Решение от 25 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 февраля 2013 года г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Лянтор к Ахмедьяновой Г.Н., Ахмедьяновой Д.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что в данном жилом помещении зарегистрированы, Ахмедьянова Г.Н. и Ахмедьянова Д.М., которые фактически в нем не проживают, однако значатся в ней зарегистрированными по месту жительства. В вышеуказанной квартире проживает на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО. Препятствия по пользованию жилым помещением для ответчиков ни со стороны собственника, ни со стороны нанимателей отсутствуют. Место нахождения ответчиков не известно.
 
        В судебном заседании представитель истца Мунтян В.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, место нахождения их не известно. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело по правилам, установленным ст. 119 ГПК РФ. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Редькин А.Л. исковые требования не признал в силу отсутствия соответствующих полномочий.
 
    Третьи лица на стороне истца в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
 
        Выслушав объяснения сторон, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В судебном заседании установлено, что администрация городского поселения Лянтор является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы, Ахмедьянова Г.Н. и ее несовершеннолетняя дочь Ахмедьянова Д.М., которые фактически в нем не проживают, однако значатся в нем зарегистрированными по месту жительства. Оплату за наем и жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. В вышеуказанной квартире проживает на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО. Препятствия по пользованию жилым помещением для ответчиков со стороны собственника, а также со стороны нанимателей отсутствуют. Место нахождения ответчиков не известно.
 
    Данные факты подтверждаются приказом Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района», справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, актами фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями сторон.
 
        Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно п. 32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма
 
    В данном случае, ответчики добровольно выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, вывели все личные вещи, прекратили оплачивать наем и Жилищно-коммунальные услуги, тем самым, отказались исполнять обязанности нанимателей. Сохранение ответчиками регистрации в указанной квартире, при данных обстоятельствах, суд оценивает как злоупотребление своим правом.
 
    Данные факты дают основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма на спорную квартиру, а значит и прекращении своих прав и обязанностей на нее.
 
    Согласно п. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением основанными на законе, подтвержденными представленными суду доказательствами, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
        Признать Ахмедьянову Г.Н. и Ахмедьянову Д.М. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий                         А.Л.Алешков