Дата принятия: 25 февраля 2013г.
Дело № 2-90
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Злынка 25 февраля 2013 года.
Злынковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - председателя суда Кузгумбаевой А.Т.,
при секретаре - Поддубной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Речкиной Л.П. к Спиридоновобудской сельской администрации Злынковского района Брянской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Речкина Л.П. обратилась в суд с иском к Спиридоновобудской сельской администрации, указывая, что с 10 апреля 1997 года по настоящее время проживает в квартире <адрес>, Злынковского района. Данная квартира была предоставлена ей колхозом имени ФИО для проживания на основании решения правления колхоза в 1997 году. После банкротства колхоза имени ФИО его правопреемником стало КСХП «ФИО», которое в настоящее время также признано банкротом. На протяжении всего времени она владеет и пользуется данной квартирой, как своей собственной.
17 июля 2012 года Злынковским филиалом «Брянскоблтехинвентаризация» был изготовлен паспорт на указанную квартиру, в котором собственник не указан, документы, подтверждающие право собственности, не представлены. В реестре муниципальной собственности МО «Злынковский район» квартира не числится.
В связи с этим она просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании Речкина Л.П. поддержала свое исковое заявление по указанным в иске обстоятельствам, пояснив при этом следующее. В данной квартире она зарегистрирована и проживает с 10 апреля 1997 года. Пользуется этой квартирой, предоставленной ей колхозом, оплачивает коммунальные платежи, производит в квартире ремонт. В настоящее время она желает оформить свое право на данное жилое помещение, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Колхоза, предоставившего ей эту квартиру, уже давно нет. Нет и его правопреемника. В Спиридоновобудской администрации квартира не состоит на балансе.
Представитель ответчика - глава Спиридоновобудской сельской администрации Кравченко С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что Речкина Л.П. владеет и пользуется, как собственной квартирой <адрес>, о чем имеются записи в похозяйственной книге № за 2013 год Спиридоновобудской сельской администрации, но на балансе администрации квартира не стоит. Претензий по поводу квартиры не имеется..
Представитель Новозыбковского отдела Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения требований Речкиной Л.П.
В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица.
ФИО1, допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании, пояснила, что Речкина Л.П. с 1997 года проживает в одном с ней доме, получив квартиру <адрес>. С тех пор она там проживает, проведя капитальные работы по улучшению жилья.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании дала аналогичные показания, пояснив, что квартиру Речкина Л.П. получила в 1997 году по решению правления колхоза имени ФИО. Но документы о предоставлении жилья не сохранились и теперь только через суд можно решить проблему судьбы ее квартиры.
Суд расценивает показания свидетелей, как правдивые и достоверные, поскольку они объективно подтверждаются материалами дела, иными доказательствами в судебном заседании.
Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела и, дав всему надлежащую оценку, пришел к нижеследующему.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Речкина Л.П. с Дата года зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д. 6, 17)
Согласно техническому паспорту квартиры <адрес> сведения о собственнике квартиры отсутствуют, документы не представлены. (л.д.9-11).
Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности указанная квартира в муниципальной собственности МО «Злынковский район» не числится. Также данная квартира не состоит на балансе Спиридоновобудской сельской администрации. (л.д. 14,15)
Право Речкиной Л.П. на данное жилое помещение никто не оспаривает.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 (ред. от 19.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд находит, что материалами дела, показаниями представителя ответчика и свидетелей подтверждается, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, данным жилым помещением в течение 15 лет. В связи с этим, у суда имеются основания для признания того, что Речкина Л.П. приобрела право собственности на эту квартиру.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
С учётом изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Речкиной Л.П. к Спиридоновобудской сельской администрации Злынковского района Брянской области удовлетворить.
Признать за Речкиной Л.П. право собственности на квартиру <адрес>, Злынковского района Брянской области, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий Кузгумбаева А.Т.
