Дата принятия: 25 февраля 2014г.
К делу № 2 – 540//2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2014 г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Безроднева Г.Ю.
при секретаре - Пидченко О.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Красавиной Ирины Сергеевны, Красавиной Ирины Михайловны к Администрации Ейского городского поселения Ейского района в лице МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения Ейского района», з/лица Ейский отдел Росреестра, Рыжова Екатерина Юрьевна о признании договора приватизации частично недействительным
УСТАНОВИЛ:
Красавина И.М. и Красавина И.С. обратились с иском в суд и просят признать частично недействительным договор передачи гражданам в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от 14.10.2010 года квартиры № <адрес> в г. Ейске в части указания предмета договора, изменив общую площадь квартиры с 170,5 кв.м. на 18,4 кв.м., номера квартиры с «5» на «5-в», а также в части долей собственности: Красавиной И.М. с 6/100 на ? и долю Красавиной И.С. с 6/100 на ?. Требования мотивируют тем, что в 2010 году истцам передали в собственность кв. <адрес> в г. Ейске. При регистрации права в регистрирующем органе, было установлено, что кадастровый паспорт помещения содержит сведения об объекте недвижимого имущества: квартира № 5-в в коммунальной квартире № 5. В связи с этим были внесены изменения в п. 1 договора. Однако, в настоящее время истцы желают распорядиться принадлежащей им недвижимостью и в ходе регистрации сделки было установлено, что квартира № <адрес> в г. Ейске, как объект не существует. Внести изменения иным образом истцам не представляется возможным, так как МУП «Городское жилье», как организация отсутствует.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель з/лица Ейского отдела Росреестра в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
З/лицо Рыжова Е.Ю. с исковыми требованиями согласна.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Красавиной И.С. и Красавиной И.М. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцам Договором передачи гражданам в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от 14.10.2010 года передано в собственность по 6/100 долей <адрес> в <адрес>, состоящей из десяти жилых комнат (л.д. 11).
Ейский отделом Росреестра от 09.03.2011 года была приостановлена регистрация прав на указанное имущество, так как кадастровый паспорт помещения содержит сведения об объекте недвижимого имущества: квартира № 5-в в коммунальной квартире № 5.
Дополнительным соглашением от 29.07.2011 года внесены изменения в договор передачи гражданам в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, в котором указано, что Красавиной И.М. и Красавиной И.С. передано жилое помещение номер пять «В» в коммунальной квартире номер пять (л.д. 12).
20.10.2011 года истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права по 6/100 долей <адрес> в г. Ейске, общая площадь квартиры 170,5 кв.м. (л.д. 14,15).
В настоящее время истцы желают распорядиться квартирой, но входе регистрации сделки у них возникли препятствия, так как объекта права «<адрес>» по <адрес> в г. Ейске не существует.
В связи с этим истцы просят суд признать частично недействительным договор передачи гражданам в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от 14.10.2010 года квартиры № <адрес> в г. Ейске в части указания предмета договора, изменив общую площадь квартиры с 170,5 кв.м. на 18,4 кв.м., номера квартиры с «5» на «5-в», а также в части долей собственности: Красавиной И.М. с 6/100 на ? и долю Красавиной И.С. с 6/100 на ?.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Красавиной И.С. и Красавиной И.М. следует удовлетворить и признать частично недействительным договор передачи гражданам в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от 14.10.2010 года квартиры № <адрес> в г. Ейске в части указания предмета договора, изменив общую площадь квартиры с 170,5 кв.м. на 18,4 кв.м., номера квартиры с «5» на «5-в», а также в части долей собственности: Красавиной И.М. с 6/100 на ? и долю Красавиной И.С. с 6/100 на ?.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать частично недействительными договор передачи гражданам в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования (реестровый № 12) от 14.10.2010 года, заключенный между Ейским городским поселением Ейского района Краснодарского края и Красавиной Ириной Михайловной и Красавиной Ириной Сергеевной, в части указания предмета договора, изменив общую площадь квартиры с 170,5 кв.м. на 18,4 кв.м., номера квартиры с «5» на «5-в», а также в части долей собственности: Красавиной Ирине Михайловне с 6/100 на ? и долю Красавиной Ирины Сергеевны с 6/100 на ? доли квартиры № <адрес> в г. Ейске.
Срок обжалования решения 1 месяц в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Судья
