Дата принятия: 25 февраля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2014 года пос. Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего – судьи Тумуровой А.Т.,
при секретаре Бадмаевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Ткаченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Ткаченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик выехал из <адрес> в 2009 году, не сдав жилое помещение в Администрацию МО ГП «Северомуйское», продолжает оставаться зарегистрированным по данному адресу.
Представитель администрации муниципального образования ГП «Северомуйское» Лосева Т.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что Ткаченко А.А. ранее проживал в <адрес>, занимая данную квартиру по договору социального найма. В 2009 году ответчик выехал из поселка, за прошедшее время по месту жительства не приезжал, за сохранностью квартиры не следит, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Ткаченко А.А., не имея каких-либо препятствий, не проживает в данной квартире, его отсутствие на протяжении более 4 лет по месту жительства следует рассматривать как добровольный отказ от жилого помещения. Поскольку он не предпринимает меры к тому, чтобы сняться с регистрационного учета, просит суд признать Ткаченко А.А. утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и на этом основании снять с регистрационного учета. Не возражает против принятия по делу заочного решения.
В судебное заседание ответчик не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле материалам,в порядке заочного производства, о чем выносит определение.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебное заседание ответчик Ткаченко А.А. не явился, о дне и месте судебного заседания извещен по последнему известному адресу. Согласно уведомлению по указанному адресу ответчик не проживает, место его пребывания суду неизвестно.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Администрации МО ГП «Северомуйское» подлежат удовлетворению.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества по состоянию на 28.12.2012 года жилой дом по адресу: <адрес>, числится за № 317. Вышеуказанный жилой дом 2002 года ввода, двухэтажный, материал стен: керамзито-бетонные блоки, в постоянном исполнении, общая площадь дома 914,8 кв.м. Квартира № 3 находится в муниципальной собственности Администрации МО ГП «Северомуйское», соответствует санитарным, техническим, гигиеническим нормам и требованиям.
Согласно справке от 25 ноября 2012 года, подписанной директором МУП ЖКХ «Северомуйский тепловик+», Ткаченко А.А. в период с 01.09.2013 года по настоящее время фактически не проживает, потребителем коммунальных услуг не является, в базе данных не числится, лицевого счета не имеет.
Согласно ответу на запрос за исходящим № 25 от 11 ноября 2013 года в соответствии с информационной базой по указанному адресу зарегистрирован Резников С.И. Начисление производится в отопительный сезон 2012 – 2013 гг. из расчета площади 65.3 кв. м. на двух человек. В информационной базе данных на Ткаченко А.А. по данному адресу нет.
Согласно информационной справке от 26 ноября 2013 года № 116 в <адрес> проживает и является квартиросъемщиком Резников С.И., оплата и начисление производится за двух человек.
Согласно справке от 27.11.2013 года в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживает Резников С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малыгина М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке от 27.11.2013 г. по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Ткаченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 24.02.2012 года.
Согласно ксерокопии паспорта Ткаченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес>.
Конверт, направленный по адресу: <адрес>, на имя Ткаченко А.А. возвращен с пометкой: адресат отсутствует по адресу, истек срок хранения.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, а ответчики фактически не проживают по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из практики Верховного Суда РФ по рассмотрению гражданско-правовых споров по делам о расторжении договора социального найма жилого помещения, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 04.03.2008 г. №5 (Бюллетень Верховного суда РФ №1, январь 2009 г.) сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает его право на эту жилплощадь. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Стороной ответчиков суду не представлено доказательств, что их выезд из жилого помещения носит временный или вынужденный характер.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, добровольно выехал из жилого помещения, со времени выезда бремени содержания жилого помещения не несет, тем самым отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 35 Закона Российской Федерации от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, гласят, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Ткаченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ткаченко А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Т.Тумурова
