Дата принятия: 25 февраля 2014г.
дело № 2-267/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(заочное)
г. Буденновск 25 февраля 2014 года
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,
при секретаре Мальцевой Н.А.,
с участием истца Атоян А.М.,
представителя ответчика адвоката Калабекова А.Ю., представившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атоян А.М. к Айвазян А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Атоян А.М. обратился в Буденновский городской суд с исковым заявлением, о признании Айвазян А.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В обосновании своих требований истец указывает, что Атоян А.М. приобрел согласно договору купли-продажи домовладение жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>. Данное домовладение и земельный участок принадлежит Атоян А.М. на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В домовладении истец фактически проживает с членами семьи с момента приобретения домовладения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В феврале 2011 г. к истцу обратилась его знакомая Айвазян А.Г. и попросила прописать ее в его домовладении для того, чтобы она могла трудоустроится на работу. 22.02.2011 г. с согласия истца Айвазян А.Г. была зарегистрирована в его домовладении, которая никогда в данном доме фактически не проживала, оплату за коммунальные услуги с 22.02.2011 г. по настоящее время не вносила и не вносит. Данный факт подтверждается справкой с администрации <адрес> от 19.12.2013 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования ил на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом количества прописанных в домовладении лиц, хотя ответчик в домовладении не проживает, ее личные вещи в доме не находятся, коммунальные платежи не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведет, никаких соглашений о проживании в домовладении между собственником истцом и ответчиком не заключалось.
Таким образом, являясь собственником домовладения, Атоян А.М. не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за прописки в данном домовладении Айвазян А.Г.
На основании изложенного просит суд, прекратить право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. гражданкой Айвазян А.Г.
В судебном заседании истец Атоян А.М. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчика Айвазян А.Г., суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу, в связи с имеющимися в материалах дела сведений с последнего известного места жительства ответчика, назначив при этом ответчику Айвазян А.Г. адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
Истец Атоян А.М. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебном заседание адвокат Калабеков А.Ю. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства и просил принять решение на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает необходимым требования Атоян А.М. удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Атоян А.М. принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. (Л.д. 10)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Атоян А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. (Л.д. 9)
Ответчик Айвазян А.Г. зарегистрирована 22.02.2011 г. по адресу <адрес>, о чем свидетельствует запись в домовой книге. (Л.д. 11-13)
Как следует из справки выданной отделом социального развития Администрации <адрес> от 19.12.2013 г. за исх. №, Айвазян А.Г. зарегистрирована по адресу <адрес> 22.02.2011 г., но фактически по данному адресу не проживала и не проживает. (Л.д. 14)
В судебном заседании установлено, что между истцом Атоян А.М. и ответчиком Айвазян А.Г. каких либо договорных обязательств не существует, в спорном домовладении ответчик не проживает. Из чего следует, что фактически истец и ответчик не являются членами семьи. В связи, с чем право пользования жилым помещением ответчик не приобрел, он имел право только регистрации. Соглашения, позволяющего ответчику пользоваться спорным жильем между ответчиком и истцом не имеется.
В связи с чем, суд полагает необходимым признать Айвазян А.Г. прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Атоян А.М. - удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу<адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. гражданкой Айвазян А.Г..
Разъяснить Айвазян А.Г. ее право в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 1 месяца, со дня его принятия в окончательной форме, то есть, начиная с 27 февраля 2014 г.
Судья Озеров В.Н.
Решение составлено в совещательной комнате
