Решение от 25 февраля 2014 года

Дело № 2-103/2014
 
Изготовлено 26.02.2014    
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                копия
 
    Именем Российской Федерации
 
        25 февраля 2014 года Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н.
 
    с участием представителя истца - муниципального унитарного предприятия «Городское Управление жилищно-коммунального хозяйства» Артемьевой Е.В.,
 
    при секретаре Груздевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Утемовой О.О., Утемову А.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    МУП «Гор. УЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с Утемовой О.О., Утемова А.О. задолженности за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с (дата) по (дата) в размере <...>р.; расходов по государственной пошлине в размере <...>р
 
    В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками по 1/3 вышеуказанной квартиры. Собственником 1/3 доли квартиры также являлся Утемов О.Б., умерший в (дата) году. Кроме ответчиков в указанной квартире зарегистрированы: У., (дата) г.р., У., (дата) г.р., У., (дата) г.р. Ответчик Утемова О.О. лишена родительских прав, дети находятся на полном государственной обеспечении. В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 06.04.2011 № 364-ПП «Об утверждении Порядка предоставления меры социальной поддержки по освобождению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от оплаты за закрепленное жилое помещение и коммунальные услуги» между МУП «Гор. УЖКХ» и Управлением социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Свердловской области по Верхнесалдинскому району (дата) был заключен договор, предметом которого является проведение расчетов Управлением социальной защиты населения по возмещению расходов МУП «Гор. УЖКХ», связанных с предоставлением меры социальной поддержки по освобождению от платы за закрепленное жилое помещение и коммунальные услуги детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. На основании данного договора в период времени, начиная с (дата) года в финансовый лицевой счет, открытый на вышеуказанную квартиру не включаются начисления за содержание, ремонт, коммунальные услуги, приходящиеся на долю несовершеннолетних детей. Данные расходы возмещаются истцу из средств бюджета Свердловской области. Согласно договоров на поставку коммунальных услуг и обслуживание квартир, принадлежащих гражданам на праве собственности, заключенным между истцом и ответчиками № от (дата) и № от (дата), последние, являясь собственниками, фактически владея и пользуясь вышеуказанным жилым помещением, взяли на себя обязательство по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставляемых коммунальных услуг. Кроме того, ответчики являясь наследниками первой очереди на 1/3 доли квартиры, оставшейся после смерти Утемова О.Б., фактически приняли наследство и таким образом приобрели обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья, начисляемых на 1/3 доли квартиры в равных долях. Оплата за содержание жилья и предоставляемые услуги не производится ответчиками с (дата), в связи с чем образовалась задолженность.
 
        Представитель истца Артемьева Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования о взыскании суммы задолженности, уточнила, что взыскание задолженности с ответчиков просит произвести в равных долях- по <...>р ., а также расходы по государственной пошлине в равных долях.
 
    Ответчики: Утемова О.О., Утемов А.О. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли. Судом, с согласия истца, признано возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.
 
        Как установлено в судебном заседании, ответчики Утемова О.О., Утемов А.О. являются собственниками по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника- с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Как установлено в судебном заседании, (дата) между Утемовой О.О. и МУП «Гор. УЖКХ» заключен договор № на поставку коммунальных услуг и обслуживание квартир, принадлежащих гражданам на праве собственности, согласно которому исполнитель (истец) обязуется поставлять заказчику (ответчику) коммунальные услуги производить техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования с соблюдением единых правил и норм жилищного фонда, а заказчик (ответчик) обязуется своевременно оплачивать коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию квартиры до 10 числа, следующего за прожитым месяцем по утвержденной ставке, общей площади и тарифам, установленным правительством Свердловской области на коммунальные услуги, за несвоевременную оплату коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию взыскивается пени в размере не превышающем одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно Размер пени за просрочку платежа, а также срок внесения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг корректируется в соответствии с Постановлением главы МО В-Салдинский район. Аналогичный договор за № был заключен (дата) между Утемовым А.О. и МУП «Гор. УЖКХ».
 
    В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату, а содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
 
    Согласно ст. ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Размер платы за жилое помещение определяется исходя из занимаемой общей площади а размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
        Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Судом установлено что истец со своей стороны выполняет условия договора- своевременно поставляет ответчикам коммунальные услуги, производит техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования. (л.д.4-7 выписка из лицевого счета).
 
    Ответчики, пользуясь жильем и предоставляемыми коммунальными услугами, в свою очередь не выполняют возложенные на них законом и договором обязанности, оплату жилья и предоставляемых услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность.
 
    Согласно ст. ст. 330, 331 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеня), определенную законом или договором денежную сумму, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
 
    Законом (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусмотрена ответственность собственника за несвоевременную оплату коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию жилья).
 
        Согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета оплата коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию квартиры не производится ответчиками с (дата), сумма образовавшейся задолженности- <...>р
 
    Таким образом, на ответчиков Утемову О.О. и Утемова А.О. должна быть возложена ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере, пропорциональном их доле в праве общей долевой собственности на квартиру (по 1/3 доле)
 
    Судом также установлено, что собственником 1/3 доли спорной квартиры являлся Утемов О.Б., что подтверждается выпиской УФРС.
 
    Из материалов дела следует, что Утемов О.Б. умер (дата) года.
 
    В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
 
    Из справки нотариуса следует, что наследственного дела после смерти Утемова О.Б, по заявлениям наследников не заводилось. Таким образом, права на наследственное имущество наследниками Утемова не оформлялись.
 
    Вместе с тем, суд констатирует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследников, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в иске, само по себе неполучение свидетельства о праве на наследство, не лишает истца возможности защищать свои права как кредитора наследодателя в установленном порядке.
 
    На основании ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
 
    В соответствии со ст. ст. 1110,1111,1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. ст. 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются родители, супруг и дети наследодателя.
 
    Наследником первой очереди по закону после смерти Утемова О.Б. являются его дети Утемова О.О., Утемов А.О.
 
    Согласно ст. ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
 
    Как установлено судом, наследники первой очереди по закону Утемова О.Б.- его дети Утемова О.О. и Утемов А.О. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, вместе с тем, приняли наследство в установленном ст. ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке и сроки, поскольку совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: пользуются принадлежащим наследодателю имуществом- также как и наследодатель являясь собственниками спорной квартиры, зарегистрированы в ней, постоянно проживают и пользуются ею, что подтверждается справкой ЖЭУ.
 
    Таким образом, поскольку ответчики приняли наследство в установленном законом порядке, они несут солидарную ответственность по долгам наследодателя.
 
    Согласно справке Агентства недвижимости «Наш дом» от (дата) года, рыночная стоимость однокомнатной квартиры по адресу <адрес> составляет <...>р- <...>р
 
    Как указано в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью.
 
    Таким образом, поскольку наследниками принято наследственное имущество на сумму <...>р всего и по <...>р каждым (суд исходит из стоимости в <...>р), именно в пределах данной суммы на наследников может быть возложена ответственность по оплате коммунальных платежей- долга наследодателя.
 
    Доля наследодателя за период с (дата) по (дата) (до момента смерти) - составляет <...>р взыскание которой должно быть возложено на его наследников солидарно. Размер долга не превышает пределы принятого наследства в стоимостном выражении.
 
    Как установлено в судебном заседании, с момента принятия наследства ответчики фактически владеют наследственным имуществом в равных долях (ст. 1141 Гражданского кодекса РФ), и с момента принятия в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ несут бремя его содержания, следовательно, бремя содержания имущества и 1/3 доли, принадлежащей ранее Утемову О.Б. – оплате содержания жилья, с (дата) ответчики несут в равных долях, как лица, принявшие наследство.
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
 
    В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата жилья ими не производится продолжительное время с (дата), что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора найма и предоставления коммунальных услуг, подлежащая уплате неустойка в размере <...>р соразмерна последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения неустойки не имеется.
 
    Расчет суммы задолженности и пени судом проверен, является правильным, сомнений у суда не вызывает и ответчиками не оспаривается.
 
        Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и поставке коммунальных услуг в следующих размерах:
 
    доля наследодателя Утемова О.Б. за период с (дата) по (дата) в размере <...>р . должна быть возложена на ответчиков солидарно, в оставшейся части – в сумме <...>р .- в равных долях, то есть по <...>р
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины по делу в размере <...>р. с каждого
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Иск Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Утемовой О.О., Утемова А.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
 
    Взыскать с Утемовой О.О., Утемова А.О. солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги в сумме <...>р
 
    Взыскать с Утемовой О.О. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги в сумме <...>р . и расходы по госпошлине в сумме <...>р .
 
    Взыскать с Утемова А.О. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги в сумме <...>р ., а также расходы по госпошлине в сумме <...>р .
 
    Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья          - подпись
 
    Копи верна: судья                    Торопова Н.Н.