Дата принятия: 25 июля 2014г.
Мотивированное решение
суда изготовлено 30.07.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2014 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Токажевской Н.В.,
при секретаре Шокаревой Е.А.,
с участием истца Левиной И.В.,
ответчика Жулановой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной И. В. к Жулановой С. А. о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Левина И.В., Левин И.И., Комин Н.С. обратились с иском к ответчику Жулановой С.А. с иском о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 10.04.2013 в сумме ххх руб. хх коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ххх руб. хх коп. по состоянию на 26.05.2014 и далее на день рассмотрения судом, судебные расходы.
В судебном заседании был принят отказ Левина И.И. и Комина Н.С. от исковых требований к Жулановой С.А., о чем вынесено соответствующее определение.
Истец Левина И.В. исковые требования к ответчику Жулановой С.А. поддержала в полном объеме, обоснование иска указала, что 10.04.2013 между ею (Левиной И.В.), Левиным И.И., Коминым Н.С. и ответчиком Жулановой С.А. был заключен договор купли-продажи (по 1/3 доли у каждого) на квартиру, расположенную по адресу: г.Новоуральск ул.Фурманова ххх за ххх руб. хх коп. Денежная сумма в размере ххх руб. хх коп. была передана продавцам до подписания договора купли-продажи, оставшуюся часть в сумме ххх руб. 00 коп. покупатель Жуланова С.А. обязалась передать в течение пяти дней после регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор был зарегистрирован 16.04.2013, однако, ни 21.04.2013 ни до настоящего времени ответчик обязательства по передаче денежных средств не исполнила, что послужило причиной обращения истца в суд с вышеуказанными требованиями.
Ответчик Жуланова С.А. исковые требования признала частично, не оспаривая наличие задолженности в размере ххх руб. хх коп., просила отказать в оставшейся части требований, т.е. в сумме ххх руб. хх коп., пояснив так же, что через своего знакомого Кичина С. ею переданы для истца ххх руб. хх коп. в уплату задолженности по договору купли-продажи от 10.04.2013 Доказательств передачи денежных средств не имеет.
Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, а так же исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом между Левиной И.В., Левиным И.И., Коминым Н.С. и Жулановой С.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск ул. Фурманова ххх (л.д.6-7).
Согласно п. 1, 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Данный договор купли-продажи от 10.04.2013 был заключен в письменной форме, согласованы все существенные условия договора и данный договор предоставлен сторонами в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
16.04.2013 зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру к ответчику Жулановой С.А., о чем свидетельствуют сведения, содержащиеся в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.20-22).
Истец, заявляя требование о взыскании денежных средств в размере ххх руб. хх коп. по договору купли-продажи квартиры от 10.12.2012, сослалась на неисполнение ответчиком Жулановой С.А. (покупателем по договору купли-продажи) своих обязательств по передаче денежных средств в сумме ххх руб. хх коп.
В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с п. 3 указанного договора от 10.04.2013 отчуждаемая квартира оценивается в размере ххх руб. хх коп. и расчет осуществляется в следующем порядке: ххх руб. хх коп. передается продавцам до подписания договора и ххх руб. хх коп. в течение пяти дней после регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Данное условие договора в соответствии с положениями ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимается во внимание судом с учетом буквального толкования значение содержащихся в нем слов и выражений.
Ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по оплате приобретенного недвижимого имущества подтверждается вышеназванным договором купли-продажи от 10.04.2013.
Подписи сторон в указанном договоре купли-продажи, не оспорены ни после заключения сделки, ни при рассмотрении дела судом.
Доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств подоговорукупли-продажи недвижимого имущества от 10.04.2013 ответчиком не представлено, обстоятельства полной оплаты цены подтверждены содержанием подписанного сторонами договора.
Из положений статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств в подтверждение передачи денежных средств по заключенному договору купли-продажи, что с учетом условий договора и пояснений ответчика в судебном заседании, а так же с учетом частичного признания исковых требований свидетельствует о неисполнении обязательств ответчиком по оплате приобретенной квартиры в сумме ххх руб. хх коп., в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В связи с несвоевременным исполнением ответчиком денежного обязательства, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые на день вынесения решения суда составили ххх руб. хх коп. (ххх,0 х 8,25% :360 х 442 дн.) и подлежат удовлетворению в указанной сумме.
Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика расходов по оплате пошлины в сумме ххх руб. хх коп. (квитанция - л.д.4), расходов по составлению искового заявления в сумме ххх руб. хх коп. (квитанция – л.д.10).
Указанные расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг по составлению искового заявления признаны судом необходимыми расходами и в соответствии со ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Левиной И. В., Левина И. И., Комина Н. С.а к Жулановой С. А. о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру и процентов за пользование чужими денежными средствами- удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Жулановой С. А. в пользу Левиной И. В. денежную сумму по договору купли продажи в размере ххх руб. хх коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ххх руб. хх коп., судебные расходы в сумме ххх руб. хх коп.
Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий: Н.В. Токажевская
Согласовано:
Судья Н.В.Токажевская
