Решение от 25 августа 2014 года

Дело №2 -1449/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    25 августа 2014 года г.Лениногорск РТ
 
    Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Д.З. Фахриев,
 
    при секретаре Р.А. Равиловой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» к Лениногорской городской типографии о расторжении договора аренды земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    КУ ПИЗО МО «ЛМР» РТ обратилось в суд с иском к Лениногорской городской типографии о расторжении договора аренды земельного участка, указав, что между КУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО «ЛМР» РТ и Лениногорская городская типография заключен договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ за № сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору, арендатору представлен в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Арендатор как юридическое лицо ликвидировано, срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ договор аренды не расторгнут. Договор аренды зарегистрирован в Государственной регистрационной палате РТ ДД.ММ.ГГГГ за номером №.
 
    КУ «Палата имущественных и земельных отношений МО «ЛМР» РТ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о снятии ограничения (аренды) в государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним, но получила отказ, в связи с тем, что заявления со стороны арендатора отсутствует.
 
    Истец КУ «ПИиЗО» МО ЛМР РТ признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим свое действие (расторгнутым) и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ погасить запись об обременении (аренде) №
 
    Представитель истца по доверенности К. в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика на судебное заседание не явился, отзыв на иск в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
 
    Согласно статье 450 ГК РФ :
 
    1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
 
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
 
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ и Лениногорской городской типографией был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
 
    В соответствии с указанным договором аренды, ответчику был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием земли поселений.
 
    <данные изъяты>
 
    В настоящее время Лениногорской городской типографии спорный земельный участок не используется, однако с заявлением о расторжении договора аренды в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не обратилось. Срок договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ года, соглашения о продлении срока аренды спорного земельного участка между сторонами не имеется.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования КУ ПИЗО МО «ЛМР» РТ законные и обоснованные, поэтому подлежащие удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 12,56, 98, 100, 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» к Лениногорской городской типографии о расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ и Лениногорской городской типографией.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца, через Лениногорский городской суд РТ.
 
    Судья
 
    Решение вступило в законную силу 26.09.2014