Дата принятия: 25 февраля 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что с 1990 года она является членом СНТ «Кирпичник», и пользуется земельным участком (номер обезличен) площадью 400 кв.м. Кроме того, СНТ «Кирпичник» ей был предоставлен в пользование земельный участок (номер обезличен)А, общей площадью 207 кв.м, из земель общего пользования, в соответствии с решением общего собрания уполномоченных от (дата обезличена). В отношении земельного участка проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка составила 207 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его местоположению, либо прав на земельный участок, не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок (номер обезличен)А площадью 207 кв.м., расположенный в СНТ «Кирпичник», в районе д.(адрес обезличен).
В судебном заседании представитель ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы, фактическая площадь участка составила 207 кв.м., границы земельного участка надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, споров в отношении прав на земельный участок не имеется. На исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель СНТ «Кирпичник» в судебное заседание явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения (адрес обезличен) от (дата обезличена) «о перерегистрации земельных участков и представлении их в собственность гражданам членам садоводческого товарищества «Кирпичник», решено закрепить в собственность бесплатно земельные участки, выделенные решением Кстовского горисполкома от (дата обезличена) гражданам - членам садоводческого товарищества «Кирпичник», расположенного в (адрес обезличен).
Согласно справке СНТ «Кирпичник», ФИО1 являлся членом СНТ, и за ней закреплен земельный участок (номер обезличен) (ранее (номер обезличен)), площадью 400 кв.м., которым она пользуется, кроме того, ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок (номер обезличен)А, общей площадью 207 кв.м., из земель общего пользования СНТ «Кирпичник», в соответствии с решением общего собрания уполномоченных от (дата обезличена), ФИО1, оплачивает все необходимые платежи и взносы, задолженности по оплате не имеет.
Судом установлено, что истцом в предусмотренном законом порядке проведены землеустроительные работы в отношении земельного участка, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его местоположению не имеется. При этом, согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3. фактическая площадь земельного участка составляет 207 кв.м.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположению либо прав на него, не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок (номер обезличен)А, площадью 207 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Кирпичник», в районе д.Афонино, вид разрешенного использования - садоводство, категории - земли сельскохозяйственного назначения, в пределах границ, установленных планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3, в 2012 году.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья Кстовского
городского суда
(адрес обезличен): Фролов А.Л.
