Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Буденновский городской суд гражданское дело
Ставропольского края № 2-376/2014 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 февраля 2014 года город Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Соловьевой О.Г.,
при секретаре Грудиной О.Д.,
с участием представителя истца Дъяконовой О.А. – Горобец А.В., действующего на основании доверенности,
представителя ответчика администрации <адрес> ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дъяконовой О.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Дъяконовой О.А. обратилась в Буденновский городской суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа<адрес> ИщенкоЛ.С., Горобец О.А. принадлежит на праве собственности:
-земельный участок, назначение - земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ года.
-жилое здание с надворными постройками, назначение: жилое здание, общейплощадью - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литер А, этажность 1, расположенное по адресу:<адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ года.
В указанном выше домовладении, с целью улучшения жилищных условий была произведена реконструкция, а именно, была снесена пристройка Литер «а» и возведена пристройка литер А2 (общей площадью <данные изъяты> м 2), в связи с этим увеличилась общая площадь жилого дома, которая составила - <данные изъяты> кв. м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м.
Для ее согласования были собраны все необходимые документы и предоставлены в администрацию <адрес>.
В письмеадминистрации было указано, что администрация <адрес> отказывает в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, так как согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ года, ситуационному и поэтажному планам, выданным филиалом ФГУП «<адрес>» по СК отделение «<адрес>» нами фактически уже выполнена самовольно реконструкция жилого дома, выразившаяся в самовольном строительстве пристройки литера А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, администрация <адрес> не может выдать разрешение на уже выполненную реконструкцию. В соответствии с действующим законодательством (статья 222 Гражданского кодекса РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений. Признание права собственности на самовольную постройку возможно только в судебном порядке при обязательном условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).
Из технического обследования № № г., выполненного ООО СМФ «<адрес>» следует, что дальнейшая эксплуатация пристройки литер А2 к жилому дому по <адрес>, в <адрес>, не несет угрозы жизни и здоровью граждан и не ущемляет права третьих лиц.
Из отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества (пристройки литер А2 к жилому дому лит.А, лит. А1), расположенного по адресу:<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость пристройки Лит. А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Горобец О.А. вступила в брак. После заключения брака ей присвоена фамилия - Дьяконова О.А. и выдано свидетельство о заключении брака серии №.
Просит признать за Дьяконова О.А. право собственности на самовольную постройку - пристройку Лит. А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в домовладении по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истца Дъяконовой О.А. – Горобец А.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности, оставил вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.
По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с чем, суд рассмотрел исковые требования в заявленном истцом виде, предъявленным к указанному ответчику.
Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности №, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, Горобец О.А. принадлежит жилое здание с надворными постройками, назначение: жилое здание, общейплощадью - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литер А, этажность 1, расположенное по адресу:<адрес>, кадастровый номер № ( л.д.17).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, Горобец О.А. принадлежит земельный участок, назначение - земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый номер № (л.д.16).
Согласно свидетельства о заключении брака 1-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ года, Горобец О.А. вступила в браки и ей присвоена фамилия – Дьяконова О.А. (л.д.13).
В указанном выше домовладении, с целью улучшения жилищных условий была произведена реконструкция, а именно, была снесена пристройка Литер «а» и возведена пристройка литер А2, общей площадью <данные изъяты> м 2, в связи с этим увеличилась общая площадь жилого дома, которая составила - <данные изъяты> кв. м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м., что подтверждается актом техника филиала ФГУП «<адрес>» по СК отделение «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно техническому паспорту жилого дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационную стоимость на дату составления паспорта <данные изъяты> рубль (л.д.8-12).
Согласно технического обследования № № года, выполненного ООО СМФ «<адрес>», дальнейшая эксплуатация пристройки литер А2 к жилому дому по <адрес>, в <адрес>, не несет угрозы жизни и здоровью граждан и не ущемляет права третьих лиц (л.д.21-26).
Из отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества (пристройки литер А2 к жилому дому лит.А, лит. А1), расположенного по адресу:<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость пристройки Лит. А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> рублей (л.д.29-45).
В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ на основании решения суда может быть признано право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Администрацией <адрес> не представлены обстоятельства нарушения истцом при возведении самовольного строения правил застройки, в связи с чем, суд полагает, что такие нарушения отсутствуют.
Поскольку исследованные в судебном заседании доказательства, подтверждают соответствие самовольно возведенного жилого дома строительным нормам, земельный участок находится в собственности истца, суд полагает, что оснований для отказа в иске не имеется и он подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дъяконовой О.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.
Признать за Дьяконова О.А. право собственности на самовольную постройку - пристройку Лит. А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в домовладении по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста решения.
Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2014 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Соловьева О.Г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
