Решение от 25 февраля 2014 года

Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Субъект РФ: Хабаровский край
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-194/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
п. Переяславка 25 февраля 2014 года
 
    Суд района имени Лазо Хабаровского края, в составе председательствующего судьи Яготинского С.И.,
 
    с участием:
 
    с участием истца Степанова М.А.,
 
    представителя истца Максимовой О.Н.,
 
    ответчиков Тамбовцева Е.П., Тамбовцевой А.В., действующей от себя и от своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2,
 
    представителя ответчиков Варфоламеевой Г.П.,
 
    старшего помощника прокурора района имени Лазо Шубкиной В.А.,
 
    при секретаре Шандыба Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова ФИО15 к Тамбовцеву ФИО16, Тамбовцевой ФИО17, ФИО1, ФИО2 о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом округа района имени Лазо Хабаровского края. В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу проживают ответчики, которые по решению суда от 10.07.2013 года сняты с регистрационного учета спорного жилого помещения. Одновременно суд признал недействительной запись, внесенную в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок ним о государственной регистрации договора купли-продажи спорной квартиры. Однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать в указанной квартире, чем нарушают его права как собственника. Просит выселить ответчиков из <адрес>, расположенной в <адрес>.
 
    Истец Степанов М.А. и его представитель Максимова О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом явлении, просили их удовлетворить.
 
    Ответчики Тамбовцев Е.П. и Тамбовцева А.В., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признали, сославшись на то, что у них нет другого жилья.
 
    Представитель ответчиков Варфоламеева Г.П. исковые требования также не признала. Пояснила, что Степанов также имеет обязательства перед Тамбовцевыми – выплатить стоимость произведенных улучшений квартиры, но не исполняет его. В связи с этим у ответчиков отсутствует возможность подыскать себе другое помещение.
 
    Старший помощник прокурора района имени Лазо Шубкина В.А. в своем заключении полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Заслушав стороны, их представителей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Частью 1 ст.40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Судом установлено, что спорную квартиру Степанов А.Ю. приобрел в порядке наследования за своим отцом – ФИО3 который умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    По решению суда района имени Лазо от 24.08.2012, оставленному без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 14.11.2012, договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от 05.09.2011, заключенный между ФИО3 и Тамбовцевым ФИО16 признан недействительным.
 
    Решением суда района имени Лазо Хабаровского края 10.07.2013 года Тамбовцев Е.П. обязан передать Степанову М.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Записи, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от 05.09.2011, заключенного между ФИО3 и Тамбовцевым Е.П., и государственной регистрации перехода права собственности к Тамбовцеву Е.П., а также свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> от 19.09.2011, выданное Тамбовцеву Е.П., признаны недействительными. Данное решение явилось основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Тамбовцева ФИО16, Тамбовцевой ФИО17, ФИО1, ФИО2.
 
    Решение суда района имени Лазо от 10.07.2013 г. вступило в законную силу 09.10.2014 г.
 
    Таким образом, обстоятельства прекращения права пользования жилым помещением ответчиками в спорном жилом помещении установлены судом, не оспариваются сторонами и доказыванию не подлежат на основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.
 
    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Исходя из изложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Степанова ФИО15 удовлетворить.
 
    Выселить Тамбовцева ФИО16, Тамбовцеву ФИО17, ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Тамбовцева ФИО16 и Тамбовцевой ФИО17 в пользу Степанова ФИО15 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение составлено 28.02.2014 г.
 
    Судья: С.И. Яготинский
 
    Копия верна судья С.И. Яготинский
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать