Дата принятия: 25 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2014 года г. Губкин
Губкинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Ларина А.Г.,
при секретаре Безнощенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Губкинского городского округа к Михеревой Нине Ивановне о государственной регистрации перехода права собственности,
у с т а н о в и л :
09.04.1998 г. между Михеревой Ниной Ивановной (Продавец) и администрацией Боброводворского сельского округа Губкинского района Белгородской области (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома (купчая) (далее Договор), согласно условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с расположенным на нем целым жилым домом с надворными строениями и сооружениями.
Данный Договор имеет силу передаточного акта и удостоверен нотариусом по Губкинскому нотариальному округу Белгородской области, зарегистрированным в реестре.
19.02.2014 г. администрация Губкинского городского округа обратилась в Губкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Губкинский отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом. В качестве правоустанавливающего документа был представлен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома (купчая).
Дело инициировано иском администрации Губкинского городского округ к Михеревой Нине Ивановне о государственной регистрации перехода права собственности. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к истцу на земельный участок и расположенным на нем целым жилым домом на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома (купчая).
Представитель истца администрации Губкинского городского округ – по доверенности Грешило О.К. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчица Михерева Н.И. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора.
19.02.2014 г. администрация Губкинского городского округа обратилась в Губкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Губкинский отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 2 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом приостановлена по причине не предоставления документов, которые подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из указанных норм закона следует, что для государственной регистрации права собственности Покупателя на недвижимое имущество на основании представленного договора купли-продажи, необходимо наличие зарегистрированного в Едином государственном реестре прав права собственности отчуждающей стороны по договору.
В Губкинском отделе отсутствует информация о регистрации права собственности Продавца и на регистрацию документы, подтверждающие возникновение или наличие права собственности представлены не были.
Так же отсутствует заявление продавца на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли продажи земельного участка и жилого дома (купчая).
16.05.2014 г. администрация Губкинского городского округа в адрес Продавца - Михеревой Н.И. отправила уведомление с просьбой явится в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, для регистрации первичного права и перехода права собственности на земельный участок и жилой дом.
23.05.2014 Г. администрация Губкинского городского округа получила письменный отказ Продавца - Михеревой Н.И. явится в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области по причине того, что она находится на пенсии и лишних денежных средств не имеет. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права, переход права не может, так как все деньги уходят на лекарства.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит необходимым удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 551, 556 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Иск администрации Губкинского городского округа к Михеревой Нине Ивановне о государственной регистрации перехода права собственности признать обоснованными.
Признать переход права собственности от Михеревой Нине Ивановне к администрации Губкинского городского округа на земельный участок с расположенным на нем жилым домом с надворными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Бобровы Дворы на основании договора купли – продажи.
Признать право администрации Губкинского городского округа на государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе.
Данное решение является основанием для государственной регистрации недвижимого имущества – за администрацией Губкинского городского округа на земельный участок с расположенным на нем жилым домом с надворными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Бобровы Дворы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Губкинский районный суд.
Судья А.Г.Ларин
