Дата принятия: 25 декабря 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Миллеровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,
с участием истца Локтевой О.В..
представителя ответчика Федорова Д.Н.,
при секретаре Фатьяновой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Локтевой ФИО12 к Алиеву ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Локтева ФИО14 обратилась в суд с иском к Алиеву ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, утверждая, что она является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре № 9406, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре №3-48-26, свидетельства о праве собственности на наследственное имущество по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года.
Алиев ФИО16 ранее зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и выписан ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вновь зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживал. Последнее место жительства Алиева Х.К.о. ей не известно.
В связи с чем, истец просила суд признать утратившим право пользование жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Истец Локтева О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснения дала в рамках искового заявления.
Ответчик Алиев Х.К.о. в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, местонахождение их неизвестно.
Согласно ответу на запрос о месте нахождения ответчика Алиева Х.К.о. Администрации Миллеровского городского поселения (л.д.17-18) и справке Миллеровского Отдела Управления Федеральной миграционной службы по РО (л.д.25), ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по месту регистрации не проживает, место его нахождения не известно.
Поскольку ответчик не явились в суд по повторному вызову, не предоставил сведений об уважительности причин своей неявки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с участием представителя ответчика, назначенного судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков - адвокат Федорова Д.Н., в судебном заседании просила при вынесении решения учесть интересы ответчиков.
Суд, выслушав истца Локтеву О.В., представителя ответчика адвоката Федорова Д.Н., свидетелей ФИО17 изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,13), Локтева ФИО18 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно справке Миллеровского отдела Управления Федеральной миграционной службы по РО (л.д.25), ответчик Алиев Х.К.о. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно справке Администрации Миллеровского городского поселения (л.д.6,18) № 347, № Алиев Х.К.о. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по указанному адресу не проживает, место нахождения его неизвестно.
В соответствие со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения - истца Кожемякиной Н.Н., не являются, по месту регистрации не проживают.
Данные обстоятельства подтверждены не только пояснениями истца, справкой из Администрации Миллеровского городского поселения, но и пояснениями свидетелей ФИО8 и ФИО9 пояснивших, что
они проживают по соседству. Ответчик Алиев Х.К.о по адресу: <адрес> не проживает. Ранее ответчик был зарегистрирован и проживал по указанному адресу с подругой матери ФИО2. Сожительница Алиева Х.К.о. умерла, а он остался проживать в доме вместе с матерью истца. После смерти матери, он сменил место жительства, уехав к родственникам в Грузию.
В соответствие с Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.
Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчиков может служить и соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлено документов подтверждающих, что между истцом и ответчиком заключен договор найма или аренды жилого помещения.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в своих исковых требованиях или своих возражениях.
Своей неявкой в судебное заседание ответчик лишил себя возможности дать объяснения в судебном заседании по заявленным исковым требованиям, равно как и представить возражения по иску, если таковые имелись. Изложенные истцом факты суд принимает за доказательства, так как они подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиками.
Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> но фактически не проживает в нем, членам семьи собственника жилого помещения не является, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, по мнению суда, установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с чем, может быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Локтевой ФИО19 к Алиеву ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Алиева ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, Азербайджан, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года, после чего может быть получено сторонами.
Судья Миллеровского районного суда
<адрес> Т.А.Терновая
Решение в окончательной форме
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
