Решение от 25 июля 2014 года

    Дело № 2-1607\2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июля 2014 года      г.Пенза
 
    Октябрьский районный суд города Пензы в составе
 
    председательствующего судьи Романовой В.А.
 
    при секретаре Согояне Г.О.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ИП Стрельцова А.А. к Дичко А.В. о взыскании денежного долга и реализации заложенного имущества,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ИП Стрельцов А.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в соответствии с Договором займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчику были выданы денежные средства в сумме 200 000 рублей, на следующих условиях: ответчик обязуется возвратить истцу сумму займа в размере 200 000 рублей и проценты за пользование заёмными денежными средствами из расчета 2,5% в месяц от суммы займа (остатка суммы займа); ответчик пользуется суммой займа в течение 60-ти месяцев. Проценты за пользование заёмными денежными средствами выплачиваются ежемесячно до 30 числа каждого месяца ( для февраля месяца - до 28 числа). Платёж № производится до ДД.ММ.ГГГГ. Платеж № производится до ДД.ММ.ГГГГ. Сумму займа (остаток суммы займа) ответчик возвращает истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае погашения суммы займа ранее 30 дней, с момента его выдачи, размер процентов за пользование заёмными денежными средствами не должен быть менее 5 000,0 рублей; денежное обязательство по Договору-1 обеспечено залогом (Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.) в виде: Квартира, состоящая из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 44,6 кв.м, этаж 3, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в пользу истца. Имущество принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации
ДД.ММ.ГГГГ, №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделокснимДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.
 
    В соответствии с Договором займа от ДД.ММ.ГГГГ. (далее Договор-2) ответчику были выданы денежные средства в сумме 100 000 рублей на следующих условиях: ответчик обязуется возвратить истцу сумму займа в размере 100 000 рублей и проценты за пользование заёмными денежными средствами из расчета 2,5% в месяц от суммы займа (остатка суммы займа); ответчик пользуется суммой займа в течение 60-ти месяцев. Проценты за пользование заёмными денежными средствами выплачиваются ежемесячно до 19 числа каждого месяца. Платёж № производится до ДД.ММ.ГГГГ. Платеж № производится до ДД.ММ.ГГГГ. Сумму займа (остаток суммы займа) ответчик возвращает истцу не позднее
ДД.ММ.ГГГГ. В случае погашения суммы займа ранее 30 дней, с момента его выдачи, размер процентов за пользование заёмными денежными средствами не должен быть менее 2 500,0 рублей.
 
    Истец и ответчик пришли к соглашению о том, что начиная с даты подписания Договора приоритеты в погашении суммы займа (остатка суммы займа) между Договором-2 и иными обязательствами ответчика перед истцом распределяются следующим образом: сначала производится погашение по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., а затем по Договору
займа от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец и Ответчик заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о сроках платежей по Договору-1 и Договору-2, согласно которому платежи проводятся по 12-ым числам месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по Договорам ответчиком выполняются не аккуратно, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 220 600 рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе 20 000 руб. – проценты за пользование заемными денежными средствами; 600 руб. – пени за просрочку исполнения денежных обязательств; 200 000 руб. – сумма основного долга.
 
    Также имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 110 450 рублей, в том числе 10 000 руб. - проценты за пользование заемными денежными средствами; 450 руб. – пени за просрочку исполнения денежных обязательств; 100 000 руб. – сумма основного долга.
 
    Истец неоднократно предлагал истцу погасить долг, но до настоящего времени долг не погашен.
 
    На основании изложенного, просит суд взыскать с Дичко А.В. в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сумму задолженности в размере 220 600 рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе 20 000 руб. – проценты за пользование заемными денежными средствами; 600 руб. – пени за просрочку исполнения денежных обязательств; 200 000 руб. – сумму займа.
 
    Взыскать с Дичко А.В. в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. сумму задолженности в размере 110 450 рублей, в том числе 10 000 руб. - проценты за пользование заемными денежными средствами; 450 руб. – пени за просрочку исполнения денежных обязательств; 100 000 руб. – сумму займа.
 
    Взыскать с ответчика расходы Истца по оплате госпошлины и иным затратам связанным с настоящим исковым заявлением.
 
    Обратить взыскание на предмет залога и собственность ответчика: Квартира, состоящая из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 44,6 кв.м, этаж 3, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в пользу Истца.
 
    В силу п.8 Договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. установить начальную продажную цену на предмет залога на торгах в размере 1 700 000,0 рублей.
 
    В судебное заседание истец ИП Стрельцов А.А. не явился, о дне слушании дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца ИП Стрельцова А.А. - Стрельцов А.А., действующий на основании доверенности, доводы изложенные в иске поддержал и просил требования удовлетворить.
 
    В судебном заседании ответчик Дичко А.В. исковые требования признал полностью.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 307, 807 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или вещей.
 
    В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В судебном заседании установлено, что в соответствии с Договором займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Дичко А.В. были выданы денежные средства в сумме 200 000 рублей (л\д 5). Согласно данного договора ответчик обязуется возвратить истцу сумму займа в размере 200 000 рублей и проценты за пользование заёмными денежными средствами из расчета 2,5% в месяц от суммы займа (остатка суммы займа); ответчик пользуется суммой займа в течение 60-ти месяцев. Проценты за пользование заёмными денежными средствами выплачиваются ежемесячно до 30 числа каждого месяца ( для февраля месяца - до 28 числа). Платёж № производится до ДД.ММ.ГГГГ. Платеж № производится до ДД.ММ.ГГГГ. Сумму займа (остаток суммы займа) ответчик возвращает истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае погашения суммы займа ранее 30 дней, с момента его выдачи, размер процентов за пользование заёмными денежными средствами не должен быть менее 5 000,0 рублей.
 
    Судом установлено, что денежное обязательство по Договору-1 обеспечено залогом (Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.) в виде: Квартира, состоящая из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 44,6 кв.м, этаж 3, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в пользу истца (л\д 8).
 
    Указанная квартира по адресу: <адрес> принадлежит Дичко А.В. на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права имеющейся в материалах дела (л\д 9).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ИП Стрельцов А.А. и Дичко А.В. был заключен Договор займа (далее Договор-2), согласно которому ответчику были выданы денежные средства в сумме 100 000 рублей, под 2,5 % в месяц от суммы займа; ответчик пользуется суммой займа в течение 60-ти месяцев (л\д 13). Проценты за пользование заёмными денежными средствами выплачиваются ежемесячно до 19 числа каждого месяца. Платёж № производится до ДД.ММ.ГГГГ. Платеж № производится до ДД.ММ.ГГГГ. Сумму займа (остаток суммы займа) ответчик возвращает истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае погашения суммы займа ранее 30 дней, с момента его выдачи, размер процентов за пользование заёмными денежными средствами не должен быть менее 2 500,0 рублей.
 
    В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ИП Стрельцов А.А. и Дичко А.В. пришли к соглашению о том, что сначала производится погашение по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., а затем по Договору
займа от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. ИП Стрельцов А.А. и Дичко А.В. заключили соглашение о сроках платежей по Договору-1 и Договору-2, согласно которому платежи проводятся по 12-ым числам месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л\д 14)
 
    Судом установлено и стороной ответчика не оспорено, что обязательства по Договорам ответчиком Дичко А.В. не выполняются, имеется задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 220 600 рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе 20 000 руб. – проценты за пользование заемными денежными средствами; 600 руб. – пени за просрочку исполнения денежных обязательств; 200 000 руб. – сумма основного долга.
 
    Также имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 110 450 рублей, в том числе 10 000 руб. - проценты за пользование заемными денежными средствами; 450 руб. – пени за просрочку исполнения денежных обязательств; 100 000 руб. – сумма основного долга.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд, разъяснив ответчику Дичко А.В. положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что в случае признания им иска, суд может вынести решение об удовлетворении иска ИП Стрельцов А.А., выслушав ответчика, считает возможным принять признание ответчиком Дичко А.В. иска, и в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ полагает возможным указать на это в мотивированной части решения, как на основание для удовлетворения исковых требований ИП Стрельцова А.А.
 
    Таким образом, исковые требования ИП Стрельцова А.А. к Дичко А.В. о взыскании денежного долга и реализации заложенного имущества, следует удовлетворить.
 
    На основании ст.98 п.1 ГПК РФ с учетом удовлетворенных исковых требований истца с ответчика Дичко А.В. в пользу ИП Стрельцова А.А. подлежит взысканию госпошлина в размере 6 711 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. (л\д 2).
 
    Руководствуясь ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ИП Стрельцова А.А. к Дичко А.В. о взыскании денежного долга и реализации заложенного имущества, удовлетворить.
 
    Взыскать с Дичко А.В. в пользу ИП Стрельцова А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 220 600 (двести двадцать тысяч шестьсот) рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе 20 000 руб. – проценты за пользование заемными денежными средствами; 600 руб. – пени за просрочку исполнения денежных обязательств; 200 000 руб. – сумму займа.
 
    Взыскать с Дичко А.В. в пользу ИП Стрельцова А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. сумму задолженности в размере 110 450 (сто десять тысяч четыреста пятьсот) рублей, в том числе 10 000 руб. - проценты за пользование заемными денежными средствами; 450 руб. – пени за просрочку исполнения денежных обязательств; 100 000 руб. – сумму займа.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Дичко А.В.:
 
    - Квартира, состоящая из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 44,6 кв.м, этаж 3, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в пользу ИП Стрельцов А.А., определив начальную продажную цену в размере 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей.
 
    Взыскать с Дичко А.В. в пользу ИП Стрельцова А.А. государственную пошлину в размере 6 711 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца после изготовления мотивированного решения.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2014 года.
 
        Председательствующий В.А. Романова