Дата принятия: 25 июля 2014г.
Дело № №, 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
поселок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ
Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:
Председательствующего Е.Е. Миллер
при секретаре И.Н. Турьяновой
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Журавлвой Н.П. к муниципальному образованию «Пушкиногорский район» о признании права собственности на вновь образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный в д. <адрес>, <адрес>, площадью 10465 кв.м., в границах установленных по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Журавлева Н.П. первоначально обратилась в суд с исковыми требованиями к Муниципальному образованию «Пушкиногорский район» об установлении местоположения границ земельного участка, по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года.
В обоснование изложила следующее, Калинкиной Е.П., Кузьминой Л.П. и истцу принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью 20705 кв.м., расположенный в <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство и свидетельством о праве собственности. Как следует из указанных документов, спорный земельный участок расположен в д. Кириллово, данное обстоятельство подтверждается Свидетельством 12 «А» на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Пушкиногорского сельского Совета отцу истца, Калинкиной Е.П. и Кузьминой Л.П. – Журавлеву П.А.
При оформлении земель в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, действительная (фактическая по пользованию) территория участка была передана для производства сельскохозяйственных культур. Другого участка такой площади на территории д. <адрес> не имеется, и Администрацией Пушкиногорского района недостающий земельный участок, площадью 10283 кв.м. был предоставлен западнее д. <адрес>) без проведения межевания.
Истец в 2010 году провела межевание спорного земельного участка и получила два межевых плана, поставив эти земельные участки на кадастровый учет, с присвоением им кадастровых номеров: в д. <адрес> КН № и №, а участкам западнее д. <адрес> КН № и КН №. Границы были согласованы с Администрацией городского поселения «Пушкиногорье».
После получения кадастровых паспортов в течение двух лет истец не переоформила в Росреестре права собственности на указанные земельные участки под новыми кадастровыми номерами, и поэтому, с учетом положений ч. 4 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, все земельные участки были сняты с кадастрового учета.
Журавлева Н.П. в 2014 году повторно обратилась к кадастровому инженеру, которым были изготовлены межевые планы с местонахождением земельных участков в пределах тех же территорий. В Росреестре земельные участки, расположенные в д. <адрес>, были зарегистрированы под КН №, а в постановке на кадастровый учет земельного участка, с уточненной площадью 10465 кв.м., расположенного на территории, именовавшейся как «западнее д. <адрес>)», а теперь в границах поселения д. <адрес> было отказано. Данное обстоятельство послужило причиной обращения истца в суд об установлении местоположения границ спорного земельного участка при его образовании, поскольку правоустанавливающие документы, точно определяющие местоположение таких границ, у истца и третьих лиц отсутствуют. Границы спорного участка согласованы с Администрацией Пушкиногорского района Псковской области.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Границы земельного участка определяются в соответствии с ФЗ № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.
В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.
Согласно п.п. 7 и 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
На основании изложенного, истец просит установить местоположение границ земельного участка, указанного в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам характерных точек в деревне <адрес>, <адрес>.
В последующем, представитель истца по доверенности А.Н. Чигирь, воспользовался ст. 39 ГПК Российской Федерации изменил исковые требования, просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный в д. <адрес>, <адрес>, площадью 10465 кв.м. в границах установленных по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка.
В судебном заседании истец и ее представитель А.Н. Чигирь, уполномоченный надлежащей доверенностью, не участвовали, в своем заявлении представленном в суд, просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, измененные исковые требования поддержали, в полном объеме.
Ответчик – муниципальное образование «Пушкиногорский район», будучи надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства, в судебном заседании не участвовал. В своем заявлении, представленном в суд, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя. Администрация Пушкиногорского района не возражает против удовлетворения измененных исковых требований Н.П. Журавлевой.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, будучи надлежащим образом извещенное и дне и времени судебного заседания, в судебном разбирательстве не участвовало.
В своем письменном отзыве, представленном в суд, не возражают против удовлетворения измененных исковых требований Н.П. Журавлевой.
Третьи лица Калинкина Е.П. и Кузьмина Л.П. извещенные о дне и времени судебного заседания, в уд не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.
В связи с вышеизложенным, суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации к объектам земельных отношений относит земельные участки.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственность граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Частью 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
Частью 1 статьи 38 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ, от 17.07.2009 N 145-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 29.12.2010 N 435-ФЗ, от 04.06.2011 N 129-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 215-ФЗ, от 19.07.2011 N 246-ФЗ, от 21.07.2011 N 257-ФЗ, от 30.11.2011 N 346-ФЗ, от 03.12.2011 N 383-ФЗ, от 08.12.2011 N 423-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ) определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Частью 7 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Исходя из части 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Частью 2 данной статьи определено, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
На основании пункта 1 части 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование.
Согласно статьи 40 вышеназванного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Как следует из материалов дела, наследодателю Журавлеву П.А. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 2,46 га, предоставленный в д. <адрес> <адрес> для выращивания сельскохозяйственной продукции, что подтверждается Свидетельством №» на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Пушкиногорского сельского Совета.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области Журавлевой Н.П. на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит земельный участок, площадью 20705 кв.м., расположенный в д. <адрес>, <адрес>.
Согласно Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Калинкиной Е.П. и Кузьминой Л.П.на праве собственности доля в праве 1/8 принадлежит земельный участок, площадью 20705 кв.м.
Фактически, спорный земельный участок, расположен в д. <адрес>, площадью 10465 кв.м. расположен в д. <адрес> <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Кадастровым инженером А.В. Шаровым ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью, 10465 кв.м., расположенного в д. <адрес>, <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Как следует из измененных исковых требований, истец просит признать за ней право собственности на участок, находящийся в д. <адрес>, так как, согласно Свидетельства о праве на наследство по закону, истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит земельный участок, предоставленный в д. <адрес>, <адрес>. Вместе с тем, фактически спорный участок расположен в д. <адрес>, <адрес>.
Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ является кадастровый план участка.
В своем заявлении – распорядитель земельных участков – Муниципальное образование «Пушкиногорский район», не возражает против удовлетворения исковых требований Н.П. Журавлевой.
При вышеизложенных обстоятельствах, имеются все основания для удовлетворения исковых требований Н.П. Журавлевой.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Журавлвой Н.П. к Муниципальному образованию «Пушкиногорский район» о признании права собственности на земельный участок, расположенный в д. <адрес>, <адрес>, удовлетворить.
Признать за Журавлвой Н.П. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, д. <адрес>, площадью10465 кв.м., в границах установленных по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером А.В. Шаровым в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Пушкиногорский районный суд.
Председательствующий_________________________Е.Е.Миллер
Решение не обжаловалось, вступило в законную силу.
