Решение от 25 августа 2014 года

    Дело № 2- 1467/2014                             25 августа 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области
 
    в составе председательствующего судьи Бумагиной Н.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Корж А.А.
 
    с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лебедевой И.А.,
 
    а также представителя истца Кушаковской И.Е., действующей на основании доверенности № выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Шлиссельбургское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области к Олимовой Г.К о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрации МО Шлиссельбургское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области (далее – истец) обратилась в суд с иском к Олимовой Г.К (далее – ответчик) указав, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> является муниципальной собственностью. Квартиру № занимает ответчик. Согласно справке формы № в указанной квартире зарегистрированы Малютин О.Б. и Малютин А.Б. Предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предложено добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение. Однако квартира не освобождена. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
 
    Представитель истца Кушаковская И.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
 
    Кировского городского прокурора Ленинградской области полагал исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Малютин О.Б., Малютин А.Б.
 
    Ответчик и третьи лица, уведомленные о времени и дате судебного разбирательства, в суд не явились.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника Кировского городского прокурора Лебедевой И.А., полагавшей исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в реестр муниципальной собственности МО «город Шлиссельбург» ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации города Шлиссельбурга Ленинградской области от 17.03.1994 №133 «О регистрации жилых зданий» и регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации г.Шлиссельбурга от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира № расположенная в вышеназванном доме, является муниципальной собственностью (л.д. 4,3)
 
    Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы Малютин А.Б. и Малютин О.Б.. (л.д. 5).
 
    Ответчик незаконно занял указанную квартиру. Предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было предложено в добровольном порядке освободить незаконно занимаемое жилое помещение (л.д.10).
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
 
    Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
 
    В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №1 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
 
    Поскольку право собственности на спорное жилое принадлежит истцу, соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не заключено, в силу вышеприведенных норм права отсутствуют законные основания для дальнейшего проживания в спорной квартире Олимовой Г.К, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для ее выселения без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с Олимовой Г.К. государственную пошлину в размере 200 руб. 00 коп.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Выселить Олимову Г.К из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Олимовой Г.К в бюджет Кировского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано посредством подачи апелляционной жалобы, прокурором – принесения представления, в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
 
    Судья              Н.А.Бумагина.