Дата принятия: 25 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 февраля 2013 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи С.Н. Орловой, при секретаре Смирновой Э.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуртдинова Р.Ш. к Администрации Муниципального образования «Город Димитровград», Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нуртдинов Р.Ш.обратился в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда и Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда.
В обоснование исковых требований указал, что он с 2005 года является членом гаражно-строительного кооператива «***», владельцем гаража № *** в данном гаражно-строительном кооперативе. Указанный гараж он построил в 2011 году. Согласно техническому паспорту его гараж является самовольным строением. Строение гаража соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав. Он обратился в Администрацию г.Димитровграда с заявлением о вводе гаража к эксплуатацию, но получил отказ. Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда сообщил ему о предоставлении земельного участка под строением после предоставления документов, подтверждающих право собственности на строение.
Просил признать за ним право собственности на гараж №***, расположенный в ГСК «***» по адресу: г.Димитровград, ул. ***, д.**.
Истец Нуртдинов Р.Ш.в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – Администрации г. Димитровграда- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленного иска не представил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Гаражно-строительный кооператив - «***» своих представителей в судебное заседание не направили. В отзыве на исковые требования Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Димитровграда от 08.12.2010 года №4321 ГСК «***» предоставлен в аренду сроком до 01.11.2049 года земельный участок по ул. ***, д.**.
Из материалов дела усматривается, что истец Нуртдинов Р.Ш. на земельном участке № *** ГСК «***» возвел самовольное строение гаража площадью 38.2 кв.м. Так, согласно техническому паспорту на объект нежилого фонда – гараж №*** по состоянию на 29.03.2012 года, на земельном участке № ** в ГСК «***» имеется строение гаража с погребом и смотровой ямой, правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Нуртдинов Р.Ш., гараж является самовольным строением.
Истец в настоящее время является владельцем гаража №***, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. ***, д.**, ГСК «***», что подтверждается удостоверением члена ГСК «***», справкой о принадлежности гаража №*** в ГСК «***», выданной председателем ГСК 11.01.2013 года.
Согласно уведомлениям Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 28.01.2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем гараж №*** в ГСК «***».
В сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке № *** в ГСК «***», что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 30.01.2013 г.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 09.06.2012 года, земельный участок №*** в ГСК «***» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на строение.
По результатам обследования строительных конструкций гаража №***, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. ***, д.**, установлено, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, сохранение гаража возможно ( л.д.12-17).
Ответчики по делу – Администрация Муниципального образования «Город Димитровград» и Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда каких-либо возражений по иску суду не представили.
На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, поскольку сохранением самовольного строения права и законные интересы иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Нуртдиновым Р.Ш. право собственности на гараж № ***, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «***» по адресу г.Димитровград ул.***, д.**.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж № ***, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «***» по адресу г. Димитровград ул.***, д.** за Нуртдиновым Р.Ш. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нуртдинова Р.Ш. удовлетворить.
Признать за Нуртдиновым Р.Ш. право собственности на гараж №*** (литеры Г, п.,п1, см.я), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «***» по адресу г. Димитровград ул.***, д.**.
Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №*** (литера Г, п,п1 см.я), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «***» по адресу г. Димитровград ул.***, д.** за Нуртдиновым Р.Ш.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме-01.03.2013 года.
Судья: подпись С.Н. Орлова
Решение вступило в законную силу 03.04.2013.
