Дата принятия: 25 августа 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 года г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бардина А.Ю.
с участием представителя истца Бандеровой А.П., действующей на основании доверенности,
при секретаре Сережко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеваловой ВС к Орлову ОА, Орловой ИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Шевалова В.С. обратилась в суд с иском к Орлову О.А., Орловой И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... Требования мотивированы тем, что она является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи от ........ и свидетельства о государственной регистрации права. В ........ г. она зарегистрировала в своем доме родственников Орлова ОГ.А. и Орлову И.О. ........ она снялась с регистрационного учета и выехала за пределы края, но в доме оставались родственники. Впоследствии она узнала, что они выехали в другой регион, но с регистрационного учета не снялись, место жительства их ей неизвестно. Спорное жилое помещение ей необходимо для собственного пользования, свободное от третьих лиц. Ответчики не являются членами её семьи. Регистрация ответчиков мешает ей (истице) в реализации прав собственника в отношении принадлежащего имущества. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Бандерова А.П. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше обстоятельствам.
Ответчики Орлов О.А., Орлова И.О., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица ПС, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Шеваловой В.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ........ Шевалова В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ........
Согласно домовой книге, в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, состоят на регистрационном учете: с ........ Орлов ОА, ........ года рождения, с ........ Орлова ИО, ........ года рождения.
Свидетели М и З в судебном заседании пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу .... принадлежит Шеваловой В.С., года 4 назад к ней приехали дальние родственники из Якутии Орловы, которых она прописала в своем доме. Орловы прожили в доме около 1-2 месяцев и уехали, больше они их не видели, в доме Шеваловой В.С. ответчики не живут.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Орлов О.А. и Орлова И.О. членами семьи Шеваловой В.С. не являются.
Суд считает, что требования истца Шеваловой В.С. о признании ответчиков Орлова О.А. и Орловой И.О. утратившими право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, поскольку по делу установлено, что истец является собственником дома № .... по ул. .... Красноярского края, где ответчики состоят на регистрационном учете, проживали в спорном жилом помещении по устной договоренности с истцом, в доме фактически не проживают с ........ г., членами семьи собственника (в том числе бывшими членами семьи) не являются, между истцом и ответчиками не заключен договор найма жилого помещения в установленном законом порядке, и не заключено соглашение об условиях пользования жилым помещением в настоящее время, ответчики не несут бремя расходов по содержанию имущества, проживают по другому адресу, из жилого помещения выехали добровольно. При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в том числе и на определенный срок, судом не установлено.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 16.10.2003 г. № 344-0 факт регистрации или отсутствие такой не порождает для гражданина, каких – либо прав и обязанностей, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. При этом регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Следовательно, регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца Шеваловой В.С. о признании Орлова О.А., Орлову И.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.93 г. (в ред. от 18.07.2006 г.) № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Орлова ОА, Орловой ИО с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г. .....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шеваловой ВС удовлетворить.
Признать Орлова ОА, ........ года рождения, Орлову ИО, ........ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.....
Настоящее заочное решение является основанием для снятия Орлова ОА, Орловой ИО с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ю. Бардин
