Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Гражданское дело № 2-348/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Сафоново 25 февраля 2014 года
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., при секретаре Сафоновой И.В., с участием истца Б., представителя ответчика по доверенности Л., ответчика К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области. К. о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Б. обратился в суд с требованием к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, указывая, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гггг ему на праве собственности принадлежит 2/3 квартиры общей площадью 54,8 кв.м., расположенной по <адрес>. Однако фактически он проживает в 1/2 части жилого дома. Из кадастрового паспорта на помещение от дд.мм.гггг усматривается, что жилой дом <адрес> состоит из двух разных помещений, у каждого помещения свой автономный вход, отдельная система коммуникаций, дом является одноэтажным. Помещений общего пользования в доме не имеется, каждое помещение является обособленным. Просит признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома по вышеуказанному адресу.
Определением от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечён К.
Истец Б. в судебном заседании требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика – КУМИ администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области - по доверенности Л. вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Ответчик К. не возражает против удовлетворения заявленных Б. требований.
Выслушав стороны, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что В., Б., Д. на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от дд.мм.гггг № ххх получили в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площади – 32,3 кв.м. К Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ххх от дд.мм.гггг перешло право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, и на основании договора дарения № дд.мм.гггг – право на 1/3 долю. Истец зарегистрировал своё право собственности на объект недвижимости как на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ххх от дд.мм.гггг, кадастровым паспортом помещения от дд.мм.гггг.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Из объяснений истца Б. и ответчика К. усматривается, что одноэтажный двухквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, состоит из двух различных жилых частей. Одна часть с <адрес>, принадлежит Б.; другая часть с <адрес>, принадлежит К. Каждая из частей жилого дома полностью обособлена от другой, имеет отдельный вход, раздельные системы коммуникаций, то есть, предназначена для самостоятельной автономной эксплуатации, помещений общего пользования в доме нет, земельные участки под частями разделены.
По этим причинам суд делает вывод о том, что жилое помещение <адрес> является частью жилого дома, а не квартирой № 1.
В связи с этим право собственности на <адрес> зарегистрировано Б. ошибочно.
При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Б. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площади – 32,8 кв.м.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № 67-67-08/226/2013-936.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Мельничук
