Дата принятия: 25 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего судьи Медведевой Н.П.,
При секретаре Акининой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Луниной С. Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Лунина С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении истица зарегистрирована с <дата> проживает там совместно с сыном ФИО2, который дал согласие на приватизацию вышеуказанного недвижимого имущества. Указанная квартира является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества. При обращении в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение ей было отказано на основании того, что в ЕГРП отсутствует запись о правах лица, передающего квартиру в собственность Муниципального образования – г.о. Самара, заявление о регистрации не подавалось. В результате данных обстоятельств истица, по независящим от нее причинам, лишена возможности, в установленные законом сроки, реализовать своё право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения. В связи с чем она обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истицы Луниной С.Н. – Зиятдинова Ф.Ш., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в описательной части решения суда.
Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Луниной С.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 « О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ст. 131 ГК РФ предусматривает решение вопроса о государственной регистрации права в судебном порядке.
В соответствии с п. 3.1. Постановления Самарской Губернской Думы от <дата> года № № «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Самары», все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности г. Самары.
В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары от <дата> № № Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.
Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г. Самара № от <дата>
Согласно справке о составе семьи № № выданной Службой по учету потребителей ЖКУ № МП «ЕИРЦ» г.о. Самара, Лунина С.Н. и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: <адрес> <дата> ФИО2 дал нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры Луниной С.Н. без включения ее в состав собственников.
Таким образом, истица занимает спорное жилое помещение-квартиру, которое является муниципальным имуществом.
По сведениям Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» видно, что ФИО право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала.).
Согласно данным технического паспорта, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь спорного жилого помещения составляет 13.60 кв.м., жилая – 13,60 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии п.2 ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. регистрация права собственности, возникшего до введения в действие Закона, может быть проведена без оплаты для лица, право которого регистрируется.
Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: : <адрес> установленном законом порядке не зарегистрировано.
Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на жилой дом не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцу, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Луниной С. Н. удовлетворить.
Признать за Луниной С. Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, общей площадью 13.60 кв.м. жилой площадью 13,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 30.08.2014г..
Председательствующий: Медведева Н.П.
