Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 25.02.2014 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,
при секретаре Шакировой Н.В.,
с участием истца Саляховой У.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Саляховой У.Т. к Администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Саляхова У.Т. с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит Альменевскому сельсовету, однако в реестре муниципальной собственности не значится. С нею и указанным сельсоветом заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время она решила оформить право собственности на вышеуказанную квартиру на себя, однако правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Ссылаясь на изложенное, на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Представитель администрации Альменевского сельсовета Курганской области (ответчика по делу) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.
Истец Саляхова У.Т. в суде иск поддержала, пояснила, что с 13 марта 2013 года она проживает в спорной квартире по адресу: <адрес> В ней она проживает одна. Спорная квартира ранее принадлежала Альменевскому потребительскому обществу, которое в настоящее время не существует. В потребительском обществе она сама работала длительное время. Ранее в приватизации не участвовала, споров по квартире нет. Просила удовлетворить иск.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Саляховой У.Т. подлежат удовлетворению.
Так, свидетель ФИО 1 показала, что истица проживает в квартире по адресу: <адрес>. Ранее квартира принадлежала Альменевскому потребительскому обществу, которое в настоящее время не существует. Споров по квартире не было. Истица проживает в квартире одна.
Свидетель ФИО 2 показала, что истец Саляхова У.Т. проживает в квартире по адресу: <адрес> Ранее квартира принадлежала Альменевскому <данные изъяты>, которое было реорганизовано в форме присоединения к <данные изъяты>. Впоследствии Альменевское <данные изъяты> было ликвидировано. Спорная квартира была построена Альменевским <данные изъяты>, впоследствии при ликвидации потребительского общества жилищной фонд подлежал передаче в Альменевский сельсовет. Споров по квартире не было. Содержанием квартиры занимается истица, которая проживает в своей квартире одна. Саляхова У.Т. работала в Альменевским <данные изъяты> более 10 лет, состояла в очереди нуждающихся в жилье.
Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» и в соответствии с технической документацией на квартиру следует, что спорная квартира находится по адресу: <адрес>; указаны общая и жилая площадь.
Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрацией Альменевского сельсовета Саляховой У.Т. для проживания предоставлена квартира по адресу: <адрес>
Из справки администрации Альменевского района следует, что Саляхова У.Т. на территории Альменевского района право приватизации не использовала.
Из справок Администрации Альменевского сельсовета следует, что Саляхова У.Т. проживает одна. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Альменевского сельсовета не значится; право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по Курганской области за Альменевским сельсоветом не зарегистрировано, свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру не имеется, заключить договор по передаче в собственность данной квартиры сельсовет не имеет возможности.
Согласно паспорта истицы, она зарегистрирована по адресу: <адрес>
Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области, сведений об объекте недвижимого имущества: жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект нет.
Из определения Арбитражного суда Курганской области от 9.10.2013 года следует, что конкурсное производство в отношении Альменевского <данные изъяты> завершено, Альменевское <данные изъяты> исключено из Единого государственного реестра юридических лиц
Из отзыва Администрации Альменевского сельсовета следует, что ответчик исковые требования Саляховой У.Т. полностью признает.
Таким образом, суд находит установленным, что Саляхова У.Т. проживает в спорной квартире, занимает ее на законных основаниях. Объяснения истицы, показания свидетелей, письменные материалы дела свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований. Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорная жилая квартира не обременена правами иных лиц. В судебном заседании установлено, что предприятие (бывший фактический собственник спорной квартиры) в настоящее время не существует. Ранее истица право приватизации иного жилого помещения не использовала.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
В силу изложенного, суд указывает, что отсутствие надлежащей передачи жилищного фонда предприятия, которому ранее принадлежала спорная квартира, в муниципальный жилищный фонд, не может стать препятствием в реализации права истицы приобрести такую квартиру в свою собственность в порядке приватизации. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для признания за Саляховой У.Т. в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Саляховой У.Т. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Саляховой У...Т... право собственности на недвижимое жилое имущество – однокомнатную квартиру общеполезной площадью 27,8 квадратных метров, жилой площадью 19,0 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27.02.2014г.
Судья Хабиров Р.Н.
