Дата принятия: 25 февраля 2014г.
№ 2-314/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новозыбков 25 февраля 2014 года
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кленовой Л.Г.,
при секретаре Мейлюс Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джуля И.С. к Гапоненко И.И. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Джуля И.С. обратился в суд с иском к Гапоненко И.И. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, в их обоснование указал, что 08.07.2010 года по договору дарения он подарил своей дочери Гапоненко И.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Для осуществления дарения он оформлял доверенность на Степыко М.А., так как сам по состоянию здоровья не мог участвовать во всех необходимых процедурах. Заключая договор дарения, он под влиянием заблуждения полагал, что останется собственником указанного жилого дома и участка до своей смерти, после чего право собственности перейдет к Гапоненко И.И. Иного о сущности договора дарения ему никто не разъяснял. Однако в 2013 году он узнал, что в настоящее время собственником домовладения является его дочь, которая желает продать дом. Таким образом он понял, что заблуждался относительно сущности договора дарения вследствие своего плохого здоровья, преклонного возраста и малограмотности.
Просит суд признать указанный договор дарения недействительным и применить к нему последствия недействительности сделки: признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 14.09.2010 года серии №, выданное Гапоненко И.И., свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от 14.09.2010 года серии №, выданное Гапоненко И.И., исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок и запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на жилой дом; восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации его права собственности на указанное имущество.
Ответчик Гапоненко И.И. в судебном заседании исковые требования Джуля И.С. признала в полном объеме, подтвердив, что истец 08.07.2010 года по договору дарения подарил ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласна признать указанный договор дарения недействительным и применить к нему последствия недействительности сделки, так как отец действительно заблуждался относительно сущности договора дарения, считал, что право собственности на домовладение перейдет к ней только после его смерти. В настоящее время истец проживает в указанном доме, сам оплачивает коммунальные платежи и страховку. О том, что она является собственником дома и земельного участка Джуля И.С. стало известно только в 2013 году, когда она решила забрать отца жить к себе и продать дом. Признает, что отцу сущность договора дарения не разъясняла.
Свидетель Степыко М.А. в судебном заседании показала, что 08.07.2010 года по договору дарения Джуля И.С. подарил своей дочери Гапоненко И.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Для осуществления дарения он оформлял доверенность на нее, так как сам по состоянию здоровья не мог участвовать во всех необходимых процедурах. О том, разъяснял ли нотариус Джуля И.С. сущность договора дарения, она не помнит.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление Джуля И.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно положениям ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 08.07.2010 года между Джуля И.С. и Гапоненко И.И. заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 7). Согласно информации, указанной в договоре дарения, ранее домовладение и земельный участок принадлежали на праве собственности Джуля И.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
В настоящее время согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № право собственности на указанное недвижимое имущество принадлежит Гапоненко И.И. (л.д. 8, 9).
Суд, оценив совокупность представленных по делу доказательств, включая пояснения сторон и свидетеля, а также письменные доказательства, учитывая, что истцу на момент заключения договора дарения исполнилось 79 лет (<данные изъяты>), приходит к выводу, что Джуля И.С. заблуждался в отношении природы договора дарения вследствие своего плохого здоровья, преклонного возраста и малограмотности. Суд признает указанное заблуждение имеющим существенное значение, поскольку в результате заблуждения истец лишился права собственности на домовладение и земельный участок.
По правилам ст. 178 ГК РФ (в редакции от 27.12.2009 года) сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.
Таким образом сделку, совершенную гражданином под влиянием заблуждения нельзя считать действительной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Джуля И.С. к Гапоненко И.И. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Степыко М.А., действующей от имени Джуля И.С., и Гапоненко И.И..
Привести стороны в первоначальное положение.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Гапоненко И.И.; свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Гапоненко И.И..
Исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Гапоненко И.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Гапоненко И.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Джуля И.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Джуля И.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца.
Председательствующий Л.Г. Кленовая
