Решение от 25 февраля 2013 года

Дело №г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 февраля 2013 года п. Славянка
 
    Судья Хасанского районного суда Приморского края Волкова С.Ю.,
 
    при секретаре Трегубенко Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтина Сергея Александровича к Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Локтин С.А. обратился суд к ответчику Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    В обоснование исковых требований указывает следующее: в 1983 году в пгт <адрес> для строительства гаражных лодочных боксов на <адрес> был создан гаражно-лодочный кооператив № «<данные изъяты> в количестве 10 членов.
 
    В 1983 году исполнительный комитет Славянского поселкового Совета депутатов трудящихся согласовал выделение земли и план расположения боксов для хранения лодок кооперативу № «<данные изъяты>». Постановлением администрации пгт. Славянка № 325 от 07.09.1994 года зарегистрирован лодочный кооператив № <данные изъяты>» в количестве 10 членов. Утвержден устав кооператива и принято решение изъять из земель пгт.Славянка в районе <адрес> и предоставить в постоянное пользование лодочному кооперативу № <данные изъяты>» земельные участки площадью 0,178 га под постройками, в том числе земельный участок 0,042 га, земельный участок 0,09 га, под постройками в пределах существующих границ под боксами для хранения лодок.
 
    В 2005 г. 30 декабря администрация муниципального образования Хасанский район и кооператив № <данные изъяты>» заключили договор № аренды земельного участка, из земель пгт. Славянка, с кадастровым номером 25:20:210102:0207, находящийся по адресу:<адрес> под размещение гаражей с прилегающей территорией общей площадью 623 кв. метров.
 
    В 2005 году он вступил в члены кооператива и числится в списках членов кооператива.
 
    С 2005 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом № в кооперативе № <данные изъяты> пгт. Славянка <адрес> как собственник этого нежилого помещения.
 
    В виду действительного владения желает оформить юридически право собственности на нежилое помещение, платить за него налоги, согласно налогового законодательства РФ. Инвентаризационная стоимость нежилого помещения по состоянию на 2013 год составляет 103 459 рублей.
 
    На основании изложенного, просит суд признать за истцом Локтиным С.А. право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, инвентарный номер №, кадастровый номер № в <адрес>.
 
    Истец Локтин С.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, до судебного разбирательства от истца поступило ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
 
    Представитель ответчика Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не прибыл, до рассмотрения дела по существу от Главы администрации Славянского городского поселения Н.А. Кучиной, действующей в пределах прав по должности поступило письменное ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие ответчика, с исковыми требованиями Локтина С.А. не согласны.
 
    В письменном ходатайстве, приобщенном к материалам дела, указывается, что исковые требования Локтина С.А. администрация Славянского городского поселения считает не обоснованными, поскольку в представленных истцом материалах отсутствуют сведения общего собрания кооператива о том, что истец был включен решением общего собрания в члены кооператива, так как согласно уставу гаражно-лодочного кооператива № прием в члены и исключения из кооператива проводится по решению общего собрания кооператива.
 
    Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, представителя ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Исследовав, оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
 
    В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
 
    Согласно правовой нормы ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ)
 
    07 сентября 1994 года постановлением № 325 Администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края «О предоставлении земельного участка гаражно-лодочному кооперативу № «<данные изъяты> изъяты из прочих земель поселка Славянка и предоставлен гаражно-лодочному кооперативу № <данные изъяты>» в постоянное пользование земельные участки в пределах существующих границ общей площадью 0,178 га под постройками, в том числе земельный участок площадью 0,042 га, земельный участок площадью 0,09 га и земельный участок площадью 0,036 га в районе <адрес>.
 
    Из устава кооператива по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов № 2, зарегистрированному в МИФНС России № 10 по Приморскому краю 24.05.2004г., следует, что кооператив находится в п. Славянка Хасанского района Приморского края, создан без ограничения срока деятельности, создан в целях удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении маломерных судов. Имущество кооператива формируется за счет вступительных взносов, членских взносов, паевых взносов – имущественных взносов (паёв), вносимых членами Кооператива на создание имущества общего пользования, в том числе на строительство комплексов эллингов-стоянок, индивидуальных эллингов-стоянок, гаражей, инженерных сетей, проездов; дополнительных взносов и т.д.
 
    Согласно п. 3.10 устава паевой взнос подлежит оплате в течение двух месяцев со дня получения членства в кооперативе (либо путем регистрации Кооператива, либо путем принятия в члены общим собранием).
 
    18.05.2005 года Локтин С.А. обратился с заявлением о принятии его в члены кооператива, с указанием, что в его пользовании находится гаражный бокс №.
 
    Согласно списка членов гаражно-лодочного кооператива <данные изъяты> составленного председателем кооператива ФИО5 – истец Локтин С.А. является членом лодочного кооператива.
 
    На основании договора аренды № от 30.12.2005г. Администрация муниципального образования Хасанский район предоставила Кооперативу по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов №, в аренду земельный участок из земель <адрес> с кадастровым номером № находящийся по адресу:<адрес> <адрес> под размещение гаражей с прилегающей территорией, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка на срок с 20.10.2005 года по 20.10.2015 года.
 
    Согласно технического паспорта на нежилое помещение –гаражный бокс №, расположенный в здании лодочного гаража кооператива по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов № «Чайка» гараж под литером А, общей площадью 48,6 кв. метров, всех помещений 71,8 кв. м., инвентарный номер №, месторасположение поселок городского типа Славянка Хасанский муниципальный район<адрес> – <адрес> - владелец (субъект права) не зарегистрирован.
 
    В силу ч.2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    Доказательств, опровергающих исковые требования Локтина С.А. ответчиком суду представлено не было.
 
    С учетом представленных суду доказательств, суд полагает, что возражения на иск ответчика об отсутствии решения общего собрания кооператива о принятии Локтина С.А. в члены кооператива не лишает доказательственной силы иных представленных Локтиным С.А. доказательств о его открытом пользовании гаражным боксом № в кооперативе № «Чайка», нахождении в списках членов кооператива.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что требования Локтина С.А. к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в гаражно-лодочном кооперативе № «<данные изъяты> обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Истцом при обращении с иском в суд Локтиным С.А. понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 269,18 руб.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ расходы истца Локтина С.А. по уплате государственной пошлины в размере 3 269,18 руб. подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Локтина Сергея Александровича, удовлетворить полностью.
 
    Признать за Локтиным Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в здании лодочного гаража кооператива по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов № «<данные изъяты> общей площадью 48,6 кв. метров, инвентарный номер № месторасположение поселок городского типа Славянка Хасанский муниципальный район<адрес>
 
    Решение суда о признании за Локтиным Сергеем Александровичем, права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в здании лодочного гаража кооператива по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов № «<данные изъяты> общей площадью 48,6 кв. метров, инвентарный номер №, месторасположение поселок городского типа Славянка Хасанский муниципальный район<адрес> является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» Хасанский отдел (Управление Росреестра по Приморскому краю).
 
    Взыскать с Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в пользу Локтина Сергея Александровича расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 269 (три тысячи двести шестьдесят девять) руб. 18 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья С.Ю. Волкова