Решение от 25 августа 2014 года

    дело № 2-2404/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    25 августа 2014 года г. Серпухов Московской области
 
    Серпуховский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
 
    представителя истцов Лосминского В.Ю. и Авдеевой Т.П.– Калашникова В.И., действующего на основании доверенности от <дата>,
 
    ответчиков Ездаковой Е.А. и Бойковой Н.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Потаповой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосминского В.Ю. к Авдеевой Т.П., Ездаковой Е.А. и Бойковой Н.А. о выделе доли жилого дома и встречному иску Авдеевой Т.П. к Лосминскому В.Ю., Ездаковой Е.А. и Бойковой Н.А. о выделе доли жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Истец Лосминский В.Ю. обратился в суд с иском, в котором просит выделить его долю, равную 1/4 доле, из общего имущества: жилого дома <номер>, расположенного по <адрес>, предоставив ему в собственность в литере А2 жилые помещения -№ 8 площадью <данные изъяты>, № 9 площадью <данные изъяты>, № 10 площадью <данные изъяты>; в литере А3- помещение № 11 (кухня) площадью <данные изъяты>, в литере а1- помещение № 12 (подсобное) площадью <данные изъяты>, служебные строения и сооружения, литер Г4, Г5-сараи, и прекратить право обще долевой собственности с ответчиками.
 
    Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом и двух земельных участков площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> и площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенных по <адрес>. Собственниками других долей указанного жилого дома являются Авдеева Т.П.-1/2 доли; Е. -1/12 доли, умершая <дата> года, Ездакова Е.А.- 1/12 доли, Бойкова Н.А.- 1/12 доли. Указанный жилой дом состоит из основного кирпичного строения литер А, жилых пристроек: литеров А1, А2, А3, А4, А5, А6; холодных пристроек: литеров а, а1; служебных строений и сооружений литеров Г- сарай, Г2-гараж, Г3-уборная, Г4- сарай, Г5- сарай, Г7- гараж. Жилые и холодные помещения в доме, а также служебные строения и сооружения поделены между собственниками, а именно, он (истец) пользуется следующими помещениями: в литере А2 – помещение №8, площадью <данные изъяты>, помещение №9, площадью <данные изъяты>, помещение №10, площадью <данные изъяты>, в литере А3 – помещение № 11, площадью <данные изъяты>, в литере а1 -помещение №12, площадью <данные изъяты>, служебные помещения и сооружения литер Г-4- сарай и литер Г5- сарай. Авдеева Т.П. пользуется следующими помещениями: в литере А – помещение №5, площадью <данные изъяты>, помещение №6, площадью <данные изъяты>; в литере А1 – помещение № 4, площадью <данные изъяты>, в литере А5- помещение №1, площадью <данные изъяты>, помещение №2, площадью <данные изъяты>, помещение №3, площадью <данные изъяты>; в литере А6- помещение № 15, площадью <данные изъяты>.; служебные помещения и сооружения -литер Г-сарай, литер Г7- гараж. Е. пользовалась, а Ездакова Е.А., Бойкова Н.А. пользуются в настоящее время следующими помещениями- в литере А- помещение №7, площадью <данные изъяты>, в литере А4- помещение № 13, площадью <данные изъяты>, в литере а -помещение№14, площадью <данные изъяты>, служебными строениями и сооружениями литер Г2- гараж, литер Г3- уборная. Между собственниками сложился порядок пользования спорным жилым домом, каждый собственник имеет отдельный вход к помещениям которыми пользуется, также имеет отдельные отопительные приборы, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализацию.
 
    В ходе рассмотрения дела Авдеевой Т.П. был подан встречный иск о выделе принадлежащей ей доли жилого дома.
 
    Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности в жилом доме и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> расположенных по <адрес>. Собственниками других долей указанного жилого дома являются Лосминский В.Ю.- 1/4 доли; Е. -1/12 доли, умершая <дата>, Ездакова Е.А.- 1/12 доли, Бойкова Н.А.- 1/12 доли. Между собственниками сложился определенный порядок пользования домом, однако, в досудебном порядке разрешить вопрос о его разделе между собственниками не представляется возможным, поскольку ответчики Ездакова Е.А. и Бойкова Н.А. не имеют правоустанавливающих документов на долю дома, перешедшую к ним по наследству от матери, в установленном законом порядке к нотариусу они не обращались. Просит выделить свою долю из общего имущества равную 1/2 доли из общего имущества и предоставить ей в собственность следующие помещения: в литере А – помещение №5, площадью <данные изъяты>, помещение №6, площадью <данные изъяты>в; в литере А1 – помещение № 4, площадью <данные изъяты>, в литере А5- помещение №1, площадью <данные изъяты>, помещение №2, площадью <данные изъяты>, помещение №3, площадью <данные изъяты>; в литере А6- помещение № 15, площадью <данные изъяты>; служебные помещения и сооружения -литер Г-сарай, литер Г7- гараж и прекратить право обще долевой собственности с ответчиками.
 
    В судебное заседание истцы Лосминский В.Ю. и Авдеева Т.П. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме. Представитель истцов по доверенности Калашников В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснив, что порядок пользования домом между истцами и ответчиками сложился. В добровольном порядке произвести выдел принадлежащей истцам доли жилого дома невозможно, в связи со смертью Е. в <дата>, после ее смерти наследники Ездакова Е.А. и Бойкова Н.А. надлежащим образом свои наследственные права не оформили.
 
    Ответчики Ездакова Е.А. и Бойкова Н.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что являются наследниками после смерти Е., которая приходилась им матерью, до настоящего времени свои наследственные права они не оформили, к нотариусу не обращались, но принадлежащей им совместно с матерью частью жилого дома по сложившемуся порядку пользования, продолжают пользоваться до настоящего времени. Порядок пользования помещениями в спорном доме сложился давно.
 
    Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный по <адрес>
 
    Собственниками дома, согласно представленным документам, являются:
 
    - Е., которой принадлежит 1/12 долей в праве собственности на дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от <дата> (л.д. 14- технический паспорт),
 
    - Ездакова Е.А.., которой принадлежит 1/12 долей в праве собственности на дом, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от <дата> (л.д. 14- технический паспорт).
 
    - Бойкова Н.А., которой принадлежит 1/12 долей в праве собственности на дом, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от <дата> (л.д. 14- технический паспорт).
 
    -Лосминский В.Ю., которому принадлежит 1/4 доли в праве собственности на дом, на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от <дата> (л.д. 14- технический паспорт) и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9).
 
    - Авдеева Т.П., которой принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д. 14- технический паспорт) и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.44).
 
    Согласно пояснениям ответчика Ездаковой Е.А. и Бойковой Н.А. Е. умерла <дата> года.
 
    Из копии технического паспорта Серпуховского отдела Московского областного филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по состоянию на 10.06.2014 года на жилой дом <номер>, расположенный по <адрес> усматривается, что собственником 1/4 доли указанного жилого дома является Лосминский В.Ю., а 1/2 доли Авдеева Т.П.. При доме имеются жилые и холодные пристройки, так же служебные строения и сооружения, в доме имеются три отдельных входа к каждым помещениям занимаемым сторонами (л.д. 10-32).
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность сторонам не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования Лосминского В.Ю. и встречные требования Авдеевой Т.П. о выделе их доли дома в натуре, не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Лосминского В.Ю. и встречные исковые требования Авдеевой Т.П. удовлетворить.
 
    Произвести раздел жилого дома <номер> по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» Московский областной филиал по состоянию на 10.06.2014 года.
 
    Выделить в собственность Лосминскому В.Ю. часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений:
 
    - в лит. А2 помещение №8, площадью <данные изъяты>, помещение №9, площадью <данные изъяты>, помещение №10, площадью <данные изъяты>,
 
    - в лит. А3 – помещение № 11, площадью <данные изъяты>,
 
    - в лит. а1 -помещение №12, площадью <данные изъяты>,
 
    - служебные строения и сооружения лит. Г-4- сарай и лит. Г5- сарай.
 
    Выделить в собственность Авдеевой Т.П. часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу состоящую из следующих помещений:
 
    - в лит.е А – помещение №5, площадью <данные изъяты>, помещение №6, площадью <данные изъяты>
 
    - в лит. А1 – помещение № 4, площадью <данные изъяты>,
 
    - в лит. А5- помещение №1, площадью <данные изъяты>, помещение №2, площадью <данные изъяты>, помещение №3, площадью <данные изъяты>;
 
    - в лит. А6- помещение № 15, площадью <данные изъяты>;
 
    - служебные строения и сооружения – лит. Г-сарай, лит. Г7- гараж.
 
    Оставить в общей долевой собственности Ездаковой Е.А., Бойковой Н.А. с учетом доли в праве собственности на дом умершей <дата> Е. часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, состоящую из следующих помещений:
 
    - в лит. А- помещение №7, площадью <данные изъяты>,
 
    - в лит. А4- помещение № 13, площадью <данные изъяты>,
 
    - в лит. а - помещение№14, площадью <данные изъяты>
 
    - служебные строения и сооружения лит. Г2- гараж, лит. Г3- уборная.
 
    Доли в праве собственности в выделенной части дома установить следующим образом:
 
    - Ездаковой Е.А. – 1/3 долю в праве собственности,
 
    - Бойковой Н.А. - 1/3 долю в праве собственности,
 
    - долю умершей Е. установить равной 1/3 доле.
 
    Право общей долевой собственности на жилой дом <номер> по <адрес> после раздела дома между Лосминским В.Ю. с одной стороны, Авдеевой Т.П. с другой стороны, Ездаковой Е.А., Бойковой Н.А. с учетом доли в праве собственности на дом умершей Е. с третей стороны прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Купцова Г.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2014 года.