Решение от 25 февраля 2014 года

Дело № 2-44/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Дмитровск Орловской области 25 февраля 2014 года
 
    Дмитровский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Власовой Л.В.,
 
    при секретаре Котовой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Лавринюк ИО1 к администрации городского поселения <адрес>, администрации <адрес>, Лавринюку ИО2 о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лавринюк Э.С. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный № №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года постройки. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Однако право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом за истцом не оформлено. При обращении в Дмитровский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) о государственной регистрации объекта недвижимости: - земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, было отказано в виду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность Лавринюк Э.С. вышеуказанного земельного участка. Однако указанным земельным участком истец Лавринюк Э.С. распоряжалась и пользовалась длительное время на протяжении более 55 лет, как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2238 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В предварительном судебном заседании истица Лавринюк Э.С., ее представитель по доверенности Лавринюк Э.А. исковые требования поддержали по изложенные в нем снованиям. Просили признать за Лавринюк Э.С. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В предварительном судебном заседании привлеченный в качестве ответчика Лавринюк А.В. исковые требования истицы Лавринюк Э.С. признал в полном объеме, от причитающейся ему доли земельного участка отказался в пользу истицы.
 
    В судебном заседании представитель ответчика – <адрес> – Мороз Л.П. не возражал против удовлетворения требований истицы.
 
    В судебное заседание не явились: истец Лавринюк Э.С., ее представитель Ларинюк Э.А., ответчик – Лавринюк А.В., представитель ответчика – администрации городского поселения <адрес>, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Лавринюк А.В. в представленном суду заявлении отказался от причитающейся ему доли земельного участка в пользу истицы.
 
    Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав объяснения представителя ответчика – администрации <адрес> Мороз Л.П., исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
 
    В силу ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы является высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человек и гражданина - обязанность государства.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права, в соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании регистрационного удостоверения, выданного Инвентаризационным бюро Управления жилищного хозяйства от 03.07.1947, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО4 (ныне покойной, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от 10.02.1971) и ФИО5, который отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4
 
    В соответствии с техническим и кадастровым паспортами по состоянию на 09.10.2009, жилой дом, принадлежащий на праве собственности истице расположен по ул<адрес> <адрес> (ранее №№ общая площадь спорного жилого помещения, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. жилой дом, расположен на земельном участке.
 
    Из сообщения начальника архива <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном фонде администрации <адрес> документов, подтверждающих изменение нумерации жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеется.
 
    Из представленной истцом копии домовой книги <адрес> по <адрес> <адрес> следует, что в жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 (родители истицы, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии АР № от <данные изъяты> года, свидетельством о браке серии № № от 27.02.1968) и Зимина (Лавринюк) Э.С.
 
    Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение №№, расположенное по <адрес> признано за Лавринюк Э.С. на основании косвенных документов( инвентарное дело №№), выдано регистрационное удостоверение.
 
    Таким образом, Лавринюк Э.С. как собственник домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, имеет право на приобретение в собственность земельного участка.
 
    Факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, подтверждается постановлением Главы <адрес> от 11.07.2001, согласно которого была выделена часть земельного участка, площадью 9 соток, Лавринюк ИО2 из земельного участка его матери Лавринюк ИО1, принадлежащего ей на праве собственности.
 
    Согласно справки №9000, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения <адрес>, истец Лавринюк Э.С. зарегистрирована в <адрес>.
 
    Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> № 9001, от 05.12.2013, выданной администрацией городского поселения <адрес>, Лавринюк (Зимина) Э.С. зарегистрирована по указанному адресу с 24.12.1958.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок расположен по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.
 
    Как установлено судом, Лавринюк Э.С. не был оформлен земельный участок, на котором в настоящее время, расположено домовладение, принадлежащее на праве собственности Лавринюк Э.С., что подтверждается сообщением Дмитровского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 21.10.2013, согласно которого истцу было отказано в государственной регистрации права на земельный участок в виду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность Лавринюк Э.С. спорного земельного участка.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    По смыслу вышеприведенной нормы, основанием для признания предоставления гражданину земельного участка для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности на день вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации является наличие любых документов, позволяющих установить или удостоверить право данного гражданина на занимаемый им земельный участок.
 
    Единственным ограничением для признания права собственности на подобный земельный участок является его расположение в зоне, ограниченной законом для подобного использования. Однако исходя из представленных суду сведений, ограничений к использованию спорного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство не имеется.
 
    В этой связи представленная архивная выписка, объективно свидетельствующая о легализации в <данные изъяты> году занятия семьей Лавринюк (Зиминой) Э.С. спорного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, является достаточным основанием для установления факта предоставления ее родителям спорного земельного участка уполномоченным органом власти для указанной цели. Таким образом, земельный участок предоставлялся на законных основаниях.
 
    При жизни государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок Зимины не произвели.
 
    Судом установлено, что Лавринюк Э.С. открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным.
 
    Кроме того, в соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.
 
    Частью 4 ст. 28 ЗК РФ предусмотрены основания отказа в предоставлении земельных участков в собственность.
 
    Данных, свидетельствующих о невозможности в силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ предоставления спорного земельного участка в собственность истцу, стороной ответчика суду не представлено.
 
    При этом, данная сторона не возражала против передачи истцу названного земельного участка, не приводя при этом обоснований, опровергающих позицию истца.
 
    Не оспаривалось стороной ответчика - Лавринюк А.В. то обстоятельства, что спорный земельный участок, предоставленный истцу, являлся и является единым целым, относящимся к домовладению.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Лавринюк Э.С. к администрации городского поселения <адрес>, администрации <адрес>, Лавринюку ИО2 о признании права собственности на земельный участок.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Лавринюк ИО1 к администрации городского поселения <адрес>, администрации <адрес>, Лавринюку ИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Лавринюк ИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
 
Судья Л.В. Власова