Решение от 25 февраля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 февраля 2014 года г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Иримко А.А., с участием истца Аладдина В.И., представителя истца адвоката Корневой Л.Е., представителя ответчика Исламовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации <адрес> о признании разными семьями, возложении обязанности заключить договор социального найма
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Аладин В.И., Аладина Т.И., Аладина И.В. обратились в суд с указанным иском, требования мотивировали тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено отчиму истца Аладина В.И. – Спиридонову Н.В. на основании ордера в 1983 году. В декабре 1989 года Аладин В.И. женился на Рублевской (ФИО21) Т.И. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Аладина И.В. С это времени между семьей Аладина В.И., состоящей из трех человек и родителями истца – отчимом Спиридоновым Н.В. и матерью Спиридоновой С.Т. сложился фактический порядок пользования спорной квартирой, согласно которому семья истца, состоящая из трех человек, пользовалась двумя изолированными комнатами площадью 11 и 7 кв.м., а Спиридонов Н.В. и Спиридонова С.Т. проживали в изолированной комнате размером 15 кв.м., а кухня, прихожая и санузел находились в их совместном пользовании. В мае 2001 года по обоюдному соглашению, выраженному в письменном заявлении, наймодатель в лице МУП «ЖКХ <адрес> Яр» открыл два разных финансово-лицевых счета с указанием разных плательщиков. Так на спорную 3-х комнатную квартиру общей площадью 52,2 кв.м. был открыт лицевой счет № 43-471 плательщик Спиридонов Н.В., а в июне 2001 года на имя Аладина В.И. открыт лицевой счет № 43-4647, в котором указан состав семьи три человека. В 2005 году отчим истца Спиридонов Н.В. умер, мать продолжала проживать отдельно от семьи истца в комнате площадью 15 кв.м и самостоятельно оплачивала за ЖКУ по отдельному лицевому счету. ДД.ММ.ГГГГ с Аладиным В.И., как с нанимателем, был заключен договор социального найма на жилое помещение, состоящее из двух изолированных комнат общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны жена Аладина Т.И. и дочь Аладина И.В. 1991 года Аладин В.И. со своей семьей - женой и дочерью не являются членами семьи матери истца Спиридоновой С.Т., у них раздельный бюджет, общее хозяйство не ведется. Таким образом, семья истца и семья его матери являются разными семьями. Истцы считают, что жилищные правоотношения между ними, как разными семьями, сложились до введения в действие ЖК РФ, следовательно, к жилищным отношениям по пользованию спорным жилым помещением следует применить положения ЖК РСФСР. Ссылаясь на требования ст. 85, 86 ЖК РСФСР истцы просят признать Аладина В.И., его жену Аладину Т.И. и дочь Аладину И.В. разными семьями со Спиридоновой С.Т. Обязать администрацию <адрес> заключить с ними договор социального найма на часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, состоящую из двух изолированных комнат общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Аладин В.И. и его представитель адвокат Корнева Л.Е. на исковых требованиях настояли.
 
    Истцы Аладина Т.И. Аладина И.В. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> Исламова М.А. исковые требования не признала.
 
    Третье лицо Спиридонова С.Т. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено отчиму истца Аладина В.И. – Спиридонову Н.В. на основании ордера в 1983 году. В декабре 1989 года Аладин В.И. женился на Рублевской (ФИО21) Т.И. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Аладина И.В. С это времени между семьей Аладина В.И., состоящей из трех человек и родителями истца – отчимом Спиридоновым Н.В. и матерью Спиридоновой С.Т. сложился фактический порядок пользования спорной квартирой, согласно которому семья истца, состоящая из трех человек, пользовалась двумя изолированными комнатами площадью 11 и 7 кв.м., а Спиридонов Н.В. и Спиридонова С.Т. проживали в изолированной комнате размером 15 кв.м., а кухня, прихожая и санузел находились в их совместном пользовании. В мае 2001 года по обоюдному соглашению, выраженному в письменном заявлении, наймодатель в лице МУП «ЖКХ <адрес> Яр» открыл два разных финансово-лицевых счета с указанием разных плательщиков. Так на спорную 3-х комнатную квартиру общей площадью 52,2 кв.м. был открыт лицевой счет № 43-471 плательщик Спиридонов Н.В., а в июне 2001 года на имя Аладина В.И. открыт лицевой счет № 43-4647, в котором указан состав семьи три человека. В 2005 году отчим истца Спиридонов Н.В. умер, мать продолжала проживать отдельно от семьи истца в комнате площадью 15 кв.м и самостоятельно оплачивала за ЖКУ по отдельному лицевому счету. ДД.ММ.ГГГГ МУП «УКТО №3» МО <адрес>, не имея на то полномочий, заключило с Аладиным В.И., как с нанимателем, договор социального найма на жилое помещение, состоящее из двух изолированных комнат общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны жена Аладина Т.И. и дочь Аладина И.В. 1991 года Аладин В.И. со своей семьей - женой и дочерью не являются членами семьи матери истца Спиридоновой С.Т., у них раздельный бюджет, общее хозяйство не ведется. Аладдины обратились в департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о заключении с ними договора социального найма на часть жилого помещения, состоящего из двух изолированных комнат общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м, однако в этом им было отказано.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются лицевыми счетами по квартплате, справками с места регистрации истцов, третьего лица, справкой для приватизации квартиры, поквартирной карточкой, договором социального найма, свидетельством о смерти, счетами-извещениями, квитанциями, ордером на вселение, свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении, ответом на обращение департамента имущественных и земельных отношений, выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>, сообщением комитета имущественных и земельных отношений на имя глав администраций, директорам МУП «УКТО № 1,2,3», сообщением МУП «ТО УТВиВ №1», выпиской из ЕГРЮЛ, уставом МУП «УКТО № 3», журналом выдачи доверенностей комитета имущественных и земельных отношений администрации <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
 
    Поскольку в данном случае совместное хозяйство между семьей Аладиных и Спиридоновой С.Т. не ведется, указанные лица отдельно несут обязанности по оплате ЖКУ, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Аладиных в части признания Аладина В.И., его жены Аладиной Т.И. и дочери Аладиной И.В. разными семьями со Спиридоновой С.Т.
 
    В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Вместе с тем в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 168 ГК РФ, в редакции, действующей на момент заключения договора социального найма между МУП «УКТО №3» МО <адрес> и Аладиным В.И., сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Представленный истцами договор социального найма, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УКТО №3» МО <адрес> и Аладиным В.И. является ничтожным, так как заключен с нарушением закона, поскольку МУП «УКТО №3» МО <адрес> не было уполномочено собственником на его заключение.
 
    В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    Таким образом, указанный договор социального найма не влечет юридических последствий.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковые требований ФИО18 о понуждении администрации <адрес> заключить с ними договор социального найма на часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, состоящую из двух изолированных комнат общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать ФИО5, его жену ФИО2 и дочь ФИО3 разными семьями со ФИО4.
 
    В удовлетворении остальной части требований ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий подпись В.В. Тюленев
 
    Копия верна:
 
    Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев