договором срок не снялась с регистрационного учета из жилого помещения, чем нарушаются ее права как собственника квартиры.
 
    Истица Пеленева А.Л. в судебном заседании на иске настаивала.
 
    Место жительства ответчицы Седининой Ю.Н. суду не известно. По определению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы привлечен адвокат Шадрин А.А.
 
    Действующий в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шадрин А.А. в интересах ответчицы Седининой Ю.Н. оставил разрешение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда.
 
    Свидетель ФИО9 Н.В. пояснил, что ответчица Сединина Ю.Н. выехала из занимаемого жилого помещения в марте 2014 года, ее личных вещей в квартире нет.
 
    Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ)собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено, что истица в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2014 г. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12).
 
    Квартира была приобретена истицей у ответчицы Седининой Ю.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ По условиям п.4.1.3 договора Сединина Ю.Н. обязана была сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире в течение 7 дней с момента получения всей денежной суммы по договору. Лиц сохраняющих право пользования жилым помещением нет (л.д.8-11).
 
    Согласно поквартирной карточке, справке <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит Сединина Ю.Н., которая до настоящего времени с регистрационного учета не снята (л.д.13-14).
 
    Сединина Ю.Н. не является членом семьи Пеленевой А.Л. Какого либо соглашения на пользование жилым помещением Сединина Ю.Н. с истицей не заключала. Ответчица выехала из занимаемого жилого помещения, ее личных вещей в квартире нет. Денежные средства по договору купли-продажи истица уплатила ответчице в полном объеме.
 
    Принимая во внимание, что регистрация ответчицы в квартире истицы создает препятствия в осуществлении Пеленевой А.Л. своих прав как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчицы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Пеленевой ФИО10 удовлетворить.
 
    Признать Сединину Юлию Николаевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Седининой ФИО11 в пользу Пеленевой ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья              подпись                            Т.А. Королева
 
    Копия верна.
 
    Судья                                               Т.А. Королева