Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело №2-2160/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 г.
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе
председательствующего судьи Петроченко Ю.А.,
при секретаре Кадрове И.А.
рассмотрев гражданское дело по иску Чепиковой В.Г. к Цыбульскому В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чепикова В.Г. обратилась в суд с иском к Цыбульскому В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.
Уточнив исковые требования, просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома №, расположенного по - - -, где она проживает и зарегистрирована по месту жительства.
Также в этом доме истица зарегистрировала по месту жительства бывшего мужа своей дочери Ц.Т.И. – ответчика Цыбульского В.В..
Однако дочь и ответчик не проживали в доме Чепиковой В.Г., а жили в - - -.
В __..__..__ года дочь расторгла брак с ответчиком. На предложения истицы сняться с регистрационного учёта в принадлежащем ей доме Цыбульский В.В. не реагировал.
После взыскания с него алиментов Цыбульский В.В. выехал из - - - и был установлен судебными приставами лишь в __..__..__ года проживающим в - - -.
Ответчик по настоящее время зарегистрирован в принадлежащем истице на праве собственности доме, в котором не проживает и никогда не вселялся. Его личные вещи в доме отсутствуют. Цыбульский В.В. выехал на другое постоянное место жительства и проживает в - - -.
Чепикова В.Г. просит суд признать Цыбульского В.В. утратившим права пользования принадлежащим истице жилым помещением.
Ответчик Цыбульский В.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Чепикова В.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, указав, что ответчик не является членом её семьи, договор на проживание с Чепиковой В.Г. не заключал, в её квартире какое-либо имущество ответчика отсутствует, сам он не появляется, выехал на другое постоянное место жительства в - - -, не производит оплату за коммунальные услуги, своих прав на проживание не заявляет.
Свидетель Ц.Т.И. в судебном заседании показала, что состояла в браке с ответчиком. По просьбе Ц.Т.И. её мать - Чепикова В.Г. зарегистрировала Цыбульского В.В. в принадлежащем матери жилом доме в - - -. Однако Ц.Т.И. и Цыбульский В.В. проживали и работали в - - -. __..__..__ по решению мирового судьи брак между Ц.Т.И. и Цыбульским В.В. расторгнут. Личных вещей Цыбульского В.В. в доме Чепиковой В.Г. не имеется. Цыбульский В.В. в настоящее время проживает в - - - с другой женщиной.
Заслушав Чепикову В.Г., свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
частью 2 ст.1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из материалов дела усматривается, что на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: - - -, что подтверждается справкой администрации - - - - - -, составленной на основании записи в похозяйственной книге (л.д.7).
Согласно справке администрации - - - от __..__..__ (л.д.8) по вышеуказанному адресу вместе с истицей также зарегистрирован её бывший зять Цыбульский В.В., который не является членом семьи Чепиковой В.Г., и с которым истица не заключала какой-либо договор или соглашение на право пользования принадлежащим ей жилым помещением. Какое-либо имущество Цыбульского В.В. в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащим истице, отсутствует, сам он не появляется, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает и своих прав на проживание не заявляет. Таким образом, законные основания пользования Цыбульским В.В. жилым помещением, принадлежащим Чепиковой В.Г., отсутствуют.
Из постановления судебного пристава-исполнителя - - - от __..__..__ о прекращении розыскного дела по розыску должника-гражданина следует, что ЦЫбульский В.В. был объявлен в розыск по исполнительному производству о взыскании с него алиментов. Установлен проживающим по адресу: - - - (л.д.14).
Таким образом, ответчик выехал на другое постоянное место жительства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку между истицей и ответчиком семейных отношений не существует, он выехал на другое постоянное место жительства, имущество ответчика в доме истицы отсутствует, соглашение с собственником на пользование жилым помещением не имеется, то право пользования жилым помещением - принадлежащим истице домом, расположенным по адресу: - - -, за ответчиком не сохраняется.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В пункте 32 Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по данному основанию, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами в орган регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чепиковой В.Г. удовлетворить.
Признать Цыбульского В.В., __..__..__ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: - - -
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Ю.А.Петроченко
