Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело 2-1952/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Норильск Красноярский край 25 августа 2014г.
Норильский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Лубенец Е.В.
при секретаре Нестеровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановича И.Б. к Пивоваровой Ю.О. и Пивоваровой Е.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у ответчика Пивоваровой Е.М., действующей в своих интересах и от имени несовершеннолетней Пивоваровой Ю.О., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире остались зарегистрированными бывшие собственники Пивоварова Е.М. и Пивоварова Ю.О. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, ее собственниками не являются, но продолжают сохранять регистрацию, что ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, с чем истец и связывает свои требования.
В судебном заседании истец иск поддержал, ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства, дополнив, что после приобретения квартиры и вселения в нее в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчики уже выехали из жилого помещения и в ней не проживали.
Ответчики, будучи извещенными, о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства судебной повесткой, в суд не явились (л.д.13-18). Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства с согласия истца.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истец Богданович И.Б. и ответчик Пивоварова Е.М., действующая за себя и от имени несовершеннолетней дочери Пивоваровой Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили договор купли-продажи <адрес> район Центральный в <адрес> (л.д.4). На момент заключения сделки в спорной квартире были зарегистрированы ответчики Пивоварова Е.М. и Пивоварова Ю.О. как собственники (л.д.6).
Из текста данного договора купли-продажи квартиры усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиками право пользования данным жилым помещением не сохранялось.
ДД.ММ.ГГГГ истцу Богдановичу И.Б. выдано свидетельство о праве собственности на спорную квартиру (л.д.5). Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности.
Как установлено судом, ответчики в спорной квартире не проживали после ее продажи, в оплате жилищных и коммунальных услуг не участвовали, их личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиками права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска.
Все изложенные доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, в силу чего он подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Богдановича И.Б. -удовлетворить.
Признать Пивоварову Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Пивоварову Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Пивоваровой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Пивоваровой Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Лубенец
Заочное решение принято в окончательной форме 25.08.2014г.
