Решение от 25 июля 2014 года

    Дело № 2-2111/2014
 
Заочное решение
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июля 2014 года                             г.Саратов
 
 
    Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Мониной О.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Мотолыгиной А.С.,
 
    с участием истца Катышева В.С.,
 
    представителя истца по доверенности Конышева А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катышева В.С. к Курициной З.С., Курициной И.Г., Мусаевой Х.С. об определении порядка пользования земельным участком, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,
 
установил:
 
    Катышев В.С. обратился в Октябрьский районный суд города Саратова с исковыми требованиями к Курицыной З.С., Курицыной И.Г., Мусаевой Х.С., третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с требованиями о выделе в натуре из общей совместной собственности – земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу объекта (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № категория земель: <данные изъяты>; разрешенное использование: домовладение, долю в размере <данные изъяты> в границах, согласно представленного демонстрационного плана.
 
    В обосновании заявленных требований указаны следующие обстоятельства. В соответствии с договором купли-продажи объектов недвижимости от <дата> Катышев B.C. приобрел у ФИО1 недвижимое имущество, а именно: -жилой дом, № этажный, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер №, литер <данные изъяты> адрес объекта (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №; а также <данные изъяты> долей земельного участка; категория земель: <данные изъяты>; разрешенное использование: домовладение; площадь: <данные изъяты>; адрес объекта (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № В настоящее время истец желает выделить свою часть земельного участка, однако переговоры с другими сособственниками земельного участка, ни к какому результату не привели.
 
    В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла исковые требования и окончательно просил определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты>; адрес объекта (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № категория земель: <данные изъяты>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>; адрес объекта (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № категория земель: земли населенных пунктов. Выделить в натуре из общей долевой собственности - земельного участка площадью <данные изъяты>; адрес объекта (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: домовладение, долю в размере <данные изъяты>, согласно экспертному заключению.
 
    В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения. Добавили, что поскольку экспертом установлена возможность выдела части земельного участка в собственность, просили в указанной части исковые требования удовлетворить, с учетом уточнения, в связи с чем прекратить право общей долевой собственности на земельный участок. Поскольку выдел части земельного участка возможен, требования об определения порядка пользования земельным участком не поддержали. Истец указал, что им учитывается, что <данные изъяты> его доли на земельный участок составляет <данные изъяты>., однако поскольку его домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>, с чем он согласен, просил удовлетворить исковые требования с учетом выводов судебной экспертизы.
 
    Ответчики Курицина З.С., Курицина И.Г., Мусаева Х.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причины неявки суду не сообщили.
 
    Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения истца, определил дело рассмотреть в отсутствии третьего лица и ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив и исследовав материалы дела, судья приходит к следующему выводу.
 
    Как установлено судом Катышеву В.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилой дом, № этажный, общая площадь <данные изъяты>, инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (лист дела 11).
 
    Судом также установлено, что Катышеву В.С. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадь <данные изъяты>., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (лист дела 10).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Курициной З.С. – <данные изъяты> доли; Курициной И.Г. – <данные изъяты> доли; Мусаевой Х.С. – <данные изъяты> доли; Катышеву В.С. – <данные изъяты> доли.
 
    Согласно статье 209 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        В силу статьи 244 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
        Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
        Как установлено статьёй 252 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
        При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
 
    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 11.1 ЗК РФ).
 
    Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
 
    В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
 
    При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
 
    В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    Согласно заключению эксперта № от <дата> ООО <данные изъяты> вариант выдела земельного участка площадью <данные изъяты> из земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> следующий: от т. н1 до т. н2 на расстоянии 13,87 м. на восток, от т. н2 до т. 1 на расстоянии 17,7 м. на юг по границе смежного земельного участка <адрес>, от т. 1 до т. н3 на расстоянии 16,0 м. по границе отвода на запад, от т. н3 до т. н4 на север на расстоянии 9,8 м., от т. н4 до т. н5 на расстоянии 1,0 м. на восток, от т. н5 до т. н1 на расстоянии 8,6 м. на север. Площадь участка составляет <данные изъяты> Доступ к землям общего пользования по <адрес> № заключения эксперта. Экспертом также определен возможный вариант пользования земельным участком между Курициными З.С. и И.Г. и Мусаевой Х.С. Согласно исследовательской части заключения доля Катышева В.С. составляет <данные изъяты> кв.м.. Литер <данные изъяты> является отдельно стоящим домом и расположен на земельном участке фактического пользования площадью 270 кв.м.
 
    Заключение эксперта ООО <данные изъяты> является судебным, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта ООО <данные изъяты> результаты которого считает правильными и кладет в основу решения.
 
    Учитывая изложенное, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Катышева В.С. и выделе в собственность Катышева В.С. части земельного участка площадью <данные изъяты> из земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, согласно следующему варианту: от т. н1 до т. н2 на расстоянии 13,87 м. на восток, от т. н2 до т. 1 на расстоянии 17,7 м. на юг по границе смежного земельного участка <адрес>, от т. 1 до т. н3 на расстоянии 16,0 м. по границе отвода на запад, от т. н3 до т. н4 на север на расстоянии 9,8 м., от т. н4 до т. н5 на расстоянии 1,0 м. на восток, от т. н5 до т. н1 на расстоянии 8,6 м. на север., согласно Приложению № заключения эксперта ООО <данные изъяты> с доступом к землям общего пользования по <адрес>. В связи с чем прекратить право общей долевой собственности Катышева В.С. на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.
 
    Поскольку судебной защите подлежат только нарушенные права, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств нарушения его прав в части требований об определении пользования спорным земельным участок между ответчиками, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в указанной части.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ судья,
 
решил:
 
    исковые требования Катышева В.С. к Курициной З.С., Курициной И.Г., Мусаевой Х.С. об определении порядка пользования земельным участком, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить частично.
 
    Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу объекта (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: домовладение, прекратив долевую собственность Катышева В.С. на <данные изъяты> долей указанного земельного участка.
 
    Выделить Катышеву В.С. в собственность часть земельного участка площадью <данные изъяты> из земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, согласно следующего варианта: от т. н1 до т. н2 на расстоянии 13,87 м. на восток, от т. н2 до т. 1 на расстоянии 17,7 м. на юг по границе смежного земельного участка <адрес>, от т. 1 до т. н3 на расстоянии 16,0 м. по границе отвода на запад, от т. н3 до т. н4 на север на расстоянии 9,8 м., от т. н4 до т. н5 на расстоянии 1,0 м. на восток, от т. н5 до т. н1 на расстоянии 8,6 м. на север., с доступом к землям общего пользования по <адрес>.
 
    В удовлетворении остальных исковых требований Катышева В.С. к Курициной З.С., Курициной И.Г., Мусаевой Х.С. об определении порядка пользования земельным участком, отказать.
 
    Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                  /подпись/ О.И. Монина