Дата принятия: 25 февраля 2014г.
дело № 2-110/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2014 года г.Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Федоровой Ю.А.,
с участием представителя истца - Куклиной Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества ООО ТЭК с.Хурба к Нагорневой И.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,
у с т а н о в и л:
ООО «ТЭК с.Хурба» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между квартиросъёмщиком Нагорневой И.А. и ООО «ТЭК с.Хурба» заключён договор на предоставление коммунальных услуг и договор найма. Согласно условиям договора квартиросъёмщик обязан ежемесячно производить оплату квартирной платы и коммунальных услуг до 20 числа месяца, следующего за прожитым. В нарушение условий договора образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения квартиросъёмщиком условий договора квартиросъёмщик обязан возместить причинённый ущерб. Просит взыскать с Нагорневой И.А. сумму задолженности за квартплату и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Куклина Т.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, просила взыскать с Нагорневой И.А. сумму задолженности за квартплату и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>
Ответчик Нагорнева И.А. в установленном законом порядке извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В случае неисполнения своих обязанностей наниматель жилого помещения не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, в соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ несёт ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно имеющемуся в материалах дела договору муниципального заказа от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление жилищно-коммунальных услуг населению, проживающему в благоустроенном жилом фонде сельского поселения «<данные изъяты>» (л.д.16-17), ООО «ТЭК с. Хурба» оказывает жилищно-коммунальные услуги населению, проживающему, в том числе в <адрес>.
Согласно имеющемуся в материалах дела договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и договору возмездного оказания жилищно-коммунальных услуг (л.д.8) от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ТЭК с.Хурба» передаёт Нагорневой И.А. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.
Факт проживания ответчика в указанной квартире также подтверждается справкой, данной администрацией сельского поселения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) и поквартирной карточкой (л.д.15).
Согласно п.п.2.1.8, 2.1.13 договора социального найма, п.4.1 договора возмездного оказания жилищно-коммунальных услуг наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.
Пунктом 5.1 договора возмездного оказания жилищно-коммунальных услуг установлен расчётный период для оплаты услуг, который составляет 1 месяц. Срок внесения платежей - до 20-го числа следующего за расчётным месяцем, в котором оказывались жилищно-коммунальные услуги.
Приказами №№ 42-П, 25-п от 27 декабря 2010 года и 28 мая 2012 года, соответственно, на основании постановлений Комитета по тарифам и ценам правительства Хабаровского края утверждены размеры платы населения за ЖКУ по ООО «ТЭК с.Хурба» с 1 января 2011 года и с 1 июля 2012 года.
Пунктами 2.2 и 5.1 Устава ООО «ТЭК с.Хурба» предусмотрено, в том числе, предоставление жилищно-коммунальных услуг (в том числе тепловой энергии) и сбор платежей с физических и юридических лиц.
В соответствии с абз.3 ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи и коммунальные услуги.
Частью 3 ст.682 ГК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наём) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно расчётам с лицевыми счетами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Нагорневой И.А. перед ООО «ТЭК с.Хурба» <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес квартиросъёмщика была направлена претензия о необходимости погашения образовавшейся задолженности в 10-дневный срок с момента получения уведомления либо прибыть в ООО «ТЭК с.Хурба» для заключения соглашения о реструктуризации задолженности сроком до 6 месяцев.
До настоящего времени Нагорнева И.А. не погасила образовавшуюся задолженность и соглашение о реструктуризации задолженности не подписала.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено возражений по существу предъявленных к ней исковых требований.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Из представленного суду платёжного поручения № следует, что истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам и расходов по уплате государственной пошлины обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ООО ТЭК с.Хурба к Нагорневой И.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать Нагорневой И.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживает в <адрес> в пользу ООО ТЭК с.Хурба, расположенного в <адрес>, ИНН №, дата государственной регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> и государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Н.Ю. Богатырева
Вступило в законную силу 27.03.2014
