Дата принятия: 25 февраля 2014г.
мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Тавдинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
с участием истца ФИО1 оглы,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО6 кызы,
представителя ответчиков ФИО3, ФИО2 - адвоката ФИО5,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 ФИО18 к ФИО3 ФИО17, ФИО2 ФИО16 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобрел по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 оглы. Ответчики были зарегистрированы в вышеуказанном помещении прежним собственником, с того момента как он приобрел дом и ранее ФИО3 и ФИО2 в доме не проживали, имущества принадлежащего ответчикам в доме нет, оплату за жилое помещение не производили, членами его семьи не являются. В настоящее время ему не известно место нахождения и проживания ФИО3, ФИО2
Представителем ответчиков ФИО3, ФИО2, в связи с неизвестностью места жительства, был привлечен адвокат адвокатской конторы <адрес> ФИО5
В судебном заседании истец ФИО1 оглы поддержал заявленные требования о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО2, и пояснил, что членами его семьи ответчики не являются, общего хозяйства с ответчиками он не ведет, соглашение по пользованию домом, он не заключал, зарегистрированы в нем они были прежним собственником – его братом ФИО9, который также не вселял ответчик в жилое помещение, а лишь дал согласие на регистрацию ответчиков по этому адресу.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 были извещены о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков - адвокат ФИО5 в судебном заседании доводов для отказа в удовлетворении исковых требований не представила.
Привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, а также представитель несовершеннолетних третьих лиц ФИО8 оглы, ФИО7 оглы- ФИО6 кызы поддержала заявленные требования истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения сторон, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 оглы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение он приобрел по договору купли- продажи серия № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 оглы.
Согласно справке МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: истец ФИО1 оглы, ФИО7 оглы и ФИО8 оглы (сыновья истца) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 кызы (супруга) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчики ФИО3 оглы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 оглы с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресными справками отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в базе данных архива БТИ сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности ФИО3 оглы и ФИО2 оглы отсутствуют.
Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ установлено об отсутствии данных о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества на праве собственности за ФИО3 оглы и ФИО2 оглы.
Судом установлено, что членом семьи истца ответчики ФИО3 оглы и ФИО2 оглы не являются, поскольку не относятся к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, не признаны они членами семьи истца и в установленном порядке.
Регистрация ответчиков по адресу: <адрес> является юридическим актом, и не дает право пользования жилым помещением, поскольку право пользования жилым помещением с момента продажи жилого помещения истцу, они утратили.
Ответчики ФИО3 оглы и ФИО2 оглы в доме № <адрес> по <адрес> в <адрес> с момента приобретения данного дома истцом не проживает, членами семьи истца не являются, где в настоящее время они проживают истцу не известно, суду их место жительства установить не представилось возможным.
Доводы истца о не проживании ответчиков в жилом помещении истца подтверждаются рапортом УУП межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что ФИО3 оглы и ФИО2 оглы не проживают по адресу: <адрес>, место нахождения их установить не предоставляется возможным.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что ранее являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, затем продал его истцу. На тот момент, когда он являлся собственником данного жилого помещения в 2001 году дал согласие ответчикам ФИО3 оглы и ФИО2 оглы зарегистрироваться в вышеуказанном жилом помещение, в этот дом ответчики не вселялись, соглашения по пользованию жилым помещением он с ответчиками не заключал, ответчики никогда в нем не проживали, где в настоящее время находятся, ему не известно.
Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что ответчики в доме по <адрес> в <адрес> никогда не проживали, соглашение по пользованию жилым помещением с ними собственник не заключал, общего хозяйства с истцом и членами его семьи не ведут.
Согласно справке <адрес> отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнительный документ о взыскании алиментов с ФИО1 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>ном отделе службы судебных приставов отсутствует, исполнительное производство не возбуждалось, алименты не взыскиваются.
Из сообщения начальника ГУ УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что индивидуальные сведения на ФИО3 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлены страхователем <данные изъяты> (<адрес>) за ДД.ММ.ГГГГ года, то есть на протяжении <данные изъяты> лет индивидуальные сведения в пенсионный фонд не предоставляются, что не позволяет суду установить его место нахождение. Страховой номер индивидуального лицевого счета на ФИО2 оглы в базе данных ОПФР по <адрес> не зарегистрирован.
Судом установлено, что членами семьи истца ответчики ФИО3 оглы и ФИО2 оглы. не являются, поскольку не относятся к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, не признаны они членами семьи истца и в установленном порядке. Соглашение по пользованию жилым помещением истец с ответчиками не заключал.
Регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, <адрес> является юридическим актом, и не дает право пользования жилым помещением, поскольку право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения его собственником в жилое помещение.
Истец, как собственник жилого помещения, не вселял ответчиков в свое жилое помещение, не заключал с ними соглашение по пользованию спорным жилым помещением, вещи ФИО3 оглы и ФИО2 оглы в доме отсутствуют. Попыток вселиться в вышеуказанный дом ответчики не предпринимали, общего хозяйства истец с ответчиками не ведут, общего бюджета нет. Прежний собственник дома также не вселял ответчиков в жилое помещение и не заключал с ними соглашения по пользованию жилым помещением.
Поскольку истец доказал факт не проживания и не вселения ответчика в спорное жилое помещение, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий судья Федотова Н.С.
