Дата принятия: 25 февраля 2013г.
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Солнцево Курской области 25 февраля 2013 года
Солнцевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Костюковой Н.С.,
при секретаре Болдыревой Ю.М.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации посёлка Солнцево Солнцевского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации посёлка Солнцево Солнцевского района Курской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес> мотивируя это тем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в Солнцевской ЦРБ в должности врача-стоматолога. Как работнику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, ему и членам его семьи в 1989 году по решению профсоюзного собрания Солнцевской ЦРБ была выделена для проживания <адрес> общей площадью 118,8 кв.м., жилой площадью 67,9 кв.м., в которой он зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает вместе со своей семьёй с 1989 года. Также ему принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 937 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категории земель населенных пунктов. Документы о строительстве и вводе в эксплуатацию данного дома не сохранились и предоставить какие-либо другие сведения о нем суду нет возможности. В течение всего времени проживания он осуществлял владение данным имуществом добросовестно, проводил ремонт, нес все расходы по его содержанию, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём, как на владельце жилого дома, в частности по уплате платежей, производил строительство пристройки к данному дому и гаража как к своему собственному имуществу. В связи с тем, что данный жилой дом не является государственным и муниципальным имуществом, просят суд признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым на <адрес> в порядке приватизации.
Истец ФИО2, своевременно извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
В судебном заседании истица ФИО3 заявила об отказе от заявленных исковых требований и просила суд прекратить производство по делу в части признания за ней права общей долевой собственности в размере 1/4 доли на <адрес> в связи с тем, что не желает участвовать в приватизации жилого помещения, и действуя в интересах ФИО2, уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес> по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что их дети ФИО4 и ФИО5 также не желают участвовать в приватизации жилого помещения.
Истцы ФИО4 и ФИО5, своевременно извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и представили заявления о прекращении производства по делу в части признания за ними права общей долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым на <адрес> в связи с отказом истца от иска указав, что порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска им разъяснены и понятны.
Судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части признания за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 права общей долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым на <адрес> в связи с отказом истцов от иска.
Представитель ответчика - администрации посёлка Солнцево Солнцевского района Курской области, своевременно извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 показали, что в 1989 году ФИО2, как работнику Солнцевской ЦРБ, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, была выделена для проживания <адрес>. С 1989 года семья ФИО10 постоянно проживает в данной квартире, за свой счет осуществляет текущий ремонт, за время проживания произвела неотъемлемые улучшения квартиры - провела водо-, газопровод, строительство пристройки и гаража.
Выслушав представителя истца ФИО3, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 № 88-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 11.06.2008 № 84-ФЗ) устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании, по решению исполнительного комитета Солнцевского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - врачу райбольницы выделена коммунальная квартира по <адрес>. С 1989 года семья ФИО10 постоянно проживает в данной квартире, за свой счет осуществляет текущий ремонт, за время проживания произвела неотъемлемые улучшения квартиры - провела водо-, газопровод, строительство пристройки и гаража. Ввиду отсутствия сведений о застройщике указанного жилого дома, а также отсутствия государственной регистрации права собственности за кем-либо на жилой <адрес> ФИО2 не имеет возможности заключить договор приватизации жилого помещения с собственником жилищного фонда и зарегистрировать своё право собственности в установленном Законом порядке.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами - показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые подтвердили факт предоставления ФИО2, как работнику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, квартиры для проживания, а также проживание в ней семьи ФИО10 и производство ремонта; архивной выпиской решения исполнительного комитета Солнцевского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением архивного отдела администрации Солнцевского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, информацией ОБУЗ «Солнцевская ЦРБ» Солнцевского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям администрации посёлка Солнцево Солнцевского района Курской области ФИО2 в приватизации жилья не участвовал.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие четкой правовой регламентации передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений привело к нарушению прав истца на приватизацию жилого помещения. Однако требования о передаче жилого помещения в собственность проживающего в нем лица не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
На основании изложенного, а также с учётом того обстоятельства, что ФИО3, ФИО4 и ФИО4 заявили о нежелании принимать участие в приватизации квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к администрации посёлка <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 118,8 кв.м., в том числе жилой площадью 67,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в суд апелляционной инстанции Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения.
Судья Н.С. Костюкова
