Решение от 25 декабря 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
(заочное)
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 25 декабря 2013 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В.
 
    при секретаре Кель Л.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... года по иску Кокоулина Дениса Николаевича, Кокоулиной Екатерины Макаровны к Кириллову Никите Евгеньевичу, Соловьевой Галине Петровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Кокоулин Д.Н., Кокоулина Е.М. обратились в суд с иском к ответчикам Кириллову Н.Е., Соловьевой Г.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
 
    Свои исковые требования мотивирует тем, что они, Кокоулин Денис Николаевич и Кокоулина Екатерина Макаровна являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., которое приобрели .. .. ....г. по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком Соловьевой Галиной Петровной в лице ее представителя Ш.Г.Н.. Свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру было им выдано .. .. ....г.. Согласно п. 3.1.4 договора купли-продажи квартиры продавец Соловьева Г.П. обязалась сняться с регистрационного учета и передать квартиру покупателю свободной от прав и претензий третьих лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю. Однако данное обязательство Соловьева Г.П. не выполнила. В квартире до настоящего времени зарегистрированы прежние жильцы – ответчики Соловьева Г.П. и Кириллов Н.Е., которые фактически не проживают в ней с ....... года. Ответчики не являются членами их семьи, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключали, место их жительства и место нахождения им неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом помещении по ул.....г..... нарушает их право собственности, препятствует реализовать его в полном объеме, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, начисляемые в связи с регистрацией ответчиков.
 
    Просят признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ул.....г....., Соловьеву Галину Петровну и Кириллова Никиту Евгеньевича; снять Соловьеву Галину Петровну и Кириллова Никиту Евгеньевича с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ул.....г.....
 
    Истец Кокоулин Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал. Дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно суду пояснил, что ответчиков он никогда не видел, не знаком с ними. Вселились в квартиру они .. .. ....г., на тот момент в квартире никто не проживал.
 
    Истец Кокоулина Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что квартиру по ул.....г..... продавала истцам Ш.Г.Н. по доверенности от собственника Соловьевой Г.П., которая на момент продажи в квартире уже не проживала, а проживала в ....... крае. Кириллов Н.Е. является сыном Ш.Г.Н., он проживал в квартире до момента ее продажи. Ключи от квартиры передавала ей Ш.Г.Н. На момент вселения в квартиру все нужные им вещи бывшие владельцы квартиры вывезли. Кириллов Н.Е. давал нотариально удостоверенное обязательство сняться с регистрационного учета. Место жительство ответчиков ей неизвестно.
 
    Ответчики Соловьева Г.П., Кириллов Н.Е. в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела, в том числе о настоящем судебном заседании, неоднократно извещались заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д.40-44) по месту регистрации (л.д.38,39), которые возвращались за истечением срока хранения на почте.
 
    Представитель ответчиков Кириллова Н.Е., Соловьевой Г.П. – адвокат Невестенко Т.Н., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку фактическое место жительство ответчиков неизвестно, действующая на основании ордера №... от .. .. ....г., удостоверение №... от .. .. ....г., против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку сведения о месте жительства Кириллова Н.Е. и Соловьевой Г.П. отсутствуют.
 
    Суд, согласно ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочном производстве в отсутствие ответчиков.
 
    Представитель третьего лиц Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
 
    В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утверждены Постановлением от 17.07.1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Свидетель С.А.В. суду показал, что с истцом Кокоулиным Д.Н. знаком с ....... года, на тот момент истцы еще не были женаты. С истцами у него дружеские отношения, в гостях у них бывает 2-3 раза в неделю, проживает с ними в одном доме по ул.....г...... В своей квартире он проживает с ....... года, истцы в квартире №... проживают с конца июля начала ....... года, когда истцы вселялись в квартиру, в квартире никто не проживал, квартира была свободна, вещей в квартире не было, была только встроенная кухня. До истцов в квартире проживала Ш.Г.Н. со своим сожителем. Про Кириллова Н.Е. он ничего не слышал, никогда его не видел. Претензий к истцам по квартире никто не предъявлял, прав на квартиру не заявлял. В настоящее время в квартире проживают истцы ........
 
    Судом установлено, что Кокоулин Денис Николаевич и Кокоулина Екатерина Макаровна являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., с .. .. ....г. (л.д.6).
 
    Квартиру по ул.....г..... Кокоулин Д.Н. и Кокоулина Е.М. приобрели у Соловьевой Галины Петровны, на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. (л.д.9-14).
 
    В соответствии с п.3.1.4 указанного договора ответчик Соловьева Г.П. обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., в течение 10 календарных дней с момента государственное регистрации перехода права собственности по Договору.
 
    В соответствии с нотариально удостоверенным заявлением от .. .. ....г. ответчик Кириллов Н.Е. обязался сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., в течение двух недель после подписания договора купли-продажи вышеуказанной квартиры (л.д.60).
 
    Однако до настоящего времени Соловьева Г.П. и Кириллов Н.Е. значится на регистрационном учете в квартире по ул.....г..... (л.д.8). При этом Кириллов Н.Е. был зарегистрирован .. .. ....г. в качестве внука собственника жилого помещения (л.д.59).
 
    Из квартиры по ул.....г..... ответчики выселились, забрав все нужные им вещи на другое постоянное место жительство, что подтверждается объяснениями истцов, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Соловьева Г.П. утратила право пользования указанным жилым помещением как бывший собственник жилого помещения, ответчик Кириллов Н.Е. утратил право пользования указанным жилым помещением как член семьи бывшего собственника жилого помещения, ответчики не являются членами семьи новых собственников, соглашений о пользовании жилым помещением с новыми собственниками они не заключали, вещей их в квартире нет, они нарушили достигнутую с истцами договоренность о том, что снимутся с регистрационного учета в сроки, оговоренные в договоре купли-продажи и нотариально удостоверенном заявлении. Регистрация ответчиков нарушает права истцов как собственников жилого помещения, так как они не могут в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, вынуждены оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилого помещения за ответчиков.
 
    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать Соловьеву Галину Петровну, ....... года рождения, Кириллова Никиту Евгеньевича, ....... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......
 
    Снять Соловьеву Галину Петровну, ....... года рождения, Кириллова Никиту Евгеньевича, ....... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ул.....г......
 
    Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Кроме того, решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: /Зиновьева К.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.
 
    Судья: /Зиновьева К.В.