Дата принятия: 25 февраля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2014 года пос. Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего – судьи Тумуровой А.Т.,
при секретаре Бадмаевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Ахременко Т.А., Ахременко И.С. и Ахременко А.С. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Ахременко Т.А. и представляемым ею несовершеннолетним Ахременко А.С. и Ахременко И.С. о признании права собственности на жилое помещение по адресу: Муйский район Республики Бурятия, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь участником подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия», 19.12.2012 года приобрела на денежные средства социальной выплаты жилое помещение по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.12.2012 г. сделана запись регистрации, выданы свидетельства о государственной регистрации права. При этом не выполнила свои обязательства о передаче ветхого спорного жилья в муниципальную собственность истца.
В судебное заседание ответчик не явилась, о дне и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительности причин неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам,в порядке заочного производства, о чем выносит определение.
В судебном заседании представитель истца Лосева Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования. Суду пояснила, что ответчик Ахременко Т.А. получила на себя и своих несовершеннолетних дочерей социальную выплату согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-амурской магистрали на территории Республики Бурятия» по своей квартире по адресу: <адрес>, признанной ветхим жилым помещением. Условием получения социальной выплаты также являлось обязательство о сдаче своего ветхого жилья администрации поселения для последующего его сноса и рекультивации. Ответчик подписала такое обязательство за себя и своих несовершеннолетних детей. Получив социальную выплату с учетом членов семьи, ответчик приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако, в нарушение данного ею обязательства, ответчик Ахременко Т.А. не передала в муниципальную собственность ветхое жилое помещение. Просит удовлетворить иск в полном объеме и признать за муниципальным образованием городское поселение «Северомуйское» право собственности на данную квартиру.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия. Из отзыва третьего лица Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Ахременко Т.А., Ахременко И.С., Ахременко А.С. (по 1\3 доли) с 02.08.2012 г. Право собственности зарегистрировано на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений от 26.07.2012 г. № 136 от 26.07.2012 г. Ответчики приобрели по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за счет средств бюджета муниципального образования МО «Муйский район», согласно свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии паспорта Ахременко Т.А., выданного Северомуйским отделением милиции ОВД Муйского района РБ, следует, что она в период с 06.06.2000 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права 03-АА № от 02.08.2012 г. следует, что на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений № 136 от 26.07.2012 г. Ахременко Т.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Из копии заявления Ахременко Т.А. от 10.08.2012 г. следует, что она просит предоставить социальную выплату на приобретение жилья на территории РБ.
Согласно обязательству о сдаче жилого помещения от 10.08.2012 г., Ахременко Т.А. обязалась от своего имени и от имени своих несовершеннолетних дочерей сдать жилое помещение по адресу: <адрес> 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения на средства социальной выплаты, освободить жилое помещение со всеми совместно проживающими членами семьи – дочерьми Ахременко А.С. и Ахременко И.С., обязательство подписано сторонами.
Согласно копии договора купли-продажи квартиры от 19.12.2012 г. Ахременко Т.А. приобрела у Борокшоновой Е.Д. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проспект 60 лет СССР, <адрес>.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права 03-АА № от 25.12.2012 г. следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19.12.2012 г. Ахременко Т.А. и ее дочери являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно справке от 15.01.2014 г., выданной Администрацией МО ГП «Северомуйское» в реестре муниципального имущества МО ГП «Северомуйское» по состоянию на 01.10.2011 г. числится за № 294 жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены ст. 30 ЖК РФ.
Согласно п.1.4 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в том числе для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (Приложение к подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г.г., утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия № 185 от 25.04.2011 г. ( ред. от 17.08.2012 г.) субсидии могут быть использованы на:
а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе на вторичном рынке жилья;
б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе завершение ранее начатого строительства;
в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, для приобретения жилых помещений.
В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка «для получения социальной выплаты граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, подают в муниципальные образования по месту проживания заявления, с приложением следующих документов: копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина; копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение; копии финансового лицевого счета или выписки из домовой книги; обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.
В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».
Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).
Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ахременко Т.А. приобрела другое жилое помещение по адресу: <адрес> путем получения социальной выплаты согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг., утвержденной Постановлением Правительства РБ от 25.04.2011 г. № 185 (с изм. от 9.08.2011 г., 5.07.2012 г., 17.08.2012 г).
Суд считает уклонение ответчика от передачи жилого помещения в муниципальную собственность злоупотреблением правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за Администрацией муниципального образования городское поселение «Северомуйское».
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пп.19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Ахременко Т.А., Ахременко И.С. и Ахременко А.С. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за Администрацией муниципального образования городское поселение «Северомуйское».
Взыскать с Ахременко Т.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Т. Тумурова
