Решение от 25 февраля 2013 года

Дело №
 
Стр.20
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Кантемировка 25 февраля 2013 года
 
    Кантемировский районный суд Воронежской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Моисеева В.П.
 
    с участием представителя истца Баранова П.В,
 
    представителя ответчика администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области по доверенности № 1 от 29.01.2013 г. Мабенджидис М.А.
 
    представителя ответчика – администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области по доверенности б/н от 01.08.2012 года Гайворонского С.А.
 
    при секретаре Колодка В.В.
 
    рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова П.В. к администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву приватизации права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Баранов П.В. обратился в суд с настоящим иском в его обоснование указывая на то, что за ним как за несовершеннолетним, оставшимся без попечения родителей Постановлением администрации Кантемировского района Воронежской области № 556 от 15.12.1999 г. была закреплена жилая площадь по адресу: <адрес> по бывшему месту жительства его отца Баранова В.И., умершего в 1996 году. В 2000 году в результате перенумерации квартир дома № по <адрес> номер спорной квартиры изменился с № на № Решением Кантемировского районного суда Воронежской области от 30.05.2012 года за ним признано право пользования квартирой № в <адрес>. С 04.10 2012 года он зарегистрирован в спорной квартире. 19.12.2012 года он обратился в администрацию Кантемировского городского поселения с заявлением о приватизации спорной квартиры.
 
    17.01.2013 г. администрацией Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области ему было отказано в приватизации квартиры № расположенной в жилом доме № по адресу: <адрес>, т.к. данная квартира в установленном порядке в ведение Кантемировского городского поселения не передавалась, в реестре имущества, относящегося к собственности Кантемировского городского поселения не числится.
 
    Отказ в приватизации квартиры полагает необоснованным, поскольку ранее участия в приватизации не принимал. Право пользования спорной квартирой за ним признано в установленном законом порядке. Отсутствие сведений о передаче спорной квартиры в ведение органов местного самоуправления не может повлиять на реализацию его права на приватизацию.
 
    В судебном заседании истец. заявленные требования поддержал и просил признать за ним право собственности по праву приватизации на спорную квартиру.
 
    Представитель ответчика- администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского района Мабенджидис М.А.. возражений против иска не имеет, заявила, что администрацией поселения иск признается. Последствия признания иска ответчику известны. Отказ в приватизации спорной квартиры со стороны администрации мотивирован тем, что спорная квартира в составе дома № по <адрес> на баланс администрации поселения не передавалась, в реестр муниципальной собственности не включена соответственно до настоящего времени право собственности на спорную квартиру администрацией поселения в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с чем администрация лишена возможности удовлетворить заявление Баранова П.В. о передаче ему спорной квартиры в собственность по праву приватизации.
 
    Представитель ответчика администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области Гайворонский С.А. возражений по иску не имеет. Вместе с тем суду пояснил, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Кантемировского муниципального района не значилась. Соответственно Кантемировскому городскому поселению не передавалась. Муниципальное образование Кантемировский муниципальный район полномочий по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой не имеет, соответственно не может являться ответчиком по иску.
 
    Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» " (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14)
 
    гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Согласно ст.11. указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
 
    Как следует из материалов дела, решением Кантемировского районного суда Воронежской области от 30.05.2012 года за истцом признано право пользования спорной квартирой № в <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 30.08.2012 года.(л.д.7-10)
 
    Жилая площадь в спорной квартире постановлением администрации Кантемировского района Воронежской области от15.12.1999 №556 была закреплена за истцом как за несовершеннолетним, оставшимся без попечения родителей.
 
    Истец один зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается справкой УФМС (л.д.15)
 
    Право пользования истца спорной квартирой не оспаривается.
 
    Общая площадь квартиры составляет 30,1 кв.м., (л.д.27)
 
    Истец ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается справкой БТИ и Росреестра(л.д.12,29)
 
    Согласно данных технического паспорта и справки БТИ Кантемировского района квартира № по <адрес> принадлежала Кантемировскому ремонтно- техническому предприятию.(л.д.18)
 
    Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, в ЕГРП сведений о правообладателях спорной квартиры не имеется, что подтверждено уведомлением УФРС по Воронежской области.
 
    Сведения о предприятии – Кантемировское РТП в МИФНС отсутствуют, что подтверждается справкой МИФНС №4, а ОАО «Кантемировка агропромтехника» в настоящее время ликвидирована, о чем 19.10.2007 года внесены сведения в ЮГРЮЛ и что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ №14409 от 15.11.2011 г.
 
    В силу ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",
 
    при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений;
 
    Учитывая, что данные о передаче спорной квартиры от ремонтно технического предприятия – её владельца в оперативное управление либо хозяйственное ведение ОАО «Кантемировкаагропромтехника» отсутствуют, а само ОАО «Кантемировкаагропромтехника» ликвидировано и правопреемников предприятия не имеется, что подтверждено сообщением МИФНС России №4 по Воронежской области, следует сделать вывод о том, что спорная квартира фактически передана в ведение органов местного самоуправления и относится в силу п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду. Не включение спорной квартиры в муниципальный жилищный фонд само по себе не свидетельствует о том, что она не может быть отнесена к данному виду фонда.
 
    Не включение спорного жилого помещения -<адрес> в реестр муниципальной собственности и отсутствие государственной регистрации права собственности Муниципального образования на спорное жилое помещение не может служить препятствием для реализации права истца на приватизацию спорной квартиры право пользование которой за ним закреплено решением Кантемировского районного суда Воронежской области от 30.05.2012 года..
 
    При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
    Р Е ШИЛ:
 
    Признать за Барановым П.В. по праву приватизации право собственности на жилое помещение- квартиру № общей площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья В.П. Моисеев
 
    Справка: решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2013 г.