Дата принятия: 25 июля 2014г.
Мотивированное решение суда
изготовлено 30.07.2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июля 2014 года г.Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Токажевской Н.В.
при секретаре Шокаревой Е.А.,
с участием представителя истца Багадирова Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бызовой О. С. к Винницкой М. И. о признании не сохранившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бызова О.С. обратилась в суд к ответчику Винницкой М.И. с иском о признании последней не сохранившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новоуральск ул. Первомайскаяхх, и устранения препятствий нарушения её прав, как собственника жилого помещения, связанных с пользованием и распоряжением имущества, хотя и не соединенного с лишением владения со стороны ответчика и снятии её с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск ул.Первомайская хх. В указанном жилом помещении помимо неё, зарегистрирована ответчик, которая 28.03.2014 продала спорное жилое помещение истцу. На указанное жилое помещение, истцом было зарегистрировано право собственности, однако ответчик, не являясь в настоящее время собственником, продолжает быть зарегистрированной, чем препятствует реализации её прав владения и пользования как собственника жилым помещением.
Представитель истца, поддержал исковые требования в полном объеме, изложив вышеприведенные доводы иска.
Ответчик Винницкая М.И., будучи надлежащим образом уведомленной о дате и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, по существу иска отзыва не предоставила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. При таких обстоятельствах, суд, при согласии представителя истца, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Привлеченные в качестве третьих лиц Винницкая Т.Ю., Винницкий И.А. и их представитель, просили учесть, что передаче спорного жилого помещения в собственность ответчику в порядке приватизации, они отказались от своего права приватизации, но до настоящего времени сохранили право пользования жилым помещением по адресу: г.Новоуральск ул.Первомайская хх.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом при рассмотрении дела установлено, что 10.04.2014, на основании договора купли-продажи от 28.03.2014, истец стала собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск ул. Первомайская хх, о чем представлено свидетельство о регистрации права собственности (л.д. 9).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик Винницкая М.И., право собственности которой на квартиру по адресу: г.Новоуральск ул. Первомайская хх, прекращено в соответствии с вышеприведенной правовой нормой, с момента передачи квартиры в собственность.
Однако, в судебном заседании установлено, что ответчик Винницкая М.И. не снялась с регистрационного учета до настоящего времени, что препятствует истцу в распоряжении квартирой, кроме того, на ответчика продолжают начислять коммунальные платежи.
Суд, учитывая отсутствие между сторонами договора пользования спорной квартирой, а так же учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, полагает, что у ответчика, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, в силу вышеназванных правовых норм, прекратилось право пользования этим помещением.
Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает сохранение права на жилое помещение. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением в связи с чем, исковые требования Бызовой О.С. о признании Винницкой М.И. не сохранившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бызовой О. С. к Винницкой М. И. о признании не сохранившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Винницкую М. И. не сохранившейправо пользования жилым помещением – квартиры № хх дома № хх по ул.Первомайская г.Новоуральск Свердловской области, со снятием с регистрационного учета.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший данное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.В. Токажевская
Согласовано:
Судья Н.В. Токажевская
