Дата принятия: 25 февраля 2013г.
Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес>
Боровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Смоляковой А.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО5,
представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>», администрации муниципального образования сельского поселения «деревня Асеньевское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
ДД.ММ.ГГГГ в Боровский районный суд <адрес> поступило исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>», администрации муниципального образования сельского поселения «деревня Асеньевское» о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, отказавшись от требования о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, в обоснование иска указав, что в 1994 года она приехала в <адрес> РФ из Казахстана на постоянное место жительство. Работала в колхозе «Москва» <адрес> и ей на семью из 4 человек предоставили 2-комнатную квартиру в д. <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживает она и ее сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО СП «деревня Асеньевское» с ними был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Ответчики отказываются передать им в собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение, мотивируя тем, что дом является аварийным, в связи с чем квартира не подлежит приватизации. Однако как сам собственник, так и она за счет собственных средств привели жилое помещение в надлежащие состояние, отремонтировав наружные сети канализации, систему электроотопления в жилом помещении, заменив оконные проемы, выполнив капитальный ремонт крыши в доме и террасе, фундамента дома. В связи с чем дом в настоящее время аварийным не является и жилые помещения в нем подлежат приватизации. Ранее она и сын в приватизации жилых помещений никогда не участвовали. Просит признать за ней и сыном ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> по 1/2 доле за каждым.
Представитель ответчика ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что сам собственник, а так же истцы за счет собственных средств привели жилое помещение в надлежащие состояние, отремонтировав наружные сети канализации, систему электроотопления в жилом помещении, заменив оконные проемы, выполнив капитальный ремонт крыши в доме и террасе, фундамента дома.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно поступившему заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившему заявлению, иск не признает, поскольку спорное жилое помещение передано в собственность муниципального образования сельского поселения «деревня Асеньевское», просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие истца, представителя ответчика, о чем не возражали участвующие в деле лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно распоряжению администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, «Об утверждении списка аварийного жилья», <адрес> д. <адрес> признан аварийном на основании акта межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы администрации МО МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 70
В соответствии со ст. 4 упомянутого Федерального закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 15 ч. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 32 ч. 10 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ Районного собрания МО МР «<адрес>» <адрес> <адрес> передана в собственность муниципального образования сельского поселения «деревня Асеньевское» л.д. 35
Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, его предметом является жилое помещение – двухкомнатная <адрес> <адрес>, нанимателем которого является ФИО1, членами семьи нанимателя – сын ФИО2 л.д. 5-8
В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета л.д. 13-14.
Из акта приема-передачи данного жилого помещения следует, что жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для постоянного проживания л.д. 9
Согласно муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному муниципальным образованием СП «деревня Асеньевское», в <адрес> <адрес> произведен капитальный ремонт крыши в доме и террасы.
Согласно представленным фотоснимкам, выполнен также ремонт фундамента указанного дома. л.д. 69
Из фотоснимков, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении замены оконные блоки л.д. 61
Представленными фотоснимками, гарантийным талоном на электрооборудование подтверждается, что в жилом помещении был произведен ремонт устройств электроотопления л.д. 60
Проектной документацией, соответствующими разрешениями МО СП «деревня Асеньевское» подтверждается, что истцом за счет собственных средств отремонтированы наружные сети канализации л.д. 50-59
Таким образом, после обследования жилого помещения и признания его аварийным, на момент заключения договора социального найма с истцом это жилое помещение является пригодным для постоянного проживания и находится в удовлетворительном состоянии.
Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось, не опровергнуто и доказательств аварийности жилого помещения на настоящий момент не представлено.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Сведений о том, что истцы когда-либо принимали участие в приватизации жилых помещений, не имеется.
С учетом изложенного, суд признает за истцами право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в равных долях по 1/2 доле каждому.
Таким образом, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежат удовлетворению в полном объеме
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд <адрес>
Председательствующий
