Дата принятия: 25 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол 25 августа 2014 года
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Степьюк И.Н., при секретаре Гусеве С.А., с участием истца Викторовой Н.А., представителя ответчика О.В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викторовой Н.А. к администрации .... о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В Боготольский районный суд обратилась Викторова Н.А. к администрации .... о признании права собственности в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что .... она приватизировала квартиру, расположенную по адресу:...., что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан, зарегистрированным в администрации .... ....., реестровый номер ...., зарегистрированным в .... В настоящий момент истец хотела зарегистрировать свое право на квартиру, но это не представляется возможным, так как в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ..... были обнаружены ошибки, а именно, договор приватизации составлен ....., а зарегистрирован в ....., т. е. раньше чем состоялась сделка, кроме того выявлено несоответствие размера площадей в договоре приватизации данным технической инвентаризации, возникшее по причине того, что на момент приватизации инвентаризация объекта недвижимости не производилась. С ..... истица проживает в данной квартире, несет расходы по ее содержанию, открыто и добросовестно владеет данной квартирой. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу:...., в силу закона приватизации, а также взыскать в ее пользу с администрации .... расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рублей и расходы по составлению искового заявления в сумме .... рублей..
Истец Викторова Н.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно сообщила, что договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан датирован ... года, он был зарегистрирован и в администрации .... и в ...., но почему-то ... года, эти ошибки допущены по вине исполнителей, поэтому считает, что данные ошибки не должны влиять на возникновение её права собственности на квартиру.
Представитель ответчика администрации .... О.В.Ю. с исковыми требованиями не согласилась, указав, что требования заявлены неправильно и удовлетворению не подлежат, данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности, соответственно и в удовлетворении требований о взыскании издержек также должно быть отказано.
Выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и
возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения договора, предусматривала, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Так, судом установлено, что истец Викторова Н.А. родилась ..... в ...., с ..... зарегистрирована по адресу: ...., что подтверждается паспортом и выпиской из домовой книги.
Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ..... Государственное предприятие технической инвентаризации и приватизации жилья передало безвозмездно Викторовой Н.А. в личную собственность квартиру, состоящую из .... комнат, общей площадью .... кв.м. в том числе жилой .... кв.м., по адресу: ..... Данный договор зарегистрирован в ....., в администрации г...
По сообщению администрации ...., договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ..... заключенный между .... и гр. Викторовой Н.А. на квартиру по адресу: ....
зарегистрирован в администрации .... ..... В реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно справке .... квартира по адресу: ...., зарегистрирована за Викторовой Н.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от
....., зарегистрирован в администрации .... ....., реестровый номер ...., зарегистрирован в .....
По сообщению .... сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу:...., отсутствуют.
Согласно акту инвентаризации от ..... при изучении технической документации на квартиру по адресу: ...., было выявлено несоответствие площадей объекта недвижимости..... изменилась на .... кв.м. за счёт того, что на момент приватизации инвентаризация объекта не производилась. Согласно технической документации общая площадь объекта недвижимости составляет .... кв.м.
Из кадастрового паспорта помещения от ... следует, что квартира по адресу:...., имеет общую площадь .... кв.м. Назначение помещения: жилое. Вид: квартира.
Суд приходит к выводу о том, что Викторова Н.А. приобрела право собственности на квартиру по адресу: ...., согласно договору ...., поскольку квартира была передана ей в собственность. Технические ошибки в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ..... а именно ошибка в указании даты регистрации договора, поскольку, договор между сторонами заключен ... года, однако, зарегистрирован в администрации .... ....., реестровый номер ...., зарегистрирован в ....., а так же несоответствие размера площадей в договоре приватизации данным технической инвентаризации возникшее по причине того, что на момент приватизации инвентаризация объекта недвижимости не производилась, допущены по вине исполнителя.
По мнению суда, имеющиеся ошибки в дате регистрации договора и в указании размера общей площади квартиры, не могут, в данном случае, повлечь какие – либо правовые последствия, в том числе и недействительность договора приватизации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Викторовой Н.А., и признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу:...., в силу закона о приватизации.
Согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, администрация .... как орган местного самоуправления освобождена от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины. Учитывая изложенное, а также то, что истец не настаивает на взыскании судебных издержек, при этом её требование заявлено для подтверждения ранее возникшего у неё права собственности на квартиру по адресу: ...., в связи с тем, что документы, подтверждающие это право, имеют описки, поэтому не принимаются для регистрации, каких-либо нарушений её права собственности на квартиру со стороны администрации не допущено, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в данном случае судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Викторовой Н.А., ... года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер ...., расположенную по адресу:.....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: И.Н. Степьюк
