Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Дело № 2-85/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.
при секретаре Колотиловой Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 25 февраля 2014 года гражданское дело по иску Саитова М.А. к администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Саитов М.А. обратился в суд с иском к администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала совхозу <данные изъяты>". В ДД.ММ.ГГГГ году совхозом с ним заключен договор о передаче квартиры в собственность. В настоящее время он не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку квартира надлежащим образом не оформлена, <данные изъяты> не существует и в жилищный фонд муниципального образования квартира не включена. Ссылаясь на закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 78,6 кв.м., жилой – 38,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Саитов М.А. исковые требования поддержал, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ему на основании решения Бороздинского исполкома предоставлена для проживания квартира в двухквартирном доме, расположенная <адрес>. В дальнейшем квартире присвоен адрес: <адрес>. В указанной квартире проживает с женой ФИО8 постоянно свыше ДД.ММ.ГГГГ лет, следит за состояние квартиры, выполняет все обязанности собственника по содержанию жилья. В настоящее время он решил оформить право собственности на квартиру. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности не представляется возможным, <данные изъяты> в настоящее время не существует. Жена ФИО8 участвовать в приватизации не желает. Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 78,6 кв.м., жилой – 38,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Представитель ответчика администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо Саитова Г.Г. в судебном заседании пояснила, что согласна на приватизацию жилого помещения, против заявленных требований возражений не имеет. В приватизации квартиры участвовать не желает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Суду представлен договор, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», из которого следует, что квартира по адресу: <адрес> передана в собственность Саитова М.А.. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГг. № и технической документации, объект недвижимости – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 78,6 кв.м., в том числе жилой – 38,1 кв.м. зарегистрирована в материалах филиала Альменевского ГУП «Кургантехинвентаризация» за Саитовым М.А. Сведений о наличии залога, запрещения или ареста на спорный объект не имеется.
Согласно уведомлению Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества: жилого помещения по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
Свидетельство на право собственности на землю, выданное Альменевским райкомземом, содержит сведения о том, что земельный участок общей площадью 0,16 га, на котором находится квартира, является собственностью Саитова М.А.
Из справки администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района № следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истец и его супруга ФИО7 В реестре государственного имущества и муниципальной собственности данная квартира не числится.
Согласно свидетельству о заключении брака выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО1 и ФИО7 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года.
Свидетель ФИО4 показал, что в ДД.ММ.ГГГГ-х годах <данные изъяты> предоставил семье ФИО8 для проживания квартиру в двухквартирном доме в <адрес>. С указанного времени ФИО8 в женой проживают в квартире постоянно, самостоятельно следят за состоянием квартиры, осуществляют необходимый ремонт, обрабатывают земельный участок. <данные изъяты> в настоящее время не существует.
Свидетель ФИО5 показала, что Саитов с женой проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ-х годов в квартире по <адрес>1, предоставленной ему <данные изъяты>», который в настоящее время не существует. ФИО8 пользуется квартирой, как собственник, следит за ее техническим состоянием, самостоятельно осуществляет необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок.
В судебном заседании установлено, что Саитов М.А. вселен в спорную квартиру на законных основаниях, зарегистрирован и проживает в ней. Как следует из договора о передаче жилого помещения, истец фактически участвовал в приватизации спорной квартиры. Иным образом право приватизации не использовал.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из справки администрации Бороздинского сельсовета <адрес> следует, что Саитов М.А. на территории Бороздинского сельсовета право приватизации использовал согласно договору ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
Из выписки межрайонной ИФНС России № 6 по Курганской области следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о совхозе «Бороздинский» отсутствуют.
Таким образом, при имеющихся доказательствах и признания ответчиком обстоятельств дела, исковые требования Саитова М.А. о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Саитова М.А. к администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Саитовым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 78,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Т.А. Речкина
