Решение от 25 июля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июля 2013 года город Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Потаповой Л.А.,
 
    при секретаре Сафроновой В.С.,
 
    с участием
 
    истца Арсланова М.М.,
 
    представителя истца Арсланова М.М. адвоката Рытенко В.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Зелева В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсланова Миниша Мубараковича к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Арсланов М.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают он, наниматель жилого помещения Арсланов М.М. со своей семьей. Данное жилое помещение было предоставлено его семье. Документов о предоставлении жилого помещения у него не сохранилось, в связи с чем с ним не могут заключить договор социального найма жилого помещения. Истец постоянно проживает и зарегистрирован в вышеуказанной квартире, оплату за коммунальные услуги производит регулярно. На основании вышеизложенного просил признать за ним, Арслановым Минишой Мубараковичем право пользования жилым помещением- квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с ним, Арслановым Миниша Мубараковичем, договор социального найма жилого помещения- квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Истец Арсланов М.М. в судебном заседании и его представитель адвокат Рытенко В.В., действующий на основании ордера исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Зелев В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Арсланова М.М. о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения.
 
    Третье лицо, Арсланова Э.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Арсланова К.К. и Арсланова М.К.в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Арсланова М.М.
 
    Третьи лица Арсланова М.М., Арсланов М.М., Арсланов Р.М. в судебное заседание не явились, предоставив в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признают в полном объеме.
 
    В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
 
    Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
 
    Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).
 
    В соответствии со ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
 
    На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане регистрируются по месту жительства.
 
    Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник-2», в <адрес> в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Арсланов Миниша Мубаракович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Арсланова Эльмира Минишаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ Арсланов Марат Минишаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ Арсланова Минненур Мусиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Как усматривается из выписки лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Жилищник-2», нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, является ФИО1, количество проживающих – 7 человек. Истец производит оплату за квартиру и коммунальные услуги, в том числе, за найм жилого помещения.
 
    Из представленных суду истцами квитанций об оплате коммунальных услуг и квартплаты следует, что истец регулярно вносит указанные платежи за пользование жилым помещением – №, <адрес>, в том числе за найм.
 
    Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м следует, что правообладателем является МО г. Богородицк Богородицкого района.
 
    Решением Богородицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии квартира, общей площадью <данные изъяты> кв., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Свидетели ФИО12 и ФИО13 показали в судебном заседании о том, что они знают истца как своего соседа с момента его заселения в квартиру 2, более 30 лет. С указанного времени по настоящее время истец проживает по адресу: <адрес>, несёт расходы по содержанию данного жилого помещения, ремонтирует квартиру, оплачивает комуслуги.
 
    Суд не находит оснований сомневаться в достоверности показаний вышеперечисленных свидетелей, считает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они непротиворечивы, согласуются между собой и с другими материалами дела.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Арсланов М.М. в установленном законом порядке был вселен и до настоящего времени зарегистрирован в <адрес> постоянно, исполняет обязанности нанимателя, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счета.
 
    Согласно положениям ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст.162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства.
 
    В силу ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
 
    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Судом установлено, что истец Арсланов М.М. постоянно проживает и пользуется жилым помещением: квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес>.
 
    Указанный дом находится в муниципальной собственности муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района, что не оспаривается.
 
    В соответствии с Соглашением о передаче полномочий по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления МО г. Богородицк Богородицкого района органам местного самоуправления МО Богородицкий район <данные изъяты> полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом находящимся в муниципальной собственности МО г.Богородицк Богородицкого района переданы от муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района муниципальному образованию Богородицкий район.
 
    Таким образом, предоставление истцу Арсланову М.М. указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск Арсланова М.М. к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
решил:
 
    исковые требования Арсланова Миниша Мубараковича к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
 
    Признать за Арслановым Минишой Мубараковичем право пользования жилым помещением- квартирой, общей площадью 52,3 кв.м, в том числе жилой площадью 26,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить с Арслановым Минишой Мубараковичем договор социального найма жилого помещения- квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.
 
    Председательствующий
 
    Согласовано 2.08.2013 г.