Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Дело № 2-163/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сафоновой И.В., при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился ДД.ММ.ГГГГ с исковым заявлением в суд, в котором указал о том, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:160805:11 общей площадью 1737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Богрово. В 2012 году он обратился в ООО «ЛИМБ» для проведения работ по межеванию границ своего земельного участка с дальнейшим внесением изменений в сведения ГКН о земельном участке. При подготовке межевого плана выявлены кадастровые ошибки в определении координат смежных земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:160806:2 и 40:13:160806:3, принадлежащих ответчику, которые привели к неверному размещению этих участков в границах кадастрового квартала. Как указано в иске, на кадастровой карте на земельный участок истца налагаются земельные участки ответчика. На местности земельные участки граничат, разделены забором, споров по порядку пользования земельными участками, между сторонами не возникало. ФИО2 просил суд, с учетом уточнения исковых требований, устранить кадастровую ошибку в координатах земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:160806:2 и 40:13:160806:3, с указанных в государственном кадастре недвижимости на уточненные, указанные в перерасчете координат поворотных точек, выполненном ООО «ЛИМБ».
В судебном заседании истец – ФИО2 уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик – ФИО1 и её представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, исковые требования признали.
Представитель от ООО «ЛИМБ» - генеральный директор ФИО5, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 11.1, 11.2 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу ст. 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в частности, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В силу положений ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:160805:11 площадью 1737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Богрово, <адрес> Б, что подтверждается, свидетельством о праве собственности на землю и постановлением поселковой администрации СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 40:13:160806:2 и 40:13:160806:3 площадью 1 638 кв.м. и 1080 кв.м., соответственно, расположенные по адресу: <адрес>, д. Богрово, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.
Из объяснений сторон следует, что споров между ними по границам, принадлежащих им земельных участков не имеется.
При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:160805:11 были выявлены кадастровые ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:160806:2 и 40:13:160806:3, принадлежащих ФИО1, в результате чего образовалось графическое наложение участков друг на друга.
Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются объяснениями истца и представителя ООО «ЛИМБ» об этом; объяснениями ответчика ФИО1 о том, что работы по организации проведения межевания, принадлежащих ей земельных участков, ею не осуществлялись, координаты участка не уточнялись; письмом ООО «ЛИМБ» от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что все материалы по координированию границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:160806:2 и 40:13:160806:3 подготовлены в условной системе координат, а затем органом кадастрового учета были переведены в общепринятую МСК-40 с допущением технической ошибки; схемой наложения земельных участков, подготовленной ООО «ЛИМБ»; кадастровыми делами в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:160806:2 и 40:13:160806:3.
Таким образом, судом установлено, что фактического наложения земельных участков принадлежащих истцу и ответчице не имеется, а имеется лишь их графическое наложение.
Истцом представлены новые координаты земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:160806:2 и 40:13:160806:3.
Оценив вышеперечисленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а все доказательства в совокупности, суд считает необходимым устранить кадастровые ошибки путем исправления координат земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:160806:2 и 40:13:160806:3
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования ФИО2 удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку путем исправления координат земельного участка площадью 1080 кв.м. с кадастровым номером 40:13:160806:3, расположенного по адресу: <адрес>, д. Богрово, <адрес> земельного участка площадью 1 638 кв.м. с кадастровым номером 40:13:160806:2, расположенного по адресу: <адрес>, д. Богрово, <адрес>, уч. 12 «А» с указанных в государственном кадастре недвижимости на уточненные и указанные в перерасчете координат поворотных точек границ земельных участков, подготовленном ООО «ЛИМБ».
Перерасчет координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:160806:2 и 40:13:160806:3, подготовленный ООО «ЛИМБ», считать неотъемлемой частью настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Малоярославецкий районный суд <адрес>, в течении месяца.
Судья подпись
Копия верна: Судья Малоярославецкого районного суда И.В.Сафонова
