Решение от 25 февраля 2014 года

    Дело №2-47/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    25 февраля 2014 года г. Борзя
 
    Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично
 
    с участием представителя истца Лапердиной Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,
 
    соответчика Каменевой С.И.,
 
    при секретаре Клыгиной Ю.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапердина В.И. к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец Лапердин В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме своей матери ФИО4 Недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка расположено по адресу:<адрес> принадлежало на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ они решили построить на месте старого дома, пришедшее в ветхое состояние, новый дом. Документы, а именно Постановление о разрешении на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ., Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. были оформлены на мать, так как она являлась собственником старого дома.
 
    Все строительные работы производились за его счет. В настоящее время дом достроен. По причине смерти ФИО4 не успели сдать дом в эксплуатацию в законном порядке.
 
    Построенный дом возведен для личного пользования и является единственным возможным место для проживания его семьи. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
 
    В данный момент возникла необходимость оформить право собственности на дом и земельный участок в судебном порядке, так как другим путем это сделать невозможно. Он открыто и добросовестно пользуется данным имуществом более 30 лет.
 
    Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, жилого дома, расположенных по адресу<адрес>.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Каменева С.И. .
 
    В судебное заседание истец Лапердин В.И. не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    В судебное заседание представитель администрации городского поселения "Борзинское" Себаочжай Е.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет. При этом указала, что жилой дом №, расположенный по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу оформлен в пожизненное наследуемое владение ФИО4
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца Лапердиной Н.В., соответчика Каменевой С.И., в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    В судебном заседании представитель истца Лапердина Н.В. уточнив исковые требования, просила признать истца фактически принявшим наследство, восстановить срок для принятия наследства пропущенный по причине незнания законодательства, а также признать за истцом право собственности на указанный дом. При этом суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её супруг своими силами и за свой счет построил дом взамен старого ветхого дома, собственником которого являлась его мать – ФИО4 Земельный участок, на котором возведен дом, также принадлежал матери. По этой причине все разрешительные документы на строительство были выданы на имя ФИО4 После смерти матери муж фактически принял наследство – дом № по <адрес>, проживает со своей семьей в указанной доме до настоящего времени, осуществляет ремонт, оплачивает текущие платежи.
 
    Соответчик Каменева С.И. исковые требования признала в полном объеме, в судебном заседании пояснила, что истец Лапердин В.И. является её родным братом. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала по адресу <адрес>, но после замужества переехала на другое постоянное место жительства. Брат проживал совместно с матерью, самостоятельно строил новый дом взамен старого. Не возражает против признания права собственности на указанный дом за Лапердиным В.И.
 
    Выслушав представителя истца ФИО9, соответчика ФИО3, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст.ст. 28, 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
 
    В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Наследование это фактически переход имущества, принадлежащего на праве частной собственности умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам).
 
    Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    Согласно требований действующего законодательства рассмотрение вопросов, связанных с наследством определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
 
    Согласно представленному суд свидетельству о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС <данные изъяты> Департамента ЗАГС <данные изъяты> составлена запись акта о смерти №.
 
    Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ., копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в права наследования вступила её дочь ФИО3 Наследство состоит из денежных вкладов, хранящихся в Дополнительном офисе № <данные изъяты> банка <данные изъяты>
 
    В судебном заседании соответчик Каменева С.И. подтвердила, что после смерти матери ею было получено свидетельство о праве наследования по закону, но только на денежные вклады, хранящиеся в <данные изъяты>. Претензий относительно дома и земельного участка она не имеет.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между продавцом ФИО11 и покупателем ФИО12, следует, что ФИО12 приобретен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Из копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО13 и ФИО12 расторгнут, о чем произведена запись за №. После расторжения брака ФИО12 присвоена фамилия ФИО4.
 
    Из копии свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО4 на основании решения администрации района <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг. для жилого дома и личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Данный документ, подтверждал право гражданина на строительство и пользование земельным участком.
 
    Так же согласно действующему законодательству, в случае если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставлено ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального, гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором представлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом не может представляться в частную собственность.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях населенных пунктов по адресу: по адресу:<адрес>, разрешенное использование: для жилого дома и личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> рубля, сведения о правах: право пожизненного наследуемого владения ФИО4
 
    Из копий разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ., постановления главы администрации городского поселения «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО4 разрешено строительство нового жилого дома на места старого, пришедшего в ветхое состояние и иных строение на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу:<адрес> находится жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии с пунктом 1 ст. 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации).
 
    Согласно свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГг. горЗАГСом г<данные изъяты>, матерью Лапердина В.И. , ДД.ММ.ГГГГ рождения является ФИО4.
 
    Истец Лапердин В.И. является первой очереди по закону в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ.
 
    Соответчик ФИО3 также является наследником первой очереди по закону, однако в судебном заседании пояснила, что на наследство, оставшееся после смерти матери, а именно земельный участок и дом № по адресу <адрес> не претендует, желает, чтобы право собственности на указанные объекты недвижимости было признано за братом – Лапердиным В.И.
 
    Из сообщения администрации городского поселения «Борзинское» следует, что в реестре городского поселения «Борзинское» дом № по <адрес> не числится.
 
    В ст.1154 ГК РФ закреплено, что наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
 
    В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Статьей 1153 ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации).
 
    Учитывая, что наследник первой очереди Лапердин В.И. фактически принял наследство, проживал и продолжает проживать в спорном доме, осуществляет текущий ремонт дома и его содержание, а также содержит земельный участок в надлежащем состоянии, проявляет заботу о его благоустройстве суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом уточнений исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования удовлетворить, признать Лапердина В.И. фактически принявшим наследство, восстановить пропущенный срок для принятия наследства и признать за Лапердиным В.И. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья (подпись) Б.Д. Дармаева
 
    Копия верна
 
    Судья Борзинского городского суда Б.Д.Дармаева