Решение от 25 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 февраля 2013 года г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудниковой О.М. к Низамову Х., Кайгородову С.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании не приобретшими права пользования частным домом <адрес>, мотивируя тем, что является собственником спорного жилого помещения, а ответчики приходятся ей малознакомыми гражданами, которых она зарегистрировала по спорному адресу для трудоустройства, однако фактически не вселяла, соглашение по пользованию спорным жилым помещением не заключала.
 
        В судебное заседание истец не явился, в представленном заявлении иск поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, место нахождения их не известно. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело по правилам, установленным ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ. Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель ответчиков - адвокат Редькин А.Л. иск не признал в силу отсутствия соответствующих полномочий.
 
        Изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Установлено, что спорное жилое помещение – <адрес>, находится в собственности Дудниковой О.М.. Истец зарегистрировала в спорное жилое помещение малознакомых граждан (ответчиков по делу) Низамова Х. и Кайгородова С.В. для их трудоустройства, однако фактически не вселяла, соглашение по пользованию спорным жилым помещением не заключала. Факт регистрации в настоящее время создает препятствия для истца по распоряжению имуществом, а также создает дополнительные расходы по оплате ЖКУ. В настоящее время местонахождение ответчиков не известно.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, паспортными данными истца, заявлениями о регистрации ответчиков по месту жительства, рапортами работника милиции от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя ответчиков.
 
    На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В данном случае, соглашение по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось, фактически ответчики не вселялись. Один лишь факт регистрации ответчиков по месту жительства доказательством возникновения у них права пользования жилым помещением не является. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что у ответчиков право пользования спорным жилым помещением не возникло.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе, подтверждены представленными суду доказательствами.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Низамова Х., Кайгородова С.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий                             А.Л.Алешков