Дата принятия: 25 июля 2013г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ гор. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Пасичник З.В.,
при секретаре Шестакович А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аврук С.П. к Смирнову А.Ю., Туропову Х.Ж. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица Аврук А.Ю.,
У С Т А Н О В И Л :
Аврук С.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Смирнову А.Ю., Туропову Х.Ж., просит признать ответчиков не приобретшими право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес > снять их с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики Смирнов А.Ю., Туропов Х.Ж. Регистрация ответчикам была необходима для трудоустройства на работу, получения пособий. Ответчики в указанное жилое помещение фактически не вселялись и не проживали, их вещей в квартире нет. Членами семьи истца они не являются, общего хозяйства с ответчиками истец никогда не вела и не ведет, совместно с ними никогда не проживала. Расходы по содержанию квартиры ответчики не несут и не несли. Место нахождение ответчиков на сегодняшний день не известно. Договоры найма между истцом и ответчиками не заключалось. С момента регистрации ответчики не обращались с ней с требованием о вселении или о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Наличие формальной регистрации ответчиков в квартире создает ей, как собственнику, препятствия для осуществления законных гражданских и жилищных прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, предусмотренных ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ.
Определением суда от 04.07.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен сособственник спорного жилого помещения Аврук А.Ю.
В судебном заседании Аврук С.П. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным выше, просит их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что никакими сведениями о возможном местонахождении ответчиков не располагает. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось. Вместе с тем регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации её права собственности, в распоряжении принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Также пояснила, что в данном жилом помещении проживает с 2004 года, первоначально снимая квартиру у бывшего нанимателя, а впоследствии собственника спорного жилого помещения, после заключения договора приватизации данное жилое помещение было приобретено ими по договору купли-продажи. При этом с 2004 года ответчики в жилом помещении не проживали.
Ответчики Смирнов А.Ю., Туропов Х.Ж. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.
Третье лицо Аврук А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
С согласия истца и на основании определения суда, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В соответствии со ст. 2 названного Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 6 названного Закона, основанием для регистрации по месту жительства является изменение места жительства и прибытие на новое место жительства. Аналогичные нормы содержатся в Правилах регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что Аврук С.П. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес > на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, зарегистрировав свое право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.
Также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещения является Аврук А.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, зарегистрировав свое право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.
Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении Смирнов А.Ю. с ДД.ММ.ГГ, Туропов Х.Ж. с ДД.ММ.ГГ. Однако, в спорное жилое помещение ответчики фактически не вселялись, своих вещей в него не завозили, совместно с собственниками не проживали, общего хозяйства с ними не вели, членами семьи собственников не являются. Договоры найма или иные соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственниками жилого помещения ими не заключались.
Эти обстоятельства помимо объяснений истца подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, из которых видно, что они приходятся истице соседями и знакомы с 2009 года. При этом ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес > не проживают, их вещей в квартире они не видели.
Из акта ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГ видно, что Смирнов А.Ю. и Туропов Х.Ж. по адресу: <адрес > не проживают, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое место жительство не имеется. Конкретное место жительства вышеуказанных граждан не известно.
Из ответа на запрос суда ОПФР по Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ установлено, что Смирнов А.Ю. и Туропов Х.Ж. в региональной базе данных персонифицированного учета не зарегистрированы.
Как усматривается из ответа на запрос суда МРИ ФНС № по Калининградской области № № от ДД.ММ.ГГ сведения в отношении Туропова Х.Ж. в ЕГРЮЛ и ЕГРИП отсутствуют. Смирнов А.Ю. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.
Из ответа на запрос суда военного комиссариата Калининградской области по Гурьевскому району № от ДД.ММ.ГГ видно, что Смирнов А.Ю. и Туропов Х.Ж. на воинском учете в отделе военного комиссариата Калининградской области по Гурьевскому району не состоят и не состояли.
Согласно ответу на запрос суда ГАУЗ Калининградской области «Гурьевская центральная районная больница» от ДД.ММ.ГГ Смирнов А.Ю., Туропов Х.Ж. не числятся в базе данных персональных данных прикрепленного населения по Гурьевскому району.
Как видно из уведомлений № и № от ДД.ММ.ГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Смирнова А.Ю. и Туропова Х.Ж. на имеющиеся объекты недвижимого имущества.
При установленных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что ответчики Смирнов А.Ю., Туропов Х.Ж., будучи зарегистрированными по адресу: <адрес >, фактически в указанное жилое помещение не вселялись, совместно с его собственниками не проживали, общего хозяйства с ними не вели, членами семьи не являются, право пользования спорным жилым помещением по иным основаниям также не приобрели, каких-либо договоров о порядке пользования данным помещением с собственниками, с прежним собственником, не заключали, в связи, с чем подлежат признанию не приобретшими права пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета по данному адресу, т.к. их регистрация по месту жительства по спорному жилому помещению, носила формальный характер и не была связана со вселением в него, проживанием и пользованием жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу Аврук С.П. и третьему лицу Аврук А.Ю.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Аврук С.П. - удовлетворить.
Признать Смирнова А.Ю., Туропова Х.Ж. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес > снять Смирнова А.Ю., Туропова Х.Ж. с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии решения, подать в Гурьевский районный суд заявление об его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Председательствующий З.В. Пасичник
