Решение от 25 февраля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п.Безенчук                                25 февраля 2014 года
 
    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего Каткасовой И.В.
 
    при секретаре Керженцевой Д.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-150/13 по иску Кречетовой ФИО7 к администрации городского поселения Безенчук, м.р. Безенчукский самарской области Петруканец ФИО8, Петруканец ФИО9 о выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
         Кречетова В.П. обратилась с иском к администрации городского поселения Безенчук, м.р. Безенчукский самарской области Петруканец Г.М., Петруканец А. П. о выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру.
 
    Поддерживая исковое заявление в суде, Кречетова В.П. пояснила, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество м сделок с ним.. Данная квартира располагается в одноэтажном двухквартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ». Собственниками другой квартиры <адрес> в п.г.т. Безенчук являются Петруканец Г.М. и Петруканец А.П.., чья квартира также самостоятельное жилое помещение с отдельным входом, изолированными жилыми комнатами. В настоящее время, возникла необходимость в выделе в натуре части жилого дома и в переводе квартиры в часть жилого дома. Жилой дом фактически разделен на две части, каждый из собственников, владеет, пользуется и распоряжается своей частью дома самостоятельно. В процессе эксплуатации части жилого дома была произведена перепланировка и переустройство. Согласно данных технического паспорта общая площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> жилая – <данные изъяты>
 
        Представитель городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие и не возражая против удовлетворения исковых требований.
 
        Ответчики Петруканец Г.М., Петруканец А.П., также не возражали против удовлетворения требований Кречетовой В.П., о чем предоставили в суд заявление.
 
             Изучив материалы дела, выслушав истцов, учитывая признание иска ответчиками, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Кречетовой В.П. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/ В судебном заседании установлено, что истцу и ответчикам на праве общей собственности принадлежат общие помещения дома, расположенного по вышеуказанному адресу, несущие конструкции, механическое и иное оборудование, то есть принадлежит весь дом в целом. В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом, требования Кречетовой В.П. о выделе части дома в натуре обоснованы и подлежат удовлетворению.В соответствии со ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Согласно данным Технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ», объектом учета, расположенным по адресу: <адрес> является часть жилого дома. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления правообладателя сторон договора или иных правомочных лиц.Соответственно подлежит прекращению регистрация права собственности Кречетовой ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №.На основании изложенного и руководствуясь ст.16,25 ЖК РФ, ст.252 ГК РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:    Выделить в натуре Кречетовой <адрес> часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Кречетовой ФИО11 право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>    Отменить государственную регистрацию права собственности Кречетовой ФИО12 на квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.
 
    Федеральный судья
 
    Безенчукского районного суда                    Каткасова И.В.