Дата принятия: 25 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2013 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истца Скоропуповой Ю.Г., ответчика Тельниковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоропуповой Ю.Г. к администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района, Тельниковой Л.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
установил:
Скоропупова Ю.Г., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась с иском, в котором просит признать за ними право общей долевой собственности – по 1/2 доле в праве за каждым на жилое помещение - комнату №7 в квартире №10, расположенной в жилом доме по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.8, корп.1.
Иск обосновывается следующим. ФИО6 (отцу Скоропуповой Ю.Г.) в 1992 году был выдан ордер на право занятия жилого помещения в общежитии по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.8, корп.1, кв.54. На основании постановления главы администрации м.о. Киреевский район № от 07.12.2009 года указанное общежитие переведено в статус жилого дома, а жилому помещению присвоен адрес: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.8, корп.1, кв.10, ком.7. В настоящее время Скоропупова Ю.Г., её несовершеннолетний сын – ФИО1, её мать – Тельникова Л.Н. состоят по указанному адресу на регистрационном учете, оплачивают коммунальные услуги. Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма является Тельникова Л.Н., которая обращалась в администрацию м.о. г. Болохово Киреевского района с заявлением о передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но ей было отказано, поскольку оформление приватизации жилых помещений в доме №8/1 по ул. Соловцова г. Болохово Киреевского района Тульской области временно приостановлено до проведения инвентаризации. Скоропупова Ю.Г., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ссылаясь на закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что препятствий для передачи им в собственность жилого помещения не имеется.
В судебном заседании истец Скоропупова Ю.Г. просила удовлетворить иск по указанным в нём основаниям.
Ответчик Тельникова Л.Н. иск признала в полном объеме, пояснила, что участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения не желает.
Ответчиком, администрацией м.о. г. Болохово Киреевского района, третьим лицом ООО «АлюрСтрой» – представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений против иска не имеют.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснение истца, ответчика Тельниковой Л.Н., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.1 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 (далее, - базовый Закон), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.6 базового Закона, передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Постановлением главы администрации муниципального образования Киреевский район № от 07.12.2009 года с 01.12.2009 года общежитие по адресу: Киреевский район, г. Болохово, ул. Соловцова, дом №8 корпус 1, переведено в статус жилого дома, утверждены коммунальные квартиры жилого дома согласно приложению.
28.11.2012 г. администрацией муниципального образования г. Болохово Киреевского района и Тельниковой Л.Н. был заключен договор социального найма №, согласно которому ей в пользование была передана жилая комната №7 площадью 11,9 кв.м, расположенная в квартире №10 дома №8 корпус 1 по ул. Соловцова г. Болохово Киреевского района Тульской области.
Из подпункта 3 пункта 1 вышеуказанного договора следует, что совместно с нанимателем (Тельниковой Л.Н.) в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи её дочь – Скоропупова Ю.Г., её внук - ФИО1, следовательно, данные лица также пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.
Факт регистрации Тельниковой Л.Н., Скоропуповой Ю.Г. и ФИО1 в данной комнате подтверждается выпиской из домовой книги, а также поквартирной карточкой.
По уточненным данным инвентаризации, отраженным в техническом паспорте, выполненном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 19.04.2010 года, и в справке-паспорте, следует, что жилая комната №7 площадью 12,6 кв.м, расположена в восьмикомнатной квартире №10 на 4-м этаже, общей площадью квартиры 201,7 кв.м, в том числе жилой площадью 92,8 кв.м в доме №8 корпус 1 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как предусмотрено в ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из положений ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Приведенные нормы закона в своей совокупности закрепляют право лица, ранее не участвовавшего в совершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения, на однократное бесплатное приобретение в собственность помещения, занимаемого данным лицом на основании договора социального найма.
Судом установлено, что ответчик Тельникова Л.Н. в приватизации занимаемого жилого помещения принимать участие не желает, при этом не возражает, чтобы право собственности в порядке приватизации было признано за Скоропуповой Ю.Г. и ФИО1
Как следует из справки администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района от 04.07.2013 года №, а также справки, выданной Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за Скоропуповой Ю.Г. и ФИО1 не зарегистрировано прав на какие-либо объекты недвижимого имущества, в том числе жилые помещения.
Следовательно, ранее Скоропупова Ю.Г. и ФИО1 не принимали участие в приватизации жилья, в связи с чем, они имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого ими в настоящее время на основании договора социального найма.
Таким образом, соблюдаются все условия, предусмотренные законом о приватизации жилищного фонда, каких-либо препятствий для передачи жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации судом не установлено.
При этом, по мнению суда, проведение повторной инвентаризации (технической инвентаризации изменений) жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилья и препятствовать истице, а также несовершеннолетнему ФИО1 в реализации их прав и законных интересов, поскольку такое основание законом не предусмотрено, данные инвентаризации истцом представлены.
Исходя из положений п.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Скоропуповой Ю.Г. и ФИО1 право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в равных долях, то есть по 1/2 доле в праве за каждым.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Скоропуповой Ю.Г. удовлетворить.
Признать за Скоропуповой Ю.Г. и ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.8, корп.1, кв.10, комната №7, общей площадью 12,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий
